榮觀房產網1. 東莞房地產行業該如何渡過寒冬呢
史無前例的股市“十連陰”和持續不斷的惡劣天氣，使5月有所起色的東莞樓市又下滑到了總成交不足2500套的冷清狀態，成交套數不足去年同期的一半，成交金額同比去年下降了55%。
房企對銀行依賴嚴重
東莞房地產進入今年1月開始陷入銷售低迷，至今已持續6個月。有數據顯示，今年第一季度，東莞全市總成交量只有37.7億元，全市房地產行業新增開發貸款金額為12.12億元；回籠資金加上新增開發貸款總額約為49.82億元，施工面積達到864.31萬平方米，同時去年第四季度土地成交48億元，且土地出讓金大多要求開發商三個月內一次性支付完畢，相當部分的付款壓力落在今年第一季度。
與此同時，各種原材料與去年同期相比，鋼筋、水泥、灰磚、柴油、人工等價格上升幅度20%~50%不等。
從房地產開發資金來源來看，其他資金、自籌資金、國內貸款以及訂金預付款是東莞房地產企業最重要的四塊，2007年度，東莞房地產開發資金中直接來自國內貸款的比重約為15%。看上去房地產企業對銀行資金的依存度不高，但這只是表面現象，實際上房地產開發資金來源依賴于銀行信貸的比例遠高于此。
對此，地產專業人士指出，首先為了滿足“項目資本金比例不低于35%”的基本條件，往往通過向關聯企業相互拆借來達到目的，因此“自籌資金”中有相當一部分款項間接來自商業銀行的貸款。其次，開發資金來源中占比最大的 “其他資金來源”，其主要組成部分是“個人按揭貸款”，同樣有相當的比例來源于銀行貸款。房地產行業資金超過一半源自銀行，大部分企業融資渠道單一，對銀行嚴重依賴。
安全“過冬”壓倒一切
根據東莞統計局的數據，第一季度行業資金來源中自籌資金比率，從去年的31%破紀錄地躥升到49%，自籌資金壓力越來越大。面對本月提高到17.5%的存款準備金率和隨時可能上調的利率，即使民間資本富可敵國如東莞，仍有可能發生嚴重的資金緊缺。
合富輝煌東莞市場研究部分析，已經負重前進的東莞樓市，加息將是壓死駱駝的那根稻草。開發商還是要真正讓利給消費者，爭取實現銷售量放大，資金才能迅速回籠。行業低迷階段，企業需要謹慎再謹慎，確保安全“過冬”將是壓倒一切的任務。
2. 廣東比較有名的房地產公司有哪些
2008年廣東房地產10強企業 朱小勛：下面公布“廣東房地產綜合實力10強企業” 萬科企業股份有限公司 廣州市城市建設開發集團有限公司 合生創展集團有限公司 碧桂園控股有限公司 雅居樂集團 廣州富力地產股份有限公司 中惠熙元房地產集團有限公司 廣州美林基業房地產開發有限公司 保利房地產（集團）股份有限公司 深圳華僑城房地產有限公司-------------------------------------------------------------------------------- 朱小勛：下面公布“廣東房地產最具競爭力10強企業” 合生創展集團有限公司 恒大地產集團有限公司 廣州美林基業房地產開發有限公司 中惠熙元房地產集團有限公司 廣東利海集團有限公司 京基集團有限公司 祈福集團 雅居樂集團 廣州百嘉信集團有限公司 深圳華僑城房地產有限公司-------------------------------------------------------------------------------- 朱小勛：下面公布“廣東房地產最具發展潛力10強企業” 恒大地產集團有限公司 萬科企業股份有限公司 合生創展集團有限公司 廣州美林基業房地產開發有限公司 廣州市城市建設開發集團有限公司 祈福集團 雅居樂集團 保利房地產（集團）股份有限公司 深圳國墅園地產集團有限公司 廣州百嘉信集團有限公司-------------------------------------------------------------------------------- 朱小勛：下面公布“廣東房地產誠信經營10強企業” 萬科企業股份有限公司 合生創展集團有限公司 廣州富力地產股份有限公司 保利房地產（集團）股份有限公司 碧桂園控股有限公司 廣州美林基業房地產開發有限公司 廣東利海集團有限公司 中惠熙元房地產集團有限公司 雅居樂集團 廣州市城市建設開發集團有限公司 朱小勛：下面公布“中國改革開放30年廣東房地產業10大杰出人物” 中國改革開放30年廣東房地產業10大杰出人物 萬科企業股份有限公司董事長王 石 恒大地產集團有限公司董事局主席許家印 廣州富力地產股份有限公司董事長李思廉 深圳航空城（東部）實業有限公司董事長李愛君 中惠熙元房地產集團有限公司董事長葉惠全 碧桂園控股有限公司主席楊國強 廣州美林基業房地產開發有限公司董事長劉遠炳 京基集團有限公司董事長陳 華 保利房地產（集團）股份有限公司董事長李彬海 祈福集團董事長彭磷基 廣東房地產產業十大杰出人物 朱小勛：下面公布“中國改革開放30年廣東上市公司10大杰出人物” 中國平安保險（集團）股份有限公司董事長馬明哲 萬科企業股份有限公司董事長王 石 廣東美的電器股份有限公司董事局主席何享健 珠海格力電器股份有限公司董事長朱江洪 廣東韶鋼松山股份有限公司董事長余子權 廣州發展實業控股集團股份有限公司董事長楊丹地 招商銀行股份有限公司董事長秦 曉 深圳長城開發科技股份有限公司董事長譚文鋕 中國南方航空股份有限公司董事長劉紹勇 廣東宜華木業股份有限公司董事長劉紹喜----------------------2007年 2006年 獲得“廣東房地產物業管理十佳企業”是廣州天力物業發展有限公司、廣州教育物業管理有限公司、廣東華信物業管理有限公司、廣州百嘉和物業管理有限公司、廣州市金碧物業有限公司、番禺祈福物業管理有限公司、廣州市美林基業物業管理有限公司、深圳市開元國際物業管理有限公司等十佳企業。
獲得廣東房地產最受消費者喜愛10大明星樓盤的是萬科四季花城（查看地圖）、翠城花園（查看地圖）、祈福新村（查看地圖）、南航碧花園、珠江太陽城廣場（查看地圖）、金碧世紀花園（查看地圖）、美林湖畔花園（查看地圖）、星河灣（查看地圖）等10大特色明星樓盤。 2005年廣東房地產綜合實力10強企業： 廣州市城市建設開發集團有限公司 合生創展集團有限公司 祈福集團有限公司 萬科企業股份有限公司 廣州富力地產股份有限公司 恒大地產股份有限公司 香江集團 廣州美林基業房地產開發有限公司 中信華南（集團）有限公司 第一國際東莞市商業中心發展有限公司 2005年廣東房地產最具競爭力10強企業： 廣州恒大實業集團有限公司 廣州市城市建設開發集團有限公司 廣州富力地產股份有限公司 廣州百嘉信集團有限公司 廣東利海集團有限公司 廣州美林基業房地產開發有限公司 深圳益田房地產集團股份有限公司 廣州萬科房地產開發有限公司 廣東昭信企業集團有限公司 碧桂園物業發展有限公司 2005年廣東房地產誠信經營10強企業： 廣州市城市建設開發集團有限公司 祈福集團有限公司 萬科企業股份有限公司 廣州市宏宇集團股份有限公司 廣東利海集團有限公司 廣州富力地產股份有限公司 恒大地產股份有限公司 廣州美林基業房地產開發有限公司 和記黃埔集團 保利房地產股份有限公司 2005年廣東房地產最受尊敬10強企業： 萬科企業股份有限公司 合生創展集團有限公司廣州地區公司 廣州市城市建設開發集團有限公司 祈福集團有限公司 碧桂園物業發展有限公司 恒大地產股份有限公司 廣州市宏宇集團股份有限公司 廣東利海集團有限公司 廣州美林基業房地產開發有限公司 中海（集團）有限公司 2005年廣東房地產10大功勛企業家： 萬科企業股份有限公司董事長王石 廣州市城市建設開發集團有限公司董事長李飛 祈福集團有限公司董事長彭磷基 合生創展集團。
3. 東莞哪個行業比較熱門
是不是模具和語言，管理方面
還有就是IT
東莞陽光網十大熱門行業行情分析
據調查，耐用消費品、電信、快速消費品、IT、金融、咨詢、互聯網、汽車、房地產和批發零售等行業成為2005年大學生選擇雇主時所認為的十大熱門行業。而這其中，以眾多世界500強企業為代表的耐用消費品和快速消費品兩大行業，憑借強大的品牌影響力及良好的社會形象，成為眾多大學生擇業的首選行業。耐用消費品（10家）、快速消費品（7家）、電信（8家）和計算機（7家）四個行業占了全體的66%，其余十一個行業僅占34%。耐用消費品在大學生中更是具有超強的人氣，在TOP50人氣榜上占據了10個席位。
以下例舉幾個行業情況：
電信業依然堅挺，其高成長性和行業壟斷性使其成為社會關注的絕對熱門行業，因而在高校大學生中依然是風采飛揚，在TOP50人氣榜占據8個席位。但從上榜企業來說，則憂喜各異。三年來，華為排名穩步上升，此次更是入選最佳雇主前十名。而UT斯達康沒有像中國網通跌出前50名，但是卻以20個位次的降幅高居降幅榜第二位。
IT不再一枝獨秀。隨著大學生對于IT業的認識回歸理性，他們對于此類行業的關注開始降溫，不僅上榜公司數量逐年減少，而且微軟等標桿性企業的排名也有所下滑。此次在TOP50人氣榜上占據了7個席位。
金融行業雖然有四家企業名列TOP50人氣榜，但是整體名次有所下降，這與我國金融改革目前處于攻堅階段是一致的。然而，中國金融行業的新銳招商銀行卻首次登上TOP50人氣榜，這與招商銀行近幾年的飛速發展不無聯系。
咨詢行業依然是大學生（尤其MBA學員）眼中的熱門行業，我們還看到，咨詢行業前五名公司無一例外全部是外資企業。中國咨詢公司經過十多年的發展，盡管已取得了長足的進步，但是與國際知名咨詢公司相比，還有很長的路要走。
隨著互聯網行業的回暖，網絡公司的人氣也在大幅上漲，騰訊公司首次代表網絡公司進入TOP50人氣榜。騰迅的網絡即時通訊工具——QQ居功至偉，因為2005屆畢業生可以說是“網絡一代”，他們是QQ最大的用戶群體。同時，網易和盛大在最佳雇主榜單上也表現不俗，其網易的社區和盛大的網絡游戲則是年輕人的主要娛樂方式之一。
與其他行業相比，盡管國內汽車市場依然火爆，但汽車企業在大學生中的人氣下降得比較厲害，這與汽車企業之間競爭加劇，汽車行業利潤“暴利時代”的結束有一定的原因。作為行業代表的上海大眾出現19個位次的大幅度下降。
作為房地產行業的旗艦企業，萬科享有“房地產界的黃埔*校”的美譽，不僅在市場業績上一直持續穩定發展，也具有成熟的人力資源管理系統。其每年在高校進行的“卓越職業生涯從萬科開始”的校園宣傳活動影響頗大。同時，順馳集團首次入選，就緊跟萬科之后。而中遠房地產和中建集團名次也分別上升了一個名次。
