榮觀房產網1. 投資性房地產在期末會計報表內和表外應披露哪些信息
<p>；企業應當在附注中披露與投資性房地產有關的下列信息：</p> <p>； （一）投資性房地產的種類、金額和計量模式。</p> <p>； （二）采用成本模式的，投資性房地產的折舊或攤銷，以及減值準備的計提情況。</p> <p>； （三）采用公允價值模式的，說明公允價值的確定依據和方法，以及公允價值變動對損益的影響。</p> <p>； （四）房地產轉換情況、理由，以及對損益或所有者權益的影響。</p> <p>； （五）當期處置的投資性房地產及其對損益的影響。</p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p> </p> <p>----------------------------------------
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2. 投資性房地產公允價值怎么影響報表
1. 投資性房地產可以選擇成本模式，也可以選擇公允價值模式。
2. 投資性房地產以公允價值模式計量，就不再計提折舊和攤銷，直接將其公允價值變動記入檔期損益，影響當期利潤表。但是不能抵債，因此是財報上遞延所得稅資產的重要原因之一。
3. 投資性房地產以成本模式計量的時候和普通的存活或者固定資產沒區別，按時計提折舊，并且將檔期收到的租金記入利潤表。這個是比較謹慎的會計*策。
4. 所以比較同行業的時候一定要注意會計規則的比較。
3. 作為存貨的投資性房地產在資產負債表應如何列示
作為存貨的投資性房地產在資產負債表中的存貨欄中列示。
投資性房地產包括：（一）已出租的土地使用權。（二）持有并準備增值后轉讓的土地使用權。（三）已出租的建筑物。
不屬于投資性房地產：（一）自用房地產，即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。（二）作為存貨的房地產。
房地產開發企業存貨的分類：
1.原材料類存貨
指用于開發土地、房屋、建筑物等開發產品的各種材料物資，如鋼材、木材、砂石、水泥等。
2.設備類存貨
指企業購人的用于房地產開發經營的各種設備，如電氣設備、衛生設備、通風設備等。
3.在產品類存貨
指尚未完工的各種土地、房屋等開發產品（即在建工程）。
4.產成品類存貨
指各種已完成開發建設全過程并已驗收合格，可以按合同規定交付使用或對外銷售的各種開發產品，包括已開發完成的土地、房屋、配套設施、代建工程及分期收款開發產品、出租開發產品和周轉房等。
5.開發用品類存貨
指企業在進行房地產開發經營活動中所必需的各種用品，包括低值易耗品及其他用品等。
房地產開發企業特殊存貨主要是設備類存貨和各種開發產品。
注意：臨時出租房、周轉房是視同存貨的。
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