榮觀房產網1. 房地產開發商與地方*府是什么關系
一個是為*府的頭頭臉上貼金；你看.我多有*績.城市面貌不是在我手中變美了嗎？人均住房面積不是增加了嗎？產值不是大大的上去了嗎？ 另一個是賺足了錢，腰包鼓鼓的了.為什么有這么多錢？有*府幫助呀？地價（現在好了要競爭拍賣了，但是，他們已經是賺飽了呀）便宜點；銀行支持點（貸款）；建筑單位填付點；合同先訂資金預付點；哈！這塊地上的錢他們又有賺了大大的！ 你要說是啥 關系？可以說沒有關系！如你說是沒有關系？他們之間也是千絲萬縷的關系呀！這主要看這個*府是不是廉*.是不是全心全意為人民服務的了！。
2. 一個地產開發從買土地到基礎建設需要那5個證
五證兩書
一、《建筑用地規劃許可證》
建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經城市規劃行*主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規劃的法律憑證。
二、《建設工程規劃許可證》
有關建設工程符合城市規劃需求的法律憑證。
三、《國有土地使用證》
經土地使用者申請，經城市各級人民*府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。
四、《建設工程施工證》
建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。
五、《商品房銷售（預售）許可證》
市、縣人民*府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件
六、“兩書”
《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》
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