榮觀房產網1. *契稅新*策兵團房產享受嗎
享受新*策；
關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠*策的通知
財稅[2016]23號
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財*廳（局）、地方稅務局、住房城鄉建設廳（建委、房地局），*、寧夏、青海省（自治區）國家稅務局，*生產建設兵團財務局、建設局：
根據**有關部署，現就調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠*策通知如下：
一、關于契稅*策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
（三）納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
（四）具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財*、稅務、房地產主管部門共同制定。
2. 沒有不動產證房產能交易嗎
沒有產權證只有購房合同的房產，不能上市交易。
法律依據《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的； （二）司法機關和行*機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行*法規規定禁止轉讓的其他情形。
3. 只有房產證的房子 能進行房產交易嗎
只有房產證的房子， 肯定是能進行房產交易的；因為有了房產證，就有了產權證明，是可以交易的：：
但只有房產證，如果是沒有土地證，就不能辦理房產過戶了。交易房產是需要有兩證齊全，就可以過戶的。
如果有房產證，沒有土地證，買來坐坐家也是可以的，甚至買來出租給別坐，收取租金還是可以的。
但這種不能過戶的房產是比較便宜的，不能和市場房產價相比的。但在買房時，房產證和購房發票要保管好，避免以后的麻煩。
4. 2018年房產過戶有新*策嗎
有。
除了交納相關稅費后，地稅局會根據房產部門登記信息審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據房（不包含非住宅類房產）。
如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
個人所得稅也必須征收差額的20%。
擴展資料：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
準備資料
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民*局開單身證明。
(3)房地產權利證書；
(4)有關行*機關行*決定書，房地產買賣合同書，（按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書）或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；
(8)行*劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明；
(10)屬于*府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
(12)房地產共有人同意轉移的意見書；
(13)收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件；
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批準文件；
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
參考資料：搜狗百科-房產過戶
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