榮觀房產網1. 房地產分類
根據不同的需要，可以從不同的角度對房地產市場進行分類。
其中主要的幾種分類如下： 1按用途（功能）劃分。根據這種劃分標準，可分為居住房地產市場和非居住房地產市場兩大類。
居住房地產市場可進一步分為普通住宅市場、高檔公寓市場、別墅市場等。非居住房地產市場可進一步分為寫字樓市場、商鋪市場、工業用房市場等。
2.按檔次劃分。根據這種劃分標準，可分為高檔房地產市場、中檔房地產市場和低檔房地產市場。
3.按區域范圍劃分。根據這種劃分標準，可分為整體房產市場和區域房地產市場兩大類。
4.按交易方式劃分。根據這種劃分標準，可分為房地產買賣市場和房地產租賃市場兩大類。
5.按交易目的劃分。根據這種劃分標準，可分為房地產使用市場和房地產投資市場兩大類。
房地產使用市場是買賣或租賃房地產的目的是自用的市場。房地產投資市場是買賣或租賃房地產的目的是投資（再賣、出租或轉租）的市場。
從購買房地產的目的來看，具體還可分為自用、出租、消極性保值、準備積極轉手。 6.按流轉次數劃分。
根據這種劃分標準，可分為房地產一級市場（具體為土地使用權出讓市場）、房地產二級市場（具體為開發的商品房的初次交易市場）和房地產三級市場（具體為商品房、經濟適用住房、已購公有住房等的再次交易市場）。相關的分類還有新房市場和舊房市場。
其中的舊房市場又稱為二手房市場、住房二級市場、存量房市場等。 7. 按達成交易與入住的時間劃分，可分為現房市場和期房市場 8.按時間劃分。
根據這種劃分標準，可分為過去的房地產市場、現在的房地產市場和未來的房地產市場。 房地產行業分為： 房地產開發 房地產經紀 房地產評估 類型： 商品房 經濟適用房 產權： 大產權 使用權。
2. 房地產公司分為幾級
你指的應該是房地產開發企業資質等級吧？ 為了加強對房地產開發企業管理，規范房地產開發企業行為，建設部于2000年3月發布了《房地產開發企業資質管理規定〉。
房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。 一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目建設規模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發項目。
要求：（1）注冊資本不低于5000萬元；（2）從事房地產開發經營5年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或累計完成與此相當的房地產開發投資額。（4）連續5年建筑工程質量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；（6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；（7）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；（8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發生過重大工程質量事故。
二級及二級以下資質的房地產開發企業只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民*府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發項目。 二級資質等級要求：（1）注冊資本不低于2000萬元；（2）從事房地產開發經營3年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；（4）連續3年建筑工程質量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；（6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；（7）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；（8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發生過重大工程質量事故。
三級資質：（1）注冊資本不低于800萬元；（2）從事房地產開發經營2年以上；（3）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；（4）連續2年建筑工程質量合格率達100%;(5).有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（6）工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；（7）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（8）未發生過重大工程質量事故。 四級資質：（1）注冊資本不低于100萬元；（2）從事房地產開發經營1年以上；（3）已竣工的建筑工程質量合格率達100%;(4)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（5）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；（6）商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（7）未發生過重大工程質量事故。
沒有二級公司的提法的，應該是二級資質等級房地產開發企業吧？ 注冊的依據是你公司的申報條件，這不存在申報順序問題。
3. 房地產的類別
由于房地產是由土地及地上的建筑物、構筑物構成，對于土地和房屋可以按以下方法分類：
（一）根據土地的用途分類：
根據《城市用地分類與規劃建設用地標準的規定》，城市用地可以分為九類：
1、居住用地
2、公用設施用地（含商業用地）
3、工業用地
4、倉儲用地
5、對外交通用地
6、道路廣場用地
7、市*公用設施用地
8、綠化用地
9、特殊用地
（二）根據房屋的用途分類：
按照房屋的使用功能可以分成八類：
1、住宅
2、工業廠房和倉庫
3、商場和店鋪
4、辦公樓
5、賓館酒店
6、文體娛樂設施
7、*府和公用設施
8、多功能建筑（綜合樓宇）
4. 房地產的類別有哪些
最低0.27元開通文庫會員，查看完整內容> 原發布者：我是黑黑3 房地產的種類一、按立法用語劃分的種類：土地、房屋和其他不動產三類。
二、按用途劃分的種類：居住房地產、商業房地產、辦公房地產、旅館房地產、餐飲房地產、工業房地產、農業房地產、特殊用途房地產、綜合用途房地產。三、按開發程度劃分的種類：生地、毛地、熟地、在建工程、現房。
四、按實物形態劃分的種類：土地、建筑物、土地與建筑物的綜32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333433623764合體、房地產的局部、未來狀況下的房地產、已滅失的房地產、現在狀況下的房地產與過去狀況下的房地產的差異部分、以房地產為主的整體資產或者包含其他資產的房地產、整體資產中的房地產五、按權益狀況劃分的種類：（1）“干凈”的房屋所有權和出讓的建設用地使用權的房地產。（2）“干凈”的房屋所有權和劃撥的建設用地使用權的房地產。
（3）“干凈”的房屋所有權和集體土地的房地產。（4）共有的房地產。
（5）部分產權或有限產權的房地產。（6）有租約限制的房地產。
（7）設立了地役權的房地產。（8）設立了抵押權的房地產，即已抵押的房地產。
（9）有拖欠建設工程價款的房地產。（10）已依法公告列入征收、征用范圍的房地產。
（11）被依法查封、采取財產保全措施或以其他形式限制的房地產。（12）手續不齊全的房地產。
（13）房屋所有權、建設用地使用權不明確或歸屬有爭議的房地產。（14）臨時用地或臨時建筑的房地產。
（15）違法占地或違法建筑的房地產。（16）房地產的租賃權，即承租人權益，如承租的公有住宅。
（17）地役權。（18）房地產的。
5. 房地產的分類有哪些
第一類：國有房產，即歸國家所有的房產。
具體又分三個細類：（1）直管產、（2）自管產（3）*產。
直管產又分中央級公產、市級公產、區（縣）級公產和撥用產。
第二類：集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產。
第三類：私有房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外 國人投資建造或購買的房產以及中國公民投資的私營企業投資建造、購買的房產。
第四類：聯營企業房產，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。
第五類：股份制企業房產，指股份制企業投資建造、購買的房產。
第六類：港、澳、臺胞房產。
具體又分為合資產、合作產和獨資產。
第七類：涉外房產
房改房和經濟適用性住宅：房改房是國家取消職工住房福利制度，倡導職工住房市場化*策出臺后的產物，從1998年起實施，為職工以成本價購得（屬全產權）的一種產權形式。經濟適用性住房則是國家為了照顧低收入無住房的這部分群體而實施的含*策補貼性質的住房，購買此類房需要出具收入及無住房證明。
此類房屋原定為入住5年后可上市交易，后來隨著產證的及時辦理淡化了這個規定，隨時可以買賣。但2005年“國八條”出臺后相關部門又強調了關于此類房屋入住5年后方可上市的規定，同時強調了這類房屋交易后應由原產權人向交易管理部門按成交價交納2%的土地受益金后即可過戶。
公房（已購公有住房）：公房是純福利性住宅，從建國初期至1995年一直存在。公房有自管戶和直管公房之分。
自管公房，是單位自建、自管、職工居住，一般不繳房費。
公房（已購公有住房）：公房是純福利性住宅，從建國初期至1995年一直存在。公房有自管戶和直管公房之分。
自管公房，是單位自建、自管、職工居住，一般不繳房費。