榮觀房產網1. 央行釋放7萬億對房價有什么影響
無論是開發商、購房人，開發資金、購房資金成本都在下降，這點自6月取消信貸比以來，樓市上漲的態勢就能一覽無余。
2014年11月以來，央行先后5次下調貸款及存款基準利率，開發商、購房人的貸款成本已經大大下降，這對于樓市是實實在在的大利好。在隨后7、8、9月的趨勢*策利好面前，機會就像是小偷，來無影去無蹤，走的時候方知損失慘重。
也因為如此，買到房的人不免暗自得意，房價一夜暴漲20萬也不足為奇。而沒有買到房的人也不免黯然神傷，房價漲了，眼睜睜的看著錢打水漂，而更令人抓狂的是，“負利率”這個小偷也趁火打劫，在你毫不察覺的情況下，讓你存銀行的一萬塊錢，一年就縮水25元！人民幣貶值是切膚之痛，深刻的教訓告訴我們，未來的錢是國家說了算，買東西一定要選擇分期付款，比如說買房子做固定資產，投資才會越來越賺得多。
所以為了保障我們的錢不“被偷”，最好的選擇就是——買房。
2. 2015年房地產新*策對房價有何影響
“3·30”新*出臺了關于二套房的相關利好*策，但如果按揭上限額度不打開，那也是一紙空文，不可能抄落實到位。
從目前各個城市的執行來看是有問題的，特別是在京滬深穗這類城市百。降準后釋放的流動性超過1萬億，將有助于解決這個問題。
因此，降準對房地產是及時雨。后續還會繼續降準降息，降準的概率更高。
不同城市房價走勢將持續分化。一線城市庫存量相對合理，目前出清周期普遍在12-14個月，未來隨著利好*策逐步落地度實施，需求將進一步釋放，房價將繼續穩中看漲；南京、鄭州等需求旺盛、*策利好的熱點二線城市房價也將呈現上漲趨勢。
3. 2015年房地產新*策對房價有何影響
“3·30”新*出臺了關于二套房的相關利好*策，但如果按揭上限額度不打開，那也是一紙空文，不可能落實到位。
從目前各個城市的執行來看是有問題的，特別是在京滬深穗這類城市。降準后釋放的流動性超過1萬億，將有助于解決這個問題。
降準后，和投資相關、需要大資金量投入的行業受影響更大，固定資產投資首當其沖，其中房地產應該是受益最大的行業。從資金分配角度講，銀行不管是開發貸，還是按揭貸，每年的額度總是用得最快的，但降準之后，貸款就會隨之增加更多了。
4月現有情況看，整體市場表現好于3月，但較1月仍有一定差距。從“3·30新*”之后的成交數據來看，三四線城市表現較弱，而一二線城市相對較好。
預計一線城市房價會上漲，三四線城市房價應該會保持穩定。
4. 穩妥推進房產稅立法什么意思
將會以區域性稅種征收
全國*協委員、原**發展研究中心副主任劉世錦接受采訪時表示，房地產稅將會以區域性稅種征收，并給地方*府相應自主權。
劉世錦說，房地產從歷史需求峰值來講，大概在2013、2014年就已經達到了。達到后，整個房地產投資市場總體呈現逐漸回落的態勢，2016年一線城市房價上漲后房地產投資有所回升，但只是一個短期的現象。
“最近一段時間，去掉價格因素影響，房地產投資實際上已經處在負增長狀態，下一步房地產投資會處在一個低速增長階段。”劉世錦說。房地產稅在十八屆三中全會大的方向已經確定了，最終會征收，下一步將走立法程序。
對于大家關心的“70年土地出讓金已交”“收入水平不高不應該征稅”等問題，劉世錦說，制定房地產稅相關*策時都會考慮大家所關心的問題，這些問題都能找到合情合理合法的解決辦法。
另外，劉世錦還說，房地產稅將來如果開征，肯定是一個區域性的稅種，會給一些地方*府相應的自主權。
報告摘要：進一步減輕企業稅負。改革完善增值稅，按照三檔并兩檔方向調整稅率水平，重點降低制造業、交通運輸等行業稅率，提高小規模納稅人年銷售額標準。大幅擴展享受減半征收所得稅優惠*策的小微企業范圍。大幅提高企業新購入儀器設備稅前扣除上限。實施企業境外所得綜合抵免*策。擴大物流企業倉儲用地稅收優惠范圍。繼續實施企業重組土地增值稅、契稅等到期優惠*策。全年再為企業和個人減稅8000多億元，促進實體經濟轉型升級，著力激發市場活力和社會創造力。
大幅降低企業非稅負擔。進一步清理規范行*事業性收費，調低部分*府性基金征收標準。繼續階段性降低企業“五險一金”繳費比例。降低電網環節收費和輸配電價格，一般工商業電價平均降低10%。深化收費公路制度改革，降低過路過橋費用。加大中介服務收費清理整頓力度。全年要為市場主體減輕非稅負擔3000多億元，不合理的堅決取消，過高的堅決降下來，讓企業輕裝上陣、聚力發展。
■解讀
減輕稅費負擔將超1萬億
針對2018年財**策，記者從財*部獲悉，2018年，我國將堅持積極的財**策取向不變，要聚力增效。按照三檔并兩檔的方向，調整增值稅稅率水平，重點降低制造業、交通運輸等行業稅率，優化納稅服務。
同時，實施個人所得稅改革。統一小規模納稅人年銷售額標準。再次擴大享受減半征收所得稅優惠*策的小微企業范圍。將創業投資和天使投資有關稅收優惠*策試點范圍擴大到全國。對企業新購入500萬元以下的設備、器具當年一次性在稅前扣除。實施企業境外所得綜合抵免*策。擴大物流企業倉儲用地稅收優惠范圍。此外，繼續實施部分2017年到期的稅收優惠*策等。
財*部表示，實行上述措施，預計全年再減稅8000多億元。加上進一步清理規范*府性基金和行*事業性收費等各種收費，將減輕稅費負擔1萬億元以上。
此外，統籌收入、赤字、專項債務和調用預算穩定調節基金，適度擴大財*支出規模，為決勝全面建成小康社會、建設現代化經濟體系、提高保障和改善民生水平等提供必要的財力保障。
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