作為一名房地產企業的造價預審人員，除了具備普通造價人員通常應該具備的專業素養外，還應該做到以下幾個方面： 1、不能只會去批改作業，更重要的要會做作業。
作為房地產的造價人員工作，表面上看主要是審核投標或中標單位報送的預算和決算文件，作為一名專業的造價人員，還應該能根據投標或中標單位報送的圖紙和有關依據性的文件，自己編制一份完整的預算或結算文件。只有采用全面審核的方法，才能消除施工單位高估冒算帶來的損失。
2、要學會利用信息平臺。在信息時代，企業之間的優勢很大一部分取決于信息優勢。
甲方造價人員只有具有施工單位造價人員的信息優勢，才能掌握主動權。 3、要具備自我學習的能力。
作為甲方的造價人員，遇到的新技術、新工藝的機會和可能要比乙方的造價人員多。只有具備自我學習的能力，及時更新知識，才能做好造價管理工作。
4、要具備談判能力。作為造價管理人員，面對的好像只是工程、材料和設備，實際上都不能回避人的因素。
只有具備良好的談判與溝通能力，才能讓別人接受你的觀點，維護公司的利益。
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