榮觀房產網1. 如何辦理房地產開發企業資質證書
1. 根據《城市房地產開發經營管理條例》房地產開發企業資質通過以下程序辦理：
第七條 設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民*府工商行*管理部門申請登記。工商行*管理部門對符合本條例第五條規定條件的，應當自收到申請之日起30日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。
工商行*管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。
2. 第八條 房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案：
1）.營業執照復印件；
2）.企業章程；
3）.驗資證明；
4）.企業法定代表人的身份證明；
5）.專業技術人員的資格證書和聘用合同。
3. 房地產開發主管部門對于符合房地產開發資質各項要求的會在30日內通過審核并通知企業。
2. 房地產開發公司資質如何辦理
辦理條件及流程如下：一、根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部部長令第77號，2000年3月1日實施）（一）第五條 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級四個資質等級1、一級資質條件：2、二級資質條件：（1）注冊資本不低于2000萬元；（2）從事房地產開發經營3年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；（4）連續3年建筑工程質量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；（6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；（7）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；（8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發生過重大工程質量事故。
3、三級資質條件：（1）注冊資本不低于800萬元；（2）從事房地產開發經營2年以上；（3）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；（4）連續2年建筑工程質量合格率達100%;(5)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（6）工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；（7）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（8）未發生過重大工程質量事故。4、四級資質條件：（1）注冊資本不低于100萬元；（2）從事房地產開發經營1年以上（申請暫定資質不需要）；（3）已竣工的建筑工程質量合格率達100%（暫定資質申請不需要）；（4）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（5）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；（6）商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度（申請暫定資質不需要）；（7）未發生過重大工程質量事故（申請暫定資質不需要）。
（二）第六條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案1、營業執照復印件； 2、企業章程； 3、驗資證明；4、企業法定代表人的身份證明；專業技術人員的資格證書和勞動合同；5、房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。（三）第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。
房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應資質等級（四） 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。（五）申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：1、企業資質等級申報表；2、房地產開發企業資質證書（正、副本）；3、企業資產負債表和驗資報告；4、企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；5、已開發經營項目的有關證明材料；6、房地產開發企業手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；7、其他有關文件、證明。
二、根據《關于房地產開發企業資質審批有關問題的通知》（粵建房字[2005]104號，2005年9月21日實施） 工商注冊地在地級以上市市區的房地產開發企業，其三、四級和暫定資質由地級以上市主管部門審批；其一、二級資質由地級以上市主管部門核驗原件后報省建設廳。三、外商投資房地產開發企業還需符合下列條件：（1）外經貿部門的批準文件；（2）投資總額超過1000萬美元（含1000萬美元）的，注冊資本金不得低于投資總額50%。
3. 房地產開發公司資質怎么辦理
一、辦理房地產開發工商營業執照
去打算注冊所在地的工商局，詢問需要準備的東西。準備的東西都大同小異，像驗資報告，企業章程，董事會決議，股東決議，企業住所證明等等，問工商局的人就行。
二、辦理房地產開發資質
新房地產開發公司，得先申請臨時資質，一年以后可以申請四級資質，再達到要求就是三級，二級，一級資質。去建設局詢問需要準備的東西，最重要的是職稱證明，臨時資質應該準備10個以上的職稱吧，會計，統計，建筑，設計，管理各個方面。
三、房地產開發資質材料上報
由企業上報，這是程序。可以向當地房管局咨詢辦理所需材料，但是上報審批還是需要企業自己去。不太懂的可以問問九天鯤鵬。
4. 怎么辦理房地產開發企業資質
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案；
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
《暫定資質證書》
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。 臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
應當提交的證明文件
第十條 申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：
（一）企業資質等級申報表；
（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；
（三）企業資產負債表和驗資報告；
（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；
（五）已開發經營項目的有關證明材料；
（六）房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；
（七）其他有關文件、證明
5. 怎樣辦理房地產暫定資質營業執照
辦理房地產暫定資質營業執照流程：
一、到市房產管理局市場管理科取得辦理有關房地產開發、經營的書面意見，到市工商部門辦理營業執照。
二、自領取營業執照之日起30日內，持以下資料到注冊地所在區住建（房產）局進行初步審核。
（一）房地產開發企業資質申報表（一式三份紙質和電子版）（市房產管理局官方網站下載）
（二）企業章程；營業執照、組織機構代碼證復印件；
（三）驗資證明（注冊資本不低于1000萬元）；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書、身份證、勞動合同、合同備案表（注冊地所在社區蓋章）、社保證明及人員附表（社保管理部門蓋章）；工程技術、財務、統計負責人任職文件。
專業技術人員要求：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。（其中，工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員）
（六）辦公場所的產權證書（一年以上房屋租賃合同）
（七）有健全的組織機構和內部管理的規章制度。
（八）擬開發項目情況說明、項目取得證明文件。
（九）房地產行*主管部門認為需要出示的其他文件。
三、區住建（房產）局審核簽署意見后，到市房產管理局市場管理科申請辦理房地產開發企業暫定資質。
四、按照要求到自治區房協辦理“*房地產行業綜合監管平臺”注冊手續（詳細要求在市場管理科發放資質證書時發放書面通知），每季度在平臺上填報并提交企業各項信息，資質到期換發新證時，需同時審核平臺電子資料和書面資料，不按期上報平臺信息的，不再受理資質申請。
五、未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。
6. 房地產資質辦理流程是怎么樣的
1、向企業工商注冊所在地的市房地產開發行*主管部門提出申請，并提交相關材料。
2、提交名稱預先核準通知書、公司注冊申請書、章程、股東身份證、驗資報告等向市建設局申請預先核準。
3、公司在領到營業執照后一個月就可以通過工商行*管理局向建設廳申報房地產開發資質，只有獲得房地產開發資質后才可以開展房地產開發、經營業務。
4、申辦房地產開發資質的材料工商行*管理部門會一次性告知，一般初審時間為15個工作日，接著在建設廳的審批時為22個工作日左右。
7. 房地產企業開發資質怎么辦理流程
房地產開發企業資質證書的辦理流程房地產開發企業資質證書的設立依據1、《中華人民共和國城市房地產管理法》（中華人民共和國主席令第29號，1995年1月1日施行；中華人民共和國主席令第72號 2007年8月30日起施行）第三十條第四款2、《城市房地產開發經營管理條例》（**令第248號，1998年，7月20日實施）第八條、第九條3、《房地產開發企業資質管理規定》（建設部部長令第77號，2000年3月1日實施）第三條房地產開發企業資質證書的辦理流程房地產開發企業資質證書的審批條件一、根據《房地產開發企業資質管理規定》（建設部部長令第77號，2000年3月1日實施）（一）第五條 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四級四個資質等級1、一級資質條件：2、二級資質條件：（1）注冊資本不低于2000萬元；（2）從事房地產開發經營3年以上；（3）近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；（4）連續3年建筑工程質量合格率達100%;(5)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；（6）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；（7）工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；（8）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（9）未發生過重大工程質量事故。
3、三級資質條件：（1）注冊資本不低于800萬元；（2）從事房地產開發經營2年以上；（3）房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；（4）連續2年建筑工程質量合格率達100%;(5)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（6）工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱；（7）具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；（8）未發生過重大工程質量事故。4、四級資質條件：（1）注冊資本不低于100萬元；（2）從事房地產開發經營1年以上（申請暫定資質不需要）；（3）已竣工的建筑工程質量合格率達100%（暫定資質申請不需要）；（4）有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；（5）工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員；（6）商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度（申請暫定資質不需要）；（7）未發生過重大工程質量事故（申請暫定資質不需要）。
（二）第六條 新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產開發主管部門備案1、營業執照復印件；2、企業章程；3、驗資證明；4、企業法定代表人的身份證明；專業技術人員的資格證書和勞動合同；5、房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。（三）第七條 房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。
房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應資質等級（四） 申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。（五）申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：1、企業資質等級申報表；2、房地產開發企業資質證書（正、副本）；3、企業資產負債表和驗資報告；4、企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；5、已開發經營項目的有關證明材料；6、房地產開發企業手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告；7、其他有關文件、證明。
二、根據《關于房地產開發企業資質審批有關問題的通知》（粵建房字[2005]104號，2005年9月21日實施）工商注冊地在地級以上市市區的房地產開發企業，其三、四級和暫定資質由地級以上市主管部門審批；其一、二級資質由地級以上市主管部門核驗原件后報省建設廳。三、外商投資房地產開發企業還需符合下列條件：（1）外經貿部門的批準文件；（2）投資總額超過1000萬美元（含1000萬美元）的，注冊資本金不得低于投資總額50% 。