榮觀房產網1. 南沙區自住,哪些樓盤比較合適
目前南沙區新房主要集中在4號線及其延長線周邊。
其中像保利城，伯爵山兩個樓盤是銷量靠前的兩個樓盤。兩個樓盤性價比都比較高，各有各的優劣勢。
保利城優勢：
1.央企開發，體量大，品質有保障。
2.靠近已經開通的地鐵4號線黃閣汽車城站，公共交通較為便利。
3.離市區和南沙區*府較近，未來發展潛力比較大。
伯爵山優勢：
1.環境優勢突出。
2.價格優勢突出。
3.臨近4號線延長線，不過開通之后離地鐵站相對較遠。
此外華海山嶼海，時代長島都是不錯的樓盤，但是相對剩余貨量較少，可選性少。
2. 廣州南沙區最新的房價大概是多少
2016年4月22日
二手的9500，自貿區附近12000，別墅16000+，投資的話買學校和自貿區旁邊的房子。規劃是2020年人口達到200w，現在才80w人，所以房價漲的可能性比較大。
------------------------------------------------------------------------------------
2017年1月6日更新：
新房：
別墅2w+
自貿區、商業中心附近商品房16000左右
買不起就別買了，去增城買吧，便宜。
作為一個自貿區，普通商品樓房價還沒過2w算不上正常的，可以參照深圳自貿區漲價的趨勢。
深水港項目一直在做，我上次去南沙科技館附近，就看到工地里很多設備在運轉，至于買房做投資，我覺得還有升值空間，對比深圳琴海的房價。
如果我沒記錯，南沙灣石澳商品樓2W+，那其他商品房為什么沒有這個趨勢呢？
3. 廣州市南沙區金洲紫茗花園能拿到房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。