榮觀房產網1. 淄博房地產開發商開工前都跑哪些手續
第一部分，房地產開發公司的準備工作 在報行*機關審批之前，房地產開發公司應辦理好土地出讓手續，委托有資質的勘察設計院對待建項目進行研究并制作報告書，應附有詳細的規劃設計參數和效果圖，并落實足夠的開發資金。
第二部分，行*審批部分 根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行*許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃設計條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工綜合驗收備案。 一、選址定點階段。
此階段一般辦理以下事項： 1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。 2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。
3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。 4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。
5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。 6、規劃部門辦理項目選址意見書。
二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項： 1、人防辦進行人防工程建設布局審查。 2、國土資源局辦理土地預審。
3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。 4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。
5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。 三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項： 1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。
2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。 3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。
4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。 5、國土資源局進行用地預審。
6、市*部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。 7、建委制發初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查。
8、建委對施工圖設計文件進行*策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委托通知單。 9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。
四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項： 1、公安消防支隊進行消防設計審查。 2、人防辦進行人防設施審查。
3、建委、市*部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。 4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核準規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費后，核發《建設工程規劃許可證》（副本）。
五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項： 1、建設單位辦理施工報建登記。 2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。
招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。 3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建筑工程施工許可證》。
六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項： 由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。 開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料： 1、以下證明材料： （1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證； （3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。
2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書； 3、工程施工合同； 4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。
七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項： 1、建筑工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。 2、財*部門對建設項目應繳納的行*事業性收費和基金進行核實驗收。
3、規劃部門、市*部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。
4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標準和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標準或要求的，作退件處理并要求限期整改。 第三部分 房地產項目權屬初始登記階段 1、由房管局核準新建商品房所有權初始（大產權證）登記。
2、開發商應提交材料： （1）申請書； （2）企業營業執照； （3）用地證明文件或者土地使用權證； （4）建設用地規劃許可證； （5）建設工程規劃許可證； （6）施工許可證； （7）房屋竣工驗收資料 （8）房屋測繪成果； （9）根據有關規定應當提交的其他文件。 以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據實際情況，會有不同的差異。
各個程序的辦理時間，絕大部分都少于15天，一般在7天內。所需要的費用，由于相當部分屬于地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對于房地產開發所獲得的利潤，行*審批費。
2. 淄博最大的房地產、汽車類都是哪些啊
1.淄博市博山石馬鎮村鎮房地產綜合開發中心（石馬鎮橋東村）
2.淄博匯澤房地產開發有限公司（淄博開發區中路（平方大酒店內））
3.山東新空間置業有限公司（辛四路齊園北側）
4.淄博永安置業有限公司（中興路8號）
5.淄博眾信置業有限公司（西二路9號）
6.淄博盛桂源置業有限公司（稷下辦事處孫婁東村2-1號）
7.淄博市博山萬寶房地產開發有限公司（新博路83號）
8.淄博市*新世紀房地產開發有限公司（商場東路27號）
9.淄博市周村恒豐房地產開發有限公司（東門路123號）
10.淄博華川置業有限公司（馬尚鎮九級村）
11.淄博景園置業有限公司（開發區石府路南（瑞通制冷工程公司內））
12.淄博美達房地產開發有限公司（聯通路96號）
13.山東大眾報業（集團）置業有限公司淄博分公司（柳泉路252號）
14.山東鼎達房地產開發有限公司（張房路1號市老年活動中心三樓）
15.淄博世龍房地產開發有限公司（淄博開發區中潤大道與西五路交匯處）
16.淄博市臨淄桓公房地產開發有限公司（桑坡路南首西側）
17.淄博市臨淄通力房地產綜合開發公司（永流鄉永流路69號）
18.淄博市青年房屋開發公司（柳泉路30號）
19.淄博市新型建材房產開發公司（潘南西路3號）
20.淄博市周村惠通房地產開發有限公司（新建東路二十里鋪）
21.淄博房屋開發物業管理服務公司（柳泉路北段迎春街18號）
22.淄博國正置業有限公司（昆侖鎮昆侖路62號）
23.淄博金昌房地產開發有限責任公司（西四路王辛小區段）
24.淄博金晟置業有限公司（淄博開發區起步區（山東硅苑公司內））
25.淄博魯晨房地產開發有限公司（開發區中心路265號2-321室）
26.淄博西高房地產開發有限公司（孫婁鎮西高村185號）
27.淄博永基置業有限公司（小商品街12號）
28.淄博雙聯置業有限責任公司（淄博開發區魏家村）
29.淄博中佳房地產開發有限公司（柳泉路迎春街20號）
30.淄博筑鑫置業有限公司（淄博開發區柳泉路北首256號）
31.淄博潤灃鄉鎮房地產開發有限公司（灃水鎮匯灃路1號）
32.淄博市臨淄區齊城房地產綜合開發公司（牛山路277號）
33.淄博市魯中房地產開發股份有限公司裝飾裝修分公司（商場西路212號）
34.淄博市周村新夢房地產開發有限公司（太和路139號）
35.山東創業房地產開發股份有限公司（新村西路鳳陽大酒店八樓）
36.淄博市淄川吉磊房地產開發有限公司（洪山鎮中心大街）
37.淄博中聯房地產開發有限公司（中心路31號）
38.淄博晟欣房地產開發有限公司（中心路118號）
39.淄博盛隆房地產開發有限公司（沿河東路玉帶橋南首）
40.淄博市臨淄區南仇鎮房地產綜合開發公司（新化路28號）
41.淄博市新特新置業發展中心（小商品街5號樓）
42.淄博嘉源房地產開發有限公司（北郊鎮官莊村4號樓）
43.淄博金橋房地產開發有限責任公司（華光路8號）
44.淄博開發區正大房地產開發有限公司（淄博開發區寶石鎮南石村）
45.淄博凱元置業有限公司（開發區柳泉路北首商業網點62號）
46.淄博聯誼房地產開發有限公司（美食街17號）
47.淄博龍正置業有限公司（淄博開發區萬杰路111號（淄博博特通訊設備有限公司內））
48.淄博齊潤房地產開發有限公司（齊都鎮國家村203號）
49.淄博安嘉房地產開發有限公司（淄博開發區柳泉路北首（山東電泵2樓））
50.淄博財源房地產開發有限公司（乙烯路13號）
3. 誰能告訴我淄博的那個齊魯盛華房地產公司好嗎
山東齊魯盛華房地產有限責任公司成立于2001年12月，由齊魯石化公司出資組建，是具備三級開發資質的山東省直屬的房地產開發企業，公司駐地為淄博市臨淄區。2005年，按中石化統一布署完成改制，開始走向社會，走自我發展之路。
公司注冊資金4429萬元，主營房地產開發、工程監理、建筑施工等，現有職工180余人。公司在董事會領導下，下設綜合部、財務部、售后服務部、合同部、經營部、造價部、項目部等職能部門，具有較為完善的管理體系和嚴格的管理制度。
公司自成立以來主要圍繞淄博臨淄市場開發建設了 “齊都花園石化小區”，盛華?尚都中心，淄江花園小區多個優質房產項目，累計完成和在建開發項目達48.4萬平方米；另外，公司在青島相繼開發建設了 “金頂花園”、“伊莎貝拉國際公館”等項目，開發建筑總面積達10余萬平方米。企業先后獲得“淄博房地產開發企業綜合經濟實力十強”、“淄博市綜合開發先進單位”、“淄博市承諾銷售放心房經營單位”、“A級納稅信用單位”、“淄博市統計工作先進單位”、“商品房售后服務先進單位”、“ 2008年度商品房新開工面積淄博市第一”等榮譽。
要背景有背景，以前屬于中石化的，干的又是房地產產業。淄博張店房價幾年已經翻了2翻了，部分小區都到6,7千一平方。前途可以，不過剛畢業的大學生到哪工資都一樣 ---低