榮觀房產網1. 做二手房銷售好嗎
同學，你想多了。二手房很受歡迎的，很多人買二手房，交易量很大，需要的人員也很多，銷售房子，一個很簡單的事情，難道也要招個大學生嗎？那不是浪費國家的人才嗎？銷售這個職業本來要求就不高，房地產銷售，你去工作，會給你培訓，不需要你有額外其他的經驗或者什么。而且二手房銷售的企業有大小之分，還有私人中介，中介也做二手房銷售。
銷售底薪很低，一千多加提成，大概是這個水平。你賣房賺的錢可能比你工資還高，也有很多房地產銷售員，月月上萬的工資。人家業績好，最近看見過新聞，有人利用微信，陌陌買房，賣的非常好，陌陌的高層在非你莫屬的招聘節目里透露的，你如果去做房地產銷售，你就要利用，各種互聯網工具去銷售，這樣才會有更多的機會。
2. 現在二手房銷售好做嗎
好做，但要注意：
1.房屋產權風險
二手房買賣中確認房屋產權的真實性是首要問題。買方在簽訂房屋買賣合同前應到房屋所在區的房地產交易中心查詢該房屋的權屬情況，包括該房屋是否抵押、是否受司法限制等情況。因為根據《中華人民共和國擔保法》的規定：擔保債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。
2.貸款風險
二手房買賣中大多數買方都需辦理銀行按揭貸款。由于近期銀根收緊，買方辦理銀行按揭貸款的難度明顯增大。所以，買方在購房前必須充分考慮到是否能夠辦出貸款及最多能貸出多少貸款的問題。現在，買方貸款金額達到總房價六成以上的，需到評估公司進行房價評估，銀行則是按房屋評估價來確認可發放貸款的金額。所以，購房者不要輕信某些小中介公司承諾的可按房屋合同價的幾成辦理貸款。另外，滬上的各大銀行對市民購買第二套住房的貸款審核相對來說比較嚴格，所以，打算購買第二套住房并準備貸款的市民應在確認貸款銀行可以貸款的情況下再行購買。
3.產權轉移風險
我國的不動產交易采取的是登記要件主義。也就是說，作為不動產的房屋必須經過房地產交易中心的過戶登記，房地產權利才發生轉移。所以，買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同后，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續；若雙方在合理的期限內未完成交易手續的，應積極采取防范措施；若雙方發生房屋買賣糾紛，一般要向法院提出訴前財產保全或訴訟財產保全，將房屋查封，防止房屋被轉移。
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