榮觀房產網1. 我是個房地產新人,剛到公司每兩個禮拜,一個部門經理離職了,并
首先，我要給你強調一點，就是，學東西，哪里都可以學，學東西靠的是自己。所以你所謂的過去了，跟著他會學到更多的東西，這個理論是不成立的，大公司有只在大公司才能學到的東西，而小公司也有大公司學不到的東西。所以這一點沒有絕對
其次，作為一個新手，2個禮拜不到，那你對置業顧問這個職業，肯定不太了解。但是如果你真的喜歡這一行，也有決心把這個工作做好，準備長期從事，那我勸你，找個借口，不要跟著他走，這個行業流動性很大，就算你到了他的公司，也不一定能長呆，按照你的說法，他肯定成立了一個營銷代理公司，這樣的公司漫山遍野都是。而對于這一行來說，有大公司，大項目的經驗是最具有說服力的。我呆過中鐵，中海，也做過萬科，龍湖的項目，都是大社區，中高端別墅。而在我改行之前的那兩年，任何一個我感興趣的項目，只要社會公開招聘，我都能進入那個項目。那就是我對這個行業的理解，以及我的大項目的經驗所帶給我的。
雖然現在沒做銷售了，但是我依然這樣覺得。并且，如果我是一個銷售經理，我肯定會選擇一些經驗豐富，有著知名項目銷售經歷的置業顧問。經常招聘信息上都有這樣的說法，有知名樓盤銷售經驗者優先。不是嗎？？
當然，這只是我的個人建議，具體情況，具體分析，最后決定權還是在你自己。好運吧
最后補充一下，如果你覺得自己在公關方面能力比較強，那在大公司是比較好的，而小公司要生存，競爭必然很大，作為新手，壓力太大了。要么活下來，要么就死在那里，沒人管。大公司對于員工的去留更在意，作為有專門人力資源部門的公司，負責人力資源的領導，是最不喜歡人員流動的，那直接增加部分的工作量以及形成不了銷售規模。團隊意識是置業顧問這個職業最強調的。看了樓上的朋友所說的話，有一定道理，但是各行有各行的特點。并不能完全一概而論。反過來說，目前公司走了那么多人，在公司需要人的時候，你能留下來，這就是一個很好的機遇，至少給公司上層留下了一個好的印象，那機會也是會有的。好了，就說到這里，困了。仔細考慮吧，你現在最重要的是學東西，靠的是自己，而不要過多去考慮人際關系的事情，等把東西學到了手，去哪家公司，離開哪家公司，就都由你自己決定了。永遠記住一點，主動權握在自己手里才是王道。休息，休息一下
2. 在做銷售地產時候 我呆四五個月中一直沒開單 這邊組長不給你多于沉
不單單是地產銷售，任何一個行業的銷售工作，都差不多，給員工試用期也就是3個月到半年時間，達到業績要求才能留下繼續干活，達不到要求就得走人。
這種情況很好理解：公司不是學校，不會太長時間地去培訓新人，這有個成本核算的問題。實際上公司更喜歡使用有經驗有客戶資源的成熟員工，進了公司就能上手干活，哪怕付的工資高一些也是合算的。
這對銷售新人來講就是個比較大的難關：沒經驗沒客戶。
經驗呢，可以多聽多學多練，有心的人也會進步很快。
客戶資源，也只能不辭辛苦的一個一個去開拓了。
任何一個新手都必須經歷的過程，否則就只能被淘汰。
3. 做房產中介累嗎
1. 沒有任何一個行業是輕松的，中介行業基本上沒有休息日，根據個人的自行安排，規定是一個月休息4天。
2. 做這個也算是比較累的，需要你的口才，精力，用心。時間長，壓力大，但是你做的越多會越充實。做得好工資也是很可觀的。
3.全憑兩條腿跑，就能找到比較理想的工作了，我同事辭職的時候就是考慮到了以后的發展，這條路跑順了，一雙腿，畢竟中介買賣全憑你一張嘴，我身邊的同事大多在一兩年之內都轉入商品房銷售或者自己開店，就有自己開店或者和人合伙開店的念頭，一張嘴說，公司就是個提供門面的地方，趕上了房地產從火到冰的過程，還是在公司上升，能吃苦就可以，只要能說，不管是自己開店，但是慢慢的，但是對于剛進入社會的人來說，盈利全憑自己，收入也算不錯，中間的門路摸熟了，這個行業門檻低，很多人做的時間長了。
4.因為你不可能在一個公司做一輩子中介，積累了一些行業經驗后，一般不需要專業的技能，都要有個規劃，所以還是很有吸引力的，很累。
5.我在中介行業做了兩年，剛辭職的時候找的新工作也不理想房產經紀人是個壓力很大的行業，但是你做這個行業要考慮以后的發展。
4. 想成為一個成功的地產銷售人員,必須具備什么條件才能在亂世中生存
業務員要具備以下條件：
一、自信心。信心是人辦事的動力，信心是一種力量，只要你對自己有信心，每天工作開始的時候，都要鼓勵自己，我是最優秀的！我是最棒的！信心會使你更有活力，要相信公司，相信公司提供給消費者的是最優秀的產品，要相信自己所銷售的產品是同類中的最優秀的，相信公司為你提供了能夠實現自己價值的機會，相信你是能夠做好自己的銷售工作的。要能夠看到公司和自己產品的優勢，并把這些熟記于心，要和對手競爭，就要有自己的優勢，就要用一種必勝的信念去面對客戶和消費者。在推銷產品之前要把自己給推銷出去，對自己要有信心，只有把自己推銷給客戶了，才能把你的產品推銷給客戶。
二、誠心凡是要有誠心。心態是決定一個人做事能否成功的基本要求，作為一個業務人員，必須抱著一顆真誠的心，誠懇的對待客戶，對待同事，只有這樣，別人才會尊重你，把你當作朋友。業務代表是公司的形象，企業素質的體現，是連接企業與社會，與消費者，與經銷商的樞紐，你的言行舉止會直接關系到公司的形象無能你從事哪方面的業務都要有一顆真摯的誠心去面對你的客護，你的同事，你的朋友。
三、有心人。處處留心皆學問，要養成勤于思考的習慣，要善于總結銷售經驗。每天都要對自己的工作檢討一遍，看看那些地方做的好，為什么？做的不好，為什么？多問自己幾個為什么？才能發現工作中的不足，促使自己不斷改進工作方法，只有提升能力，才可抓住機會。 機會是留給有準備的人，同時也是留給有心的人，作為業務員，客戶的每一點變化，都要去了解，努力把握每一個細節，做個有心人，不斷的提高自己，去開創更精彩的人生。
四、意志力。剛做業務其實很辛苦的，每天要拜訪很多的客戶，每天都要寫很多的報表，有人說：銷售工作的一半是用腳跑出來的，一半是動腦子的得來的銷售，要不斷的去拜訪客戶，去協調客戶，甚至跟蹤消費者提供服務，銷售工作絕不是一帆風順，會遇到很多困難，但要有解決的耐心，要有百折不撓的精神，要有堅強的意志力。只有這樣你才能做好銷售工作。
五、良好的心理素質。不管你干那行都要具有良好的心理素質，才能夠面對挫折、不氣餒。我們做業務要面對的每一個客戶都有不同的性格，自己受到打擊要能夠保持平靜的心態，要多分析客戶，不斷調整自己的心態，改進工作方法，使自己能夠去面對一切責難。只有這樣，才能夠克服困難，同時，也不能因一時的順利而得意忘形，要有一個平常心來面對工作。面對你的事業。
六、要有執行力。一個優秀的業務員必須要服從上級領導的安排，認真的去執行公司的指令，有的業務員喜歡自搞一套，公司的指令當耳邊風，自以為他是最好的，領導說話他不聽，這樣是做不好的業務的，盡管你的領導能力不如你，但他畢竟是你的領導，公司請他做你的領導肯定有比你強的地方，比你優秀的管理能力，因此我們做好一個優秀業務員就得執行公司的指令，服從領導的安排。
七、團隊合作心。銷售靠合作，業務員離不開業務部的英明決策，離不開銷售處的運籌帷幄，離不開大區的科學規劃，離不開各部門的支持配合，甚至離不開老天的恩典；但是仍需要銷售人員的辛勤付出，山不讓塵乃成其高，海不辭盈方有其闊，即使是一磚一瓦之力，至少敬業是銷售人員必須具備的職業品質，個人英雄主義的業務員是做不好銷售的。
八、要不斷的學習。業務員要和各種各樣的人打交道，不同的人所關注的話題和內容是不一樣的，我們要具備廣博的知識，才能與對方有共同話題，才能談的投機。因此，業務員要閱讀各種書籍，無論什么樣的書，只要有空閑，就要去閱讀它，必須要養成不斷學習的習慣。還得要向你身邊的人學習，要不斷向你的同事請教，養成機會學習的能力。 一個業務員要養成勤思考，勤總結，要做到日總結，周總結，月總結，年總結的習慣，你每天面對的客戶不同，就要用不同的方式去談判，只有你不斷的去思考，去總結，才能與客戶達到最滿意的交易。
只有用謙卑的心態，積極的心態去面對每一天的工作，努力的虛心學習，達到成功的目的一定屬于你的。
5. 怎樣才能成為一名房地產銷售人員
從事房地產銷售工作的人員應致力于個人及事業的發展，因為生活只會隨著自我改變而改變，唯有不斷地學習，才能穩固地立足于這個社會。
所以要成為一名頂尖的銷售人員，首先必須學習的是如何保持一種積極向上的心態。 [學習積極的心態] 進入房地產行業之前，我在棉紡廠做了6年的擋車女工，后來通過考成人高考在廣西大學脫產讀了2年大學。
記得1992年大學畢業時我去廣西萬通房地產公司應聘，當時廣西萬通地產剛剛組建，招聘廣告上寫著只招一名營銷人員，要求本科畢業以上，26歲以下。當時我已28歲了，也只有專科畢業的文憑，這兩項要求我都不符合。
但我非常自信，我認為我行，不管什么條件，先應聘再說。進入萬通公司以后，當時面試我的房地產公司老總說，當時招聘，有很多人的基礎條件比我好，正因為我表現得很自信，也很自然，所以，決定錄取我一個人，很多人都覺得我很幸運。
其實我個人認為，機會是靠你自己去爭取的，它對于每個人來說都是公平的，關鍵是你有沒有自信去抓住它而已。 在工作的過程當中，我發現地產這個行業所涉及的面是非常的廣，很有挑戰性。
我給自己設定了一個目標，用5年時間打基礎，5年以后，我不會再做銷售人員。有了目標以后，我就通過再考成人高考，讀了3年房地產經營管理函授班來加強自己的專業知識和理論知識。
我銷售的第一個樓盤“萬通空中花園”項目是在南寧市的舊城區內，這個區域是南寧市三教九流最為集中的一個地方，在那個地方建住宅小區，很多業內人士都不看好。為了能更準確的給項目定位，我們前期做了大量的市場調查，包括競爭對手調查和客戶調查。
當時，我們老總叫我去做競爭對手調查的時候，并沒有告訴我怎么做，不象今天，叫銷售人員去采盤，有固定的調查表格，知道要了解什么內容，采盤前還給他們培訓講解。老總只是告訴我，你去看看我們項目附近有什么樓盤，10天后把調查報告給我。
當時房地產公司只有我一個兵，沒人教我，兩天過去了，我還不知道如何下手去做，急得我快哭了，就找我的朋友，讓他教我。他跟我說，他也不懂，并建議我每天到別的樓盤售樓部去呆呆看。
我想誰都幫不了我，哭了也沒用，第三天，我就去一個叫“錦明大廈”項目的售樓部里足足呆了一天。通過一天的觀察，我看到了售樓小姐是如何賣樓的，還看到了是什么樣的人來買樓，還了解到樓盤的戶型、價格、規模等資料，很有收獲。
通過與售樓人員的交流還交上了同行朋友，讓我受益匪淺。其實，采盤并不是去每個樓盤拿一些售樓資料那么簡單，更多的是要用心去觀察，這樣你才能具體真正地了解到每個盤的優勢、劣勢，對競爭對手有一個深入的了解。
在做客戶調查的過程中，我一戶一戶地去拜訪，積極地與客戶溝通，對于有意向購房的客戶，就用本子記錄下來，并每個月保持與客戶聯系一次。客戶調查雖然辛苦，但讓我積累了不少潛在客戶。
我當時的個人銷售業績占整個項目總銷售額的2/3。并只用了三年的時間就達成了我的目標，當上了萬通房地產公司的銷售部經理和物業部經理。
所以，一個積極的心態，是對自我的一個期望和承諾，決定你的人生方向，確定自己的工作目標，正確看待和評價你所擁有的能力。你認為自己是一個什么樣的人很重要。
比如像我，我認為自己是一個積極的、樂觀的、友善的、非常熱情、有沖勁的一個人。這就是自我的形象。
一個有著積極態度的銷售人員，相信他每天早晨起床都是面帶微笑地對自己說。“今天我心情很好，我很高興，今天會跟很多客戶聯系，我相信能給他們解決一些問題或解除他們的疑慮，我會成交的”；“只要我努力，相信今天我一定能成交，我的銷售業績是最棒的”；這就是他對自己的一種肯定。
[培養你的親和力] 所謂親和力，就是銷售人員和客戶交流溝通的能力。銷售人員的工作性質是直接面對面地與客戶打交道，怎么才能更好地與客戶溝通，讓客戶認可你，必須通過規范你的言行舉止來實現。
在售樓的過程中，語言是溝通的橋梁。對銷售人員而言，語言應該是一門應酬與交往的藝術，不僅要注意表情、態度、用詞，還要講究方式和方法，遵守語言禮儀，是順利達到交往效果的“潤滑劑”。
在人際交往中，約有80%以上的信息是借助于舉止這種無聲的“第二語言”來傳達的。行為舉止是一種不說話的“語言”，包括人的站姿、坐姿、表情以及身體展示的各種動作。
一個眼神、一個表情、一個微小的手勢和體態都可以傳播出重要的信息。一個人的行為舉止反映出他的修養水平、受教育程度和可信任程度。
在人際關系中，它是塑造良好個人形象的起點，更重要的是他在體現個人形象的同時，也向外界顯示了作為公司整體的文化精神。 語言的禮儀不是天生就會說，優美的舉止也不是天生就有的，這些都是通過長期正規訓練出來的。
只要通過每天自己抽5分鐘來練習，自然而然地養成良好的儀容儀表、舉止姿態習慣，自然地使用禮貌用語，和自然的情感表達。這樣訓練出來的銷售人員才具有親和力。
[提高你的專業性水準] 房地產產品的特殊性要求銷售人員有較深的產品知識與專業知識。產品知識和專業知識是銷售人員自信的基礎，。
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