榮觀房產網1. 成都龍泉房產值得投資嗎
本人認為值得投資，龍泉現在大力發展旅游業.不久的將來龍泉會發展成一個旅游城市！龍泉房地產開發布局主要由三個區域構成：洪河十陵片區：市場占有率34%。
其主要特點是依托城市副中心建設，面向成都市六城區市民購 房消費，消費層次是大眾化消費階層；本區域緊鄰三環路，受成都市城區房價影響較大，房價增 幅較快，目前價格在2400—3400元/㎡之間。市場占有率26%。
其主要特點是依托大型房地產企業，運用現代化企業管理模式進行開發建設。以休閑度假、投資置業、第二居所為主，入住率比較低，別墅開發占相當比例，如天泉聚龍香 水灣別墅、利通天鵝堡別墅、國一澳鄉別墅等。
別墅價格主要在3000—6000元/㎡之間，消費層 次主要面向成都市中高檔消費階層。龍泉片區：市場占有率40%。
主要特點是依托成都市經開區，以普通住房為主，商品房目標市 場主要面對本區市民及部分成都市區市民。普通住房價格在1500—2500元/㎡之間。
其未來發展 空間由 “一山”（同安到寶獅源）、“兩路”（成龍路、老成都渝路）、“三河”（東風渠、驛馬河、蘆溪河沿岸）構成。除此之外，興龍、洛帶、西平、西河的房地產業還位于萌芽狀態。
市場供需狀況：供需速度有所放緩，經濟型住宅是主流產品 供應市場：產品形態兩極分化，經濟型別墅與中低端住宅不相上下 ■供應量龍泉驛區目前有在售樓盤33個，接受咨詢樓盤3個，這些樓盤的總體量為258萬㎡，龍泉驛區價格在每平方米3000元以上的樓盤供應量最多，主要是因為別墅項目和商業項目的 價格落在這個價格段里，而龍泉別墅的規模普遍較大，因而將這個價位的樓盤供應拉高；■整個龍泉驛區住宅的房價主要還是集中在2000-2500元/平方米之間，在這個價格段的 樓盤供應量有90萬平方米左右。龍泉不同物業價格分布表 類型 價格范圍（元/㎡） 價格集中區域（元/㎡） 普通住宅 1280-2700 1600-1900 電梯公寓 1800-2900 2500 花園洋房 1700-2500 2000-2200 別墅 2200-5800 3000-5000 小戶型 2190-2500 2400-2500 商業 4000-11000 5000-7000 歷年住宅價格走勢：從歷年價格走勢來看，龍泉的住宅價格始終保持了穩定上升的趨勢，而非住宅價格則有所波動，自02年以后才逐漸開始復蘇；從歷年價格增幅來看，龍泉的住宅房價增幅呈現明顯的波動，02年受宏觀經濟影響，增長最為緩慢 ，僅為5.4%，自03年開始保持了較高的增長幅度，多在20%左右，價格增幅較大的主要因素是國家實 行土地“招拍掛”制度以來，土地價格增長迅速，同時受向東發展規劃影響，眾多實力開發商相繼 進入市場開發，使得區域商品房整體素質和小區居住環境大幅提升；05年受宏觀調控*策影響，增 幅有所下降（為18.9%），預計在下半年其價格增幅仍將延續這一發展態勢；整體而言，與成都代表性郊縣相比，龍泉現目前的價格水平依然處于偏低水平，亦因此具有較高的 性價比優勢，這也成為吸引成都客戶選擇該區域的一大重要因素之一。
目前龍泉項目的銷售狀況一般，主要是受到當前宏觀環境的影響；從項目銷售速度來看，平均月銷售速度在10%以下的樓盤大多在去年或前年就投向市場，由于項目的自 身因素影響使得尾房銷售不暢延長了銷售周期；月銷售速度在20%以上的樓盤較少，主要是由于樓盤入市時間較短，加之受當前市場環境影響，銷售較 為滯緩。面積在80—130平方米之間，價格在1600—1800元/㎡的普通多層項目最為暢銷。
■整體市場供需對比分析：供需增長穩定，05年略有回落2004年，全區有房地產開發企業65家，其中二級企業5家，開發項目35個。外地開發企業開發商品房的 總量占龍泉房地產市場的55%，龍泉商品房65%銷售給區外購房者。
2005年1—5月，全區新增房地產企業5家，新開工項目22個。受國土*策、拆遷困難及宏觀調控*策影響 ，區域商品房開發量和銷售面積較去年均略有回落，受價格提升影響，在銷售面積降低的情況下區域商品 銷售額仍保持了小幅增長。
龍泉房地產市場區域優劣勢 ■區域優勢 ■自然條件獨特、旅游及度假資源豐富、地域文化比較鮮明，區域定位清晰；■向東發展的城市規劃，使龍泉房地產迅速升溫；■陽光體育城帶動龍泉休閑運動產業經濟的發展；■大盤對龍泉房地產的帶動作用。■區域劣勢 ■區域特點鮮明，定位單一，市場容量有限；■區域經濟略遜，配套設施不足，住宅空置率高，尤其對大盤開發構成威脅；■區域內已有大盤的持續開發，所可產生的風險及市場聯動效應；■度假經濟和運動產業經濟對房地產的帶動作用沒有得到良好發揮。
■住宅市場發展空間展望 ■發展潛力：龍泉房地產開發擁有區位優勢、價格優勢、生態優勢，以及成都向東發展的規劃優勢 ，注定了龍泉房產的發展潛力巨大。■發展方向：加強城市基礎配套建設，完善各片區的周邊生活配套，發展以第一居所為主要居住目 的的房地產項目；■發展版塊：目前，十陵、洪河、三圣等片區憑借副中心優勢，房地產開發迅速升溫，地鐵2號線的 建設又為該區域的城市化進程和房地產發展提供新的契機。
特別是龍泉驛區的洪河片區是規劃中成都 市地鐵2號線的終點站，區域發展前景可觀，將成為新的熱點開。
2. 成都龍泉房產值得投資嗎
本人認為值得投資，龍泉現在大力發展旅游業.不久的將來龍泉會發展成一個旅游城市！龍泉房地產開發布局主要由三個區域構成：洪河十陵片區：市場占有率34%。
其主要特點是依托城市副中心建設，面向成都市六城區市民購房消費，消費層次是大眾化消費階層；本區域緊鄰三環路，受成都市城區房價影響較大，房價增幅較快，目前價格在2400—3400元/㎡之間。市場占有率26%。
其主要特點是依托大型房地產企業，運用現代化企業管理模式進行開發建設。以休閑度假、投資置業、第二居所為主，入住率比較低，別墅開發占相當比例，如天泉聚龍香水灣別墅、利通天鵝堡別墅、國一澳鄉別墅等。
別墅價格主要在3000—6000元/㎡之間，消費層次主要面向成都市中高檔消費階層。龍泉片區：市場占有率40%。
主要特點是依托成都市經開區，以普通住房為主，商品房目標市場主要面對本區市民及部分成都市區市民。普通住房價格在1500—2500元/㎡之間。
其未來發展空間由 “一山”（同安到寶獅源）、“兩路”（成龍路、老成都渝路）、“三河”（東風渠、驛馬河、蘆溪河沿岸）構成。除此之外，興龍、洛帶、西平、西河的房地產業還位于萌芽狀態。
市場供需狀況：供需速度有所放緩，經濟型住宅是主流產品供應市場：產品形態兩極分化，經濟型別墅與中低端住宅不相上下■供應量龍泉驛區目前有在售樓盤33個，接受咨詢樓盤3個，這些樓盤的總體量為258萬㎡，龍泉驛區價格在每平方米3000元以上的樓盤供應量最多，主要是因為別墅項目和商業項目的價格落在這個價格段里，而龍泉別墅的規模普遍較大，因而將這個價位的樓盤供應拉高；■整個龍泉驛區住宅的房價主要還是集中在2000-2500元/平方米之間，在這個價格段的樓盤供應量有90萬平方米左右。龍泉不同物業價格分布表類型 價格范圍（元/㎡） 價格集中區域（元/㎡）普通住宅 1280-2700 1600-1900電梯公寓 1800-2900 2500花園洋房 1700-2500 2000-2200別墅 2200-5800 3000-5000小戶型 2190-2500 2400-2500商業 4000-11000 5000-7000歷年住宅價格走勢：從歷年價格走勢來看，龍泉的住宅價格始終保持了穩定上升的趨勢，而非住宅價格則有所波動，自02年以后才逐漸開始復蘇；從歷年價格增幅來看，龍泉的住宅房價增幅呈現明顯的波動，02年受宏觀經濟影響，增長最為緩慢，僅為5.4%，自03年開始保持了較高的增長幅度，多在20%左右，價格增幅較大的主要因素是國家實行土地“招拍掛”制度以來，土地價格增長迅速，同時受向東發展規劃影響，眾多實力開發商相繼進入市場開發，使得區域商品房整體素質和小區居住環境大幅提升；05年受宏觀調控*策影響，增幅有所下降（為18.9%），預計在下半年其價格增幅仍將延續這一發展態勢；整體而言，與成都代表性郊縣相比，龍泉現目前的價格水平依然處于偏低水平，亦因此具有較高的性價比優勢，這也成為吸引成都客戶選擇該區域的一大重要因素之一。
目前龍泉項目的銷售狀況一般，主要是受到當前宏觀環境的影響；從項目銷售速度來看，平均月銷售速度在10%以下的樓盤大多在去年或前年就投向市場，由于項目的自身因素影響使得尾房銷售不暢延長了銷售周期；月銷售速度在20%以上的樓盤較少，主要是由于樓盤入市時間較短，加之受當前市場環境影響，銷售較為滯緩。面積在80—130平方米之間，價格在1600—1800元/㎡的普通多層項目最為暢銷。
■整體市場供需對比分析：供需增長穩定，05年略有回落2004年，全區有房地產開發企業65家，其中二級企業5家，開發項目35個。外地開發企業開發商品房的總量占龍泉房地產市場的55%，龍泉商品房65%銷售給區外購房者。
2005年1—5月，全區新增房地產企業5家，新開工項目22個。受國土*策、拆遷困難及宏觀調控*策影響，區域商品房開發量和銷售面積較去年均略有回落，受價格提升影響，在銷售面積降低的情況下區域商品銷售額仍保持了小幅增長。
龍泉房地產市場區域優劣勢■區域優勢■自然條件獨特、旅游及度假資源豐富、地域文化比較鮮明，區域定位清晰；■向東發展的城市規劃，使龍泉房地產迅速升溫；■陽光體育城帶動龍泉休閑運動產業經濟的發展；■大盤對龍泉房地產的帶動作用。■區域劣勢■區域特點鮮明，定位單一，市場容量有限；■區域經濟略遜，配套設施不足，住宅空置率高，尤其對大盤開發構成威脅；■區域內已有大盤的持續開發，所可產生的風險及市場聯動效應；■度假經濟和運動產業經濟對房地產的帶動作用沒有得到良好發揮。
■住宅市場發展空間展望■發展潛力：龍泉房地產開發擁有區位優勢、價格優勢、生態優勢，以及成都向東發展的規劃優勢，注定了龍泉房產的發展潛力巨大。■發展方向：加強城市基礎配套建設，完善各片區的周邊生活配套，發展以第一居所為主要居住目的的房地產項目；■發展版塊：目前，十陵、洪河、三圣等片區憑借副中心優勢，房地產開發迅速升溫，地鐵2號線的建設又為該區域的城市化進程和房地產發展提供新的契機。
特別是龍泉驛區的洪河片區是規劃中成都市地鐵2號線的終點站，區域發展前景可觀，將成為新的熱點開發區域，以城區客戶作。
3. 興龍鎮在成都龍泉的什么地方我們單位是外地的,準備在興龍鎮修房
興龍鎮位于四川省省會成都市東南10余公里處的國家級成都經濟技術開發區南翼新城區，是成都市向東發展主體區域。
全鎮幅員面積46。7平方公里，總人口2。
8萬人。屬亞熱帶濕潤性季風氣候，海拔501米-1050米， 平均氣溫16。
5度，年降雨量950-980毫米，平均日照1216小時，無霜期280天，森林 覆蓋率為41%，大氣懸浮微粒平均值為每立方米0。 17毫 克，S02月均值為每立方米2。
04毫克，大氣環境為清潔級。 南翼新城區依托國家級成都經濟技術開發區和成都市城市向東發展"五縱三橫"干線，與成都交通干線、航空港、火車站相通，地理位置優越，資源豐富，環境優美，發展前景廣闊，開發潛力巨大。
成都市龍泉驛區興龍鎮人民*府作為"南翼新城區"建設管理機構，已投入6000多萬元用于區內基礎設施建設，基本實現了水、電、氣、路、排污、通訊等"七通一平"，具備接納各類項目建設的條件。目前，總投資近4億元的20余家企業已進區建設，一個集環保型醫藥制品，高分子材料、電工材料、生物科技、房地產等為一體的新經濟區域正在崛起。
4. 興龍投資控股有限公司屬于什么性質
公司規模：1000人以上公司性質：私營.民營企業公司行業：房地產開發·建筑與工程，批發·零售，汽車·摩托車（制造·維護·配件·銷售·服務）
興龍控股始創于1990年，總部座落于秦皇島經濟技術開發區長江西道15號，下轄三個集團十一家子公司，是一家集汽車零部件、房地產、物流三大產業運營于一體的多元化股份制企業集團，現有員工4000余名，年產值近30億元，年納稅總額超過1億元。
興龍房地產集團下轄4家子公司，包括興龍房地產集團有限公司、興龍建設工程有限公司、興龍物業服務有限公司和興龍置家房地產經紀有限公司。業務范圍涉及房地產項目開發，工程建設，物業管理和二手房租賃買賣。
興龍工業集團下轄4家子公司，包括戴卡興龍輪轂有限公司、興龍輪轂有限公司、興龍源金屬制品有限公司、興龍科技有限公司，現已形成以輪轂制造為主、輔助其他汽車零部件開發、設計、生產、加工的工業集團。
興龍物流集團下轄3家子公司，包括興龍廣緣商廈公司、興龍商貿有限公司、興龍物流有限公司。業務范圍涉及鋼建材銷售、超市連鎖和物流服務。
興龍控股以誠信立業，不斷開拓創新，經過近20年的發展，實現了一次次嶄新的跨越，取得了眾多的榮譽。
興龍控股先后被授予“秦皇島市先進民營企業”、“金融誠實守信企業”、“秦皇島市納稅大戶”；興龍建設工程有限公司多項工程被評為 “河北省安濟杯”和“秦皇島市港城杯”，興龍物業服務有限公司所管理的住宅區被評為“全國城市物業管理示范住宅小區”和“省級物業管理優秀示范小區” ，興龍工業集團下轄各子公司已全面導入了QSB、SGMS、6S、TPM等管理項目，其中戴卡興龍輪轂有限公司已通過ISO/TS16949質量體系認證、美國通用公司認證和一汽大眾公司認證，并被授予“金融誠實守信企業”，戴卡興龍輪轂有限公司榮獲“2007年度中國汽車零部件創新企業”，興龍輪轂有限公司先后被授予“金融誠實守信企業”、“守合同重信用單位”；物流集團下轄的廣緣商廈有限公司是河北省第一家低保直供超市，并先后被評為“河北省第七屆、第八屆消費者信得過單位”、“守合同、重信用企業”、“河北省價格收費誠信單位”等榮譽稱號。
興龍控股始終遵循“仁和、誠信、務實、求新”的企業精神，堅持人本管理與文化引導，注重提高產品的核心競爭力，不斷提升廣大員工的業務素質，積極回饋社會，實現客戶、股東、員工、企業與社會的和諧共贏。