榮觀房產網1. 房屋中介的責任和義務是什么
一、提供與訂立合同有關的真實情況的責任房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。
房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。房產中介在提供居間服務時，應當向委托人披露的重要事實有：①房屋的權屬情況；②房屋的抵押、典當等權利限制信息；③預告登記、異議登記等登記信息；④出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。
二、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償如果中介故意隱瞞了真實信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產權人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應當承擔賠償責任。三、未完成全部委托事項時的責任如果居間協議中約定按成交價1%支付中介費的，中介提供的服務應當包括以下內容：1、權籍調查。
2、使用狀況調查。3、行情調查。
4、確定成交意向，訂立交易合同。5、辦理產權過戶。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第四百二十五條【居間人如實報告義務】居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。
2. 房屋中介的責任和義務
1、沒付錢怎么就把戶過了呢？ 一般是錢到賬后，多少日內過戶。
2\中介貸款是他自己的事兒，賣方只收錢，貸不貸不賣買雙方都不參與。只收錢，中介費里面包括搞定貸款辦理。貸款完成是錢到賬才算完成。錢不到賬算沒有辦成。批了只表示是參與過辦此事兒，并不代表此事辦成功。
3、中介可以算是欺詐行業，只要是不按合同履行現職，就是違約，違約原因與違約沒有關系，只要是不履行合同就是違約。可以到法院起訴中介。
4、違約的話，可以按合同辦事兒，解除合約，或者啟訴中介。就上面情況來看，是中介對2面都違約了。2面都可以告他，并申請賠償違約損失，誤工費，交通費，及因未收到錢的所有開支。可以包括違約款項的利息，
3. 房屋中介的責任和義務是什么
中介對自己很有信心，以為在年前能辦下按揭）1、上面中介給你的承諾你有沒有確實的證據，如果有，你可以憑證據起訴中介，如果沒有你就不能拿這點說事了。
2、你們簽訂的合同上有沒有明確寫明全款金額什么時候到位？因為銀行按揭不是中介能左右的，它有自己的程序要走，它要審批你的資質和房屋的價值。短時間不能下來，不是你和中介的問題。
如果你的資質由問題導致了按揭批不下來那么你和中介就有一定的責任。如果房屋的評估達不到你的按揭款，看合同書是怎么寫的。
上面是否寫明按揭款不足買房以其它方式補足。如果沒有這就是中介和房東的責任。
3、房東沒有權利來要求你賠償損失，因為按揭不批不是你的問題，如果你沒有中介承諾的證據，那么你也不能追究到中介的責任。4、你的子女上學問題，看你合同上的日期是怎么寫的。
沒有寫明付清后在轉戶口的，到了日期房東不轉戶口，你可以追究房東的責任。
4. 房屋中介應該承擔什么責任
首先房屋已經簽訂定金合同，那么說明雙方已經達成買賣共識。相互違約都有相應的違約責任。并且他母親也簽字了，就說明他母親也是同意并之情的。因此可以視為賣方為1人。如果他母親說不知情，那么可以告賣方詐騙。
中介公司的責任是是否在簽定合同之前有完全的告知，是否在合同里有注明，如未告知，則有隱瞞其產權狀況嫌疑，一并提起公訴。
如中介告知，責屬于賣方個人行為，中介公司介紹工作已經完成。但因是在中介公司辦理該房屋手續，中介公司有義務幫您追討定金及違約金，并有第三方證人義務。
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