榮觀房產網1. 求房地產中介銷售知識
先去跑盤吧~就是去跑商圈，包括周遍的商業，超市，市場，公交站，停車場等.
首先要對房地產的知識有一定的了解，稅費要了解，要了解相關的法律法規和相關*策.不知道你們公司有沒有培訓，反正有些公司是有的~
然后就是入職后開始的工作了，一開始主要就是打電話，找房子找客戶什么的~記得一點，打電話之前先上google上查一下電話是不是中介同行，因為一般同行的房子都是不能合作的.
入職后可能會經常跑，心理壓力會比較大，經濟壓力也會比較大~希望在這個行業能讓你多體會一些吧~
有什么其他想問的可以給我留言或者QQ，我就是干這行的~晚上9點下班后回家上QQ~
2. 房地產中介的最基礎知識,怎樣才能快速掌握
我只能隨便告訴您一點：
1.你首先要熟悉你所要經營的東西。
2.你要實地去看房，了解所有的戶型，記住隨時在賣的房子，或租的，必須得。要不客戶問你時，你回答不出，客戶對你的信任程度就降低了。如果一個房產經紀人連他所要經營的產品都不了解，你怎么去賣呢？
3.多聽其他業務員之間的談話，取其精華。
4.最主要的是用心，自信。
5.不要著急，慢慢用心去體會，你可以做好。
6.做這一行其實就是考驗心理承受的。
就這些，慢慢的你就知道其中的奧秘了。
3. 干房地產中介,要看房地產中介的哪本書
作 者：吳翔華 編著 出 版 社：化學工業出版社簡介本書是根據房地產市場發展的需要，結合最新的宏觀調控*策和大量實踐成果，針對房地產中介行業中的房地產經紀、房地產代理、房地產咨詢、房地產項目策劃、房地產價格評估等幾個領域中的基本理論、運作內容、運作流程、運作技巧、組織模式等方面逐一闡釋。
從內容上看，這本書既保證了系統性，又有很強的實用性和示范性，注重基本理論與實際案例的結合，其中關于房地產行紀、房地產代理風險防范及經紀合同等一系列房地產中介關鍵技術要點構成了本書的鮮明特色.
4. 房地產中介服務的概念和特點是什么
房地產中介服務的概念：房地產中介服務是指具有專業執業資格的人員在房地產投資、開發、銷售、交易各個環節中，為當事人提供服務的經營活動，包括房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動的總稱。
2。房地產中介服務的主要特點： （1）人員特定； （2）委托服務； 房地產抵押的實現條件、方式、程序 實現條件 （一）房地產抵押權實現的條件 房地產抵押權是為將來行使而設定的權利，非即時行使的權利，只有符合一定的條件，抵押權人才能行使之。
房地產抵押權實現的條件有三： 1、房地產抵押權的存在。房地產抵押權的實現首先應以房地產抵押權的存在為前提。
房地產抵押權的存在是指當事人曾就特定的債權設定房地產抵押權，并且，此項房地產抵押權尚未因法定的原因而消滅。房地產抵押權若不存在，則不能實現抵押權。
2、債權已屆清償期而未受清償。債權已屆清償期而抵押權人未受清償時，抵押權人才能行使抵押權。
清償期為房地產抵押權人得依法向債務人請求債務履行的時期，應以登記的日期為準。清償是指抵押權所擔保的債權全部得到清償，若債權僅獲部分清償，抵押權人可行使抵押權而使未受償部分的債權獲得清償。
3、對于債權的未受清償抵押權人沒有過失。中國立法對于抵押權與主債權的關系，嚴格遵循抵押權的附從性，故在債權的履行過程中發生瑕疵必然會影響抵押權的效力。
若債權的不能履行，系房地產抵押權人的原因所致，則抵押權人不能以債權已經到期為由，實行房地產抵押權。 實現方式 （二）房地產抵押權實現的方式 一般的抵押權，其實現的方式有折價、變賣和拍賣三種。
在中國，實現房地產抵押權只能采取拍賣方式。債務人不履行債務時，房地產抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
拍賣方式透明度高，公平合理，更利于擔保目的的實現及房地產市場的良性發展。 實現程序。
5. 什么叫房地產中介
房地產中介=房地產經紀公司
房地產經紀公司是指依照《中華人民共和國司法》和有關房地產經紀管理的部門規章，在中國境內設立的經營房地產經紀業務的有限責任公司和股份有限公司。 在地產運營中，開發商要實現自己的價值，憑借的是房地產一級二級三級市場的聯動，以及若干關聯行業的產業鏈條的完整運營。這一鏈條的搭建沖破了傳統管理模式和行業資源劃分，采用鏈式管理整合資源，解決市場和設計、理論與實施、投資與運作、開發和營銷等關鍵節點問題。
如何實現
如何實現這一鏈條的完整結合并良性運轉？房地產經紀業的作用不可忽視。參加此次城市運營活動的21世紀不動產青島區域分部的有關負責人指出，之所以認為房地產經紀業作用在整個鏈條中不可忽視，主要原因在于房地產經紀業的工作著眼在于此鏈條的實現和執行，并隨著房地產市場日益成熟，扮演了“紅娘”的角色，以其所擁有穩定的房產消費客戶資源、靈敏的商業觸覺、對終端客戶的充分把握，豐富的成交技巧，涉及建筑設計、銀行、保險、評估、典當行、建筑、裝飾、物業管理等房地產整體產業鏈各環節的戰略合作伙伴，為地產和消費者搭鵲橋。 也就是說，在這一鏈條中，房地產經紀業以其自身獨特的角度和專業化的服務，將房地產行業各個鏈條有機的貫穿起來，真正做到了“讓不動產動起來”，“讓資金轉起來”，激發城市活力。同時，房產經紀在與房地產開發商攜手中，在進一步完善城市功能，改善城市環境，協助*府完成城市經營，促進城市發展，實現城市的增值等方面做出應有的貢獻。
從市場角度來看
從市場角度來看，房產經紀業是房地產開發和市場消費的橋梁紐帶，分析市場空間我們可以看到，存量房屋交易總量及占比迅速提高。一手房的客戶中有相當一部分是以小換大、以舊換新、抵舊購新等與存量房屋交易相關的客戶，這些客戶在關心心儀新盤的同時，還必然關心其已有房屋的變現價值，這就使房地產經紀業掌握了開發商所需要的相當一部分客戶資源。此外，房地產的空間固定性決定了開發商觸角的局限性，開發商一般是伴隨著城市規劃的演進和城市規模的擴張，不斷地在未開發區域中投資建設，或是在城市規劃的引導下參與舊城改造。同時，就某一特定的開發商而言，無論其自身如何強勢，它在某一城市或某一區域內的市場占有率總是極其有限的，通常不會超過10%。而房產經紀在這一方面卻具有較明顯優勢，由于經營方式的靈活性，如采取連鎖經營、特許經營等，可將其觸角深入至城市或某一區域內的許多地帶。如果經營得法并具有強大的品牌實力，則完全可占有房地產經紀行業很高的市場份額。房地產經紀業的影響力往往能夠超過單一開發商。 從開發商角度來看，房產經紀業是開發商的得力幫手。為減低經營成本，開通銷售渠道，開發商正逐步摒棄自設售樓經營部門、自產自銷的傳統觀點和做法，全面委托經紀公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務，這已是近年來我國地產開發的一個全新概念。實踐證明，這種新思想和做法是好的，美國、新加坡、日本等房地產開發經營發達的國家，絕大部分依靠經紀公司來提供這項服務，他們看重的是經紀公司豐富的營銷經驗，對市場脈搏的清晰把握，信息來源的快捷而量大。而且，房地產的開發由經紀公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客戶都較容易接受，加上經紀人自身的素質和客源，匯總起來就是一個龐大的營銷渠道、市場資源。 因此，在房地產業中，很好地利用房地產經紀公司的作用，對房地產商的開發成功是一個很好的選擇。 地產開發貫以城市運營，是市場發展的必然趨勢。作為一個地產開發商，只有了解今天所處的狀態，才能真正做好開發。充分利用房地產經紀業的專業優勢，在挖掘房地產產業鏈條中的每一點利益的基礎上，生產出符合市場需求的商品、使用暢通的銷售渠道，才能獲取長久的利潤和穩定的市場份額。 在“誰擁有客戶，誰就擁有市場；誰擁有市場，誰就贏得主動”的今天，掌握著房地產市場中最大量客戶資源的優勢，使得房地產經紀在房地產業中占有極其重要的地位。
6. 房屋中介的本質是什么
房地產經紀公司是指依照《中華人民共和國司法》和有關房地產經紀管理的部門規章，在中國境內設立的經營房地產經紀業務的有限責任公司和股份有限公司。 在地產運營中，開發商要實現自己的價值，憑借的是房地產一級二級三級市場的聯動，以及若干關聯行業的產業鏈條的完整運營。這一鏈條的搭建沖破了傳統管理模式和行業資源劃分，采用鏈式管理整合資源，解決市場和設計、理論與實施、投資與運作、開發和營銷等關鍵節點問題。
如何實現
如何實現這一鏈條的完整結合并良性運轉？房地產經紀業的作用不可忽視。參加此次城市運營活動的21世紀不動產青島區域分部的有關負責人指出，之所以認為房地產經紀業作用在整個鏈條中不可忽視，主要原因在于房地產經紀業的工作著眼在于此鏈條的實現和執行，并隨著房地產市場日益成熟，扮演了“紅娘”的角色，以其所擁有穩定的房產消費客戶資源、靈敏的商業觸覺、對終端客戶的充分把握，豐富的成交技巧，涉及建筑設計、銀行、保險、評估、典當行、建筑、裝飾、物業管理等房地產整體產業鏈各環節的戰略合作伙伴，為地產和消費者搭鵲橋。 也就是說，在這一鏈條中，房地產經紀業以其自身獨特的角度和專業化的服務，將房地產行業各個鏈條有機的貫穿起來，真正做到了“讓不動產動起來”，“讓資金轉起來”，激發城市活力。同時，房產經紀在與房地產開發商攜手中，在進一步完善城市功能，改善城市環境，協助*府完成城市經營，促進城市發展，實現城市的增值等方面做出應有的貢獻。
從市場角度來看
從市場角度來看，房產經紀業是房地產開發和市場消費的橋梁紐帶，分析市場空間我們可以看到，存量房屋交易總量及占比迅速提高。一手房的客戶中有相當一部分是以小換大、以舊換新、抵舊購新等與存量房屋交易相關的客戶，這些客戶在關心心儀新盤的同時，還必然關心其已有房屋的變現價值，這就使房地產經紀業掌握了開發商所需要的相當一部分客戶資源。此外，房地產的空間固定性決定了開發商觸角的局限性，開發商一般是伴隨著城市規劃的演進和城市規模的擴張，不斷地在未開發區域中投資建設，或是在城市規劃的引導下參與舊城改造。同時，就某一特定的開發商而言，無論其自身如何強勢，它在某一城市或某一區域內的市場占有率總是極其有限的，通常不會超過10%。而房產經紀在這一方面卻具有較明顯優勢，由于經營方式的靈活性，如采取連鎖經營、特許經營等，可將其觸角深入至城市或某一區域內的許多地帶。如果經營得法并具有強大的品牌實力，則完全可占有房地產經紀行業很高的市場份額。房地產經紀業的影響力往往能夠超過單一開發商。 從開發商角度來看，房產經紀業是開發商的得力幫手。為減低經營成本，開通銷售渠道，開發商正逐步摒棄自設售樓經營部門、自產自銷的傳統觀點和做法，全面委托經紀公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業務，這已是近年來我國地產開發的一個全新概念。實踐證明，這種新思想和做法是好的，美國、新加坡、日本等房地產開發經營發達的國家，絕大部分依靠經紀公司來提供這項服務，他們看重的是經紀公司豐富的營銷經驗，對市場脈搏的清晰把握，信息來源的快捷而量大。而且，房地產的開發由經紀公司策劃營銷，一般來說，無論在外觀布局、使用面積、或者價格定位等方面，客戶都較容易接受，加上經紀人自身的素質和客源，匯總起來就是一個龐大的營銷渠道、市場資源。 因此，在房地產業中，很好地利用房地產經紀公司的作用，對房地產商的開發成功是一個很好的選擇。 地產開發貫以城市運營，是市場發展的必然趨勢。作為一個地產開發商，只有了解今天所處的狀態，才能真正做好開發。充分利用房地產經紀業的專業優勢，在挖掘房地產產業鏈條中的每一點利益的基礎上，生產出符合市場需求的商品、使用暢通的銷售渠道，才能獲取長久的利潤和穩定的市場份額。 在“誰擁有客戶，誰就擁有市場；誰擁有市場，誰就贏得主動”的今天，掌握著房地產市場中最大量客戶資源的優勢，使得房地產經紀在房地產業中占有極其重要的地位。