榮觀房產網1. 目前中國最大的地產開發商是哪一間
萬科 萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業。
總部設在深圳，至2009年，已在20多個城市設立分公司。 萬科與IT行業的聯想、化妝品行業的貝雅詩頓、網絡行業的阿里巴巴、電器行業的海爾等都是行業的頂級企業、頂級品牌.也是中國最具價值品牌之一。
它是所有的權力都集中在總部，總公司與子公司、總公司職能部門與子公司職能部門之間也并不完全是指揮與被指揮、領導與被領導的關系，而是根據發展的需要和職能的種類，有些部門總部集權的程度極高，比如財務管理部門、資金管理部門、規劃設計部門等；而其他職能部門，包括營銷企劃部門、工程管。同時，萬科內部形成了萬科“忠實于制度”、“忠實于流程”的價值觀和企業文化，這些制度和規范得以自覺和充分落實。
萬科在制度和流程管理上有不少創新，把很多具體事務性的工作上升到了制度和流程層面，這些標志著企業系統的健全和成熟。譬如，企業如何對待媒體采訪，如何對待媒體的負面報道，就各有一款專門的制度來指引、來規范，制度內容中涉及了負面報道的定義、適用范圍和接待負面報道的流程等條款，還有“要避免溝通內容成為采訪內容”的字句。
在國內很多企業還不太會接待媒體采訪時，萬科已經把應對媒體不同種類的問題都制度化了。萬科制度之規范、條款之專業、邏輯之嚴密見于字里行間。
有了這套系統，使得萬科在順境時表現為企業肌體的健康、運轉的正常和發展的穩健；而當市場大勢低迷甚至險惡時，這套系統又能保障萬科能將風險減小到最低限度，縮短度過難關的時間。 不過，郁亮總經理認為，萬科的核心能力表現在這套系統、制度和流程上，但制度不是萬能的，因為制度的執行是有成本的。
而以“七個尊重”為核心的人文精神和企業價值觀的形成和認可，是萬科這套系統正常運轉、制度真正執行、指引充分使用的基石，這才是萬科最珍貴的。 [編輯]系統對社會責任的反應 從2000年開始，萬科進入了一個新的發展期，年銷售額以30%左右的速度增長。
現在萬科面臨的是“順境中求突破”。 2004年初，萬科總經理郁亮在企業發展的順境中提出了“3+1”的經營管理目標——萬科的目標是成為最受投資者歡迎、最受客戶歡迎、最受員工歡迎和最受社會尊敬的企業，萬科的經營管理會圍繞這個目標來運作。
郁亮認為，這“三個最受歡迎、一個最受尊敬”是對萬科愿景“成為中國房地產行業領跑者”的具體解釋和最新闡述。 把最受社會尊敬列為企業經營管理的目標之一，這在國內企業中是少見的，也是領先的。
很多企業對社會責任的承諾，更多地是停留在口頭上，而萬科不是這樣。當拖欠民工工資成為*府部門重視、媒體關注的熱點話題時，萬科這套系統又開始運轉了。
這時，萬科這套系統就不僅僅是人們心目中想象的只對“利潤”、“經濟效益”敏感的冷血的賺錢機器了，而更像是對社會、弱勢群體充滿良知和溫暖的慈祥老人了。 早在2003年12月18日，萬科集團工程管理部和財務部就向自己的一線公司發出通知，要求防止拖欠民工工資的事情在萬科的項目上發生。
2004年1月8日，萬科集團工程管理部、財務部、審計法務部等四部門又制定出了防止拖欠民工工資的具體措施，從而實現未雨綢繆的目的。 增加相應的內容，對有這方面不良記錄的承建商應取消其投標資格。
而對那些已經簽訂、還未履行完畢的施工合同，應盡快要求施工單位出具承諾函，如果承建商發生拖欠、克扣工人工資行為的，萬科有權從工程款中扣除相應款項，直接支付給工人，并有權解除承建合同。 2007年，萬科集團更換LOGO標識。
標識語“建筑無限生活”更改為“讓建筑贊美生命”。 新表示由四個"V"組成。
其寓意如下： 1、四個“V”旋轉圍合而成中國傳統民宅中常見的窗花紋樣，體現了萬科專注于中國住宅產業的業務戰略。 2、四個“V”朝向不同角度，寓意萬科理解生而不同的人期盼無限可能的生活空間，積極響應客戶的各種需要，創造性的為人們提供各種差異化的理想居住空間。
3、四個“V”形狀規整有序，象征萬科推進更加工業化的全新建筑模式，從而提高住宅質量水準，減少環境污染和材料浪費。 4、四個“V”相互呼應循環往復，代表萬科積極承擔社會責任，堅持可持續發展經營理念。
5、四個“V” 鮮艷活潑，寓意萬科員工生趣盎然、健康豐盛、充滿自信的性格特征。 [編輯本段]【企業理念】 我們的宗旨：建筑無限生活 對客戶，意味著了解你的生活，創造一個展現自我的理想空間 對投資者，意味著了解你的期望，回報一份令人滿意的理想收益 對員工，意味著了解你的追求，提供一個成就自我的理想平臺 對社會，意味著了解時代需要，樹立一個現代企業的理想形象 我們的愿景：成為中國房地產行業持續領跑者 我們的核心價值觀：創造健康豐盛的人生 客戶是我們永遠的伙伴 人才是萬科的資本 “陽光照亮的體制” 持續的增長和領跑 [編輯本段]【萬科客戶】 20年來，強烈的客戶意識一直貫穿于萬科的發展歷程中。
成立之初，萬科是日本著名電器品牌索尼的產品代理商，索尼在銷售及售后客戶服務等環節上做得非常出色，萬科。
2. 什么叫做一線房地產企業
一線房地產企業指的是在房地產企業排名靠前，公司規模大，實力雄厚，地產發展繁盛的房地產類企業。
我國現有的一線房地產企業主要如下： 1、萬科企業股份有限公司 萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業。2007年公司完成新開工面積776.7萬平方米，竣工面積445.3萬平方米，實現銷售金額523.6億元，結算收入351.8億元，凈利潤48.4億元，納稅53.2億元。
以理念奠基、視道德倫理重于商業利益，是萬科的最大特色。 萬科認為，堅守價值底線、拒絕利益誘惑，堅持以專業能力從市場獲取公平回報，是萬科獲得成功的基石。
公司致力于通過規范、透明的企業文化和穩健、專注的發展模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工歡迎，最受社會尊重的企業。憑借公司治理和道德準則上的表現，公司連續五年入選”中國最受尊敬企業“，連續第四年獲得”中國最佳企業公民“稱號。
總部地址：深圳市福田區梅林路63號萬科建筑研究中心 2、上海綠地（集團）有限公司 綠地集團是中國企業500強和中國房地產龍頭企業之一，成立于1992年7月18日，在2006中國企業500強排名中位列第200位，在中國房地產企業排名中位居第1位，在上海市百強企業集團中排名第17位。2007年業務銷售收入、資產規模、經營性現金流量三個指標均將突破300億元。
綠地集團以房地產開發經營為核心產業，并重點發展商業、建設、汽車服務、能源等相關產業。 公司地址：上海綠地集團人力資源部（普陀區寧夏路201號綠地科創大廈2810室） 3、順馳中國控股有限公司 順馳中國控股有限公司成立于1994年，是目前中國規模最大的全國性房地產企業集團之一，主要從事房地產開發和物業管理。
具有國家建設部一級資質。 順馳中國12年中累計操作房地產項目57個，銷售面積近600萬平方米，累計實現銷售收入近300億元，迅速發展成為中國房地產行業極具影響力的企業，2004年更成為業內達到百億銷售規模的企業之一。
順馳中國已初步形成全國化的戰略布局，下設北京、天津、上海、武漢、蘇州、無錫、鄭州、洛陽、山東、石家莊等10個城市公司，擁有可支撐企業長期發展的近800萬平米的土地儲備。 集團地址：北京市海淀區科學院南路2號融科資訊中心C座南樓16層人力資源中心 4、碧桂園集團 碧桂園集團創建于1997年，2007年4月在香港聯交所主板掛牌上市， 是一家既遵守國內法令法規、也須接受海外上市機構規范監管和法律約束的、全國最大的綜合性房地產開發企業之一。
十余年來，碧桂園一直以”希望社會因我們的存在而變得更加美好“和”做有良心、有社會責任感的陽光企業“為企業文化的核心，踏踏實實地在房地產行業耕耘至今，現已發展成為以房地產為主營業務，屬下機構涉及房地產開發的各個環節，并涵蓋五星級酒店、教育、社區商業、休閑娛樂產業等多個行業的綜合性企業集團。 5、中海地產股份有限公司 中海地產集團有限公司是香港恒生指數成份股--中國海外發展有限公司（香港聯合交易所代碼： 0688）的旗艦企業。
中國海外發展有限公司1992在香港聯合交易所上市，首開中資企業以香港本地業務資產直接上市之先河。 中海地產集團經過20多年的堅定實踐與長期品牌積淀，逐步把”中海地產“發展成為跨地域、具有國家一級房地產開發資質的名副其實的全國性地產品牌。
6、廣州恒大實業集團有限公司 廣州恒大集團是以房地產開發為基礎，鋼鐵冶金為支柱，快速穩健發展的現代化大型企業集團。現有總資產120億元，凈資產80億元。
系中國企業500強、中國民營企業20強、中國房地產企業10強。 7、江蘇高力集團有限公司 高力集團始創于 1995 年，是以商業地產開發及其自建、自有物業運營管理為主營業務的大型民營集團企業，位列中國企業 500 強、中國服務業企業 500 強、中國民營企業 100 強、中國房地產企業 200 強，并榮獲江蘇省民營企業納稅大戶、信貸誠信企業等數十項榮譽。
高力集團以”中國商業地產專業開發運營商“為企業定位，以”為現代生活提供品質服務“為愿景，專職從事汽車、汽配和家居建材兩大系列商城開發，并面向特定的行業經營者銷售與招租。 8、合生創展集團有限公司 合生創展集團有限公司（合生創展）1992年進*房地產業，1998年在香港聯交所主板上市（代碼：754），是致力發展住宅地產、商業地產、酒店地產、旅游度假產業和物業管理產業等泛地產事業的大型綜合性企業集團。
從1993年起，合生創展積極投身風起云涌的改革開放建設，開香港地產集團大規模投資中國大陸房地產開發之先河。短短十數年間，合生創展集團憑借銳意進取的精神和兢兢業業的態度，實施區域中心和系列品牌發展戰略，在廣州、北京、天津、上海等中心大城市成功打造了30多個項目，成為這中國大陸業績表現最佳、開發規模最大、業主數量最龐大的房地產發展商之一，業已奠定行業龍頭地位。
9、廣州富力地產股份有限公司 廣州富力地產股份有限公司（香港聯合交易所上市編號：2777）成立于1994年，注冊資金7.6億人民幣，集房地產設計、開發、工程監理、銷售、物業管理、房地。
3. 什么是一級開發商
什么叫“一級”開發商？招拍掛？紅線范圍？報批？報建？交底？一、一級開發：是指由*府或其授權委托的企業，對一定區域范圍內的城市國有土地（毛地）或鄉村集體土地（生地）進行統一的征地、拆遷、安置、補償，并進行適當的市*配套設施建設，使該區域范圍內的土地達到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建設條件（熟地），再對熟地進行有償出讓或轉讓的過程。
一級開發結束后，房地產開發商拿土地蓋房子便開始了二級開發 。二、招拍掛：是招標、拍賣或者掛牌方式出讓的簡稱。
根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》：“招標出讓國有建設用地使用權”是指市、縣人民*府國土資源行*主管部門（以下簡稱出讓人）發布招標公告，邀請特定或者不特定的自然人、法人和其他組織參加國有建設用地使用權投標，根據投標結果確定國有建設用地使用權人的行為；“拍賣出讓國有建設用地使用權”是指出讓人發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定國有建設用地使用權人的行為；“掛牌出讓國有建設用地使用權”是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果或者現場競價結果確定國有建設用地使用權人的行為。三、紅線范圍：是指以封閉紅線為邊界的一個范圍，紅線一般是指各種用地的邊界線。
有時也把確定沿街建筑位置的一條建筑線謂之紅線，即建筑紅線。它可與道路紅線重，也可退于道路紅線之后，但絕不許超越道路紅線，在道路紅線內不允許建任建筑物。
四、報批和報建：在建筑工程這兩個概念幾乎是相同的。根據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國城市規劃法》等有關法律、法規的規定，在城市規劃區內新建、擴建、改建的建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須向有關主管部門申請辦理規劃、施工許可和驗收手續，獲得批準方可進行后續工作。
這些工作統稱為建設工程報建手續。目前不同省市、不同項目工程報建手續不盡相同，但主要工作基本一致。
在工程規劃報審階段主要圍繞獲取建設工程規劃許可證進行，有的需要輸建設用地規劃許可證、修建性詳細規劃、規劃意見書等，有的還要進行人防工程、消防工程交通和園林等方面的審查。在施工準備階段主要圍繞獲取工程施工許可證進行，要完成施工招標、監理招標、合同簽署、繳納規費等工作。
在竣工驗收階段主要是辦理消防工程等專項工程驗收、工程竣工驗收備案、城市規劃驗收等。五、交底：交底相對而言只是一個局部點的工作，大多情況是指設計單位將其設計的意圖及注意的問題向施工單位進行交待的一個技術管理過程。
4. 目前中國最大的地產開發商是哪一間
萬科企業股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業住宅開發企業。
總部設在深圳，至2009年，已在20多個城市設立分公司。 萬科與IT行業的聯想、化妝品行業的貝雅詩頓、網絡行業的阿里巴巴、電器行業的海爾等都是行業的頂級企業、頂級品牌.也是中國最具價值品牌之一。
它是所有的權力都集中在總部，總公司與子公司、總公司職能部門與子公司職能部門之間也并不完全是指揮與被指揮、領導與被領導的關系，而是根據發展的需要和職能的種類，有些部門總部集權的程度極高，比如財務管理部門、資金管理部門、規劃設計部門等；而其他職能部門，包括營銷企劃部門、工程管。同時，萬科內部形成了萬科“忠實于制度”、“忠實于流程”的價值觀和企業文化，這些制度和規范得以自覺和充分落實。
萬科在制度和流程管理上有不少創新，把很多具體事務性的工作上升到了制度和流程層面，這些標志著企業系統的健全和成熟。譬如，企業如何對待媒體采訪，如何對待媒體的負面報道，就各有一款專門的制度來指引、來規范，制度內容中涉及了負面報道的定義、適用范圍和接待負面報道的流程等條款，還有“要避免溝通內容成為采訪內容”的字句。
在國內很多企業還不太會接待媒體采訪時，萬科已經把應對媒體不同種類的問題都制度化了。萬科制度之規范、條款之專業、邏輯之嚴密見于字里行間。
有了這套系統，使得萬科在順境時表現為企業肌體的健康、運轉的正常和發展的穩健；而當市場大勢低迷甚至險惡時，這套系統又能保障萬科能將風險減小到最低限度，縮短度過難關的時間。 不過，郁亮總經理認為，萬科的核心能力表現在這套系統、制度和流程上，但制度不是萬能的，因為制度的執行是有成本的。
而以“七個尊重”為核心的人文精神和企業價值觀的形成和認可，是萬科這套系統正常運轉、制度真正執行、指引充分使用的基石，這才是萬科最珍貴的。 [編輯]系統對社會責任的反應 從2000年開始，萬科進入了一個新的發展期，年銷售額以30%左右的速度增長。
現在萬科面臨的是“順境中求突破”。 2004年初，萬科總經理郁亮在企業發展的順境中提出了“3+1”的經營管理目標——萬科的目標是成為最受投資者歡迎、最受客戶歡迎、最受員工歡迎和最受社會尊敬的企業，萬科的經營管理會圍繞這個目標來運作。
郁亮認為，這“三個最受歡迎、一個最受尊敬”是對萬科愿景“成為中國房地產行業領跑者”的具體解釋和最新闡述。 把最受社會尊敬列為企業經營管理的目標之一，這在國內企業中是少見的，也是領先的。
很多企業對社會責任的承諾，更多地是停留在口頭上，而萬科不是這樣。當拖欠民工工資成為*府部門重視、媒體關注的熱點話題時，萬科這套系統又開始運轉了。
這時，萬科這套系統就不僅僅是人們心目中想象的只對“利潤”、“經濟效益”敏感的冷血的賺錢機器了，而更像是對社會、弱勢群體充滿良知和溫暖的慈祥老人了。 早在2003年12月18日，萬科集團工程管理部和財務部就向自己的一線公司發出通知，要求防止拖欠民工工資的事情在萬科的項目上發生。
2004年1月8日，萬科集團工程管理部、財務部、審計法務部等四部門又制定出了防止拖欠民工工資的具體措施，從而實現未雨綢繆的目的。 增加相應的內容，對有這方面不良記錄的承建商應取消其投標資格。
而對那些已經簽訂、還未履行完畢的施工合同，應盡快要求施工單位出具承諾函，如果承建商發生拖欠、克扣工人工資行為的，萬科有權從工程款中扣除相應款項，直接支付給工人，并有權解除承建合同。 2007年，萬科集團更換LOGO標識。
標識語“建筑無限生活”更改為“讓建筑贊美生命”。 新表示由四個"V"組成。
其寓意如下： 1、四個“V”旋轉圍合而成中國傳統民宅中常見的窗花紋樣，體現了萬科專注于中國住宅產業的業務戰略。 2、四個“V”朝向不同角度，寓意萬科理解生而不同的人期盼無限可能的生活空間，積極響應客戶的各種需要，創造性的為人們提供各種差異化的理想居住空間。
3、四個“V”形狀規整有序，象征萬科推進更加工業化的全新建筑模式，從而提高住宅質量水準，減少環境污染和材料浪費。 4、四個“V”相互呼應循環往復，代表萬科積極承擔社會責任，堅持可持續發展經營理念。
5、四個“V” 鮮艷活潑，寓意萬科員工生趣盎然、健康豐盛、充滿自信的性格特征。 [編輯本段]【企業理念】 我們的宗旨：建筑無限生活 對客戶，意味著了解你的生活，創造一個展現自我的理想空間 對投資者，意味著了解你的期望，回報一份令人滿意的理想收益 對員工，意味著了解你的追求，提供一個成就自我的理想平臺 對社會，意味著了解時代需要，樹立一個現代企業的理想形象 我們的愿景：成為中國房地產行業持續領跑者 我們的核心價值觀：創造健康豐盛的人生 客戶是我們永遠的伙伴 人才是萬科的資本 “陽光照亮的體制” 持續的增長和領跑 [編輯本段]【萬科客戶】 20年來，強烈的客戶意識一直貫穿于萬科的發展歷程中。
成立之初，萬科是日本著名電器品牌索尼的產品代理商，索尼在銷售及售后客戶服務等環節上做得非常出色，萬科亦深受影響。
5. 中國十大房地產公司排名
導語：房地產產業一直在我國長盛不衰，這使得房地產產業成為一個熱度比較高，競爭頗為激烈的產業。在我國，龐大的房地產公司林立，但是，有哪些房地產公司能夠成為中國房地產業的“龍頭老大”呢？這樣的公司還是不多的。下面的這篇文章來為大家揭曉中國十大房地產公司的排名。
根據2015年最新的房地產產業的銷售額以及過去數年里這些公司的實力對比，我們來做一個綜合排名，排出現在最強盛的十大房地產公司。
首先，排在第一位的是萬科地產。萬科地產是目前最大的專業住宅開發企業之一。經過二十多年的發展，萬科集團的業務已經擴大到長三角、珠三角、環渤海三大城市群和中西部53座大中城市，覆蓋區域極廣，年銷售住宅面積平均在6萬套以上，是中國房地產產業當之無愧的龍頭老大。
緊跟萬科地產之后的便是赫赫有名的恒大地產。恒大集團在我國可是鼎鼎大名的集團，它的業務范圍覆蓋民生住宅、文化旅游、乳業等各大領域，總資產達到4660億，距離世界五百強企業僅有一線之差。而恒大地產則覆蓋全國各大中城市，規模宏大，實力雄厚。
排在第三位的是綠地集團。綠地集團是當今中國唯一一家以房地產產業為主、躋身世界五百強企業的公司。根據2014年的《財富》排行榜，綠地集團目前處于世界五百強企業的第269位，它已經覆蓋了全國各地的主要省市區，是一個規模巨大的全國性大集團。
第四名，保利地產。保利地產是中國大型的國有房地產企業，成立于1992年。總資產達到2000億，品牌價值達到100億元，成為我國房地產業的領導品牌。
第五名，中海地產。中海地產是香港中國海外集團有限公司的下屬公司，總資產達到1800億元，在北方各大城市、南方大多數城市皆有開發。規模較大，實力非常雄厚。
第六名，萬達集團。大連萬達集團股份有限公司成立于1988年，經過數十年的打拼，已經形成商業地產、高級酒店等核心產業。萬達集團的房地產產業主要在商業用地上。
第七名，碧桂園。廣東碧桂園集團是中國房地產的十強企業，在界內榮獲過“中國馳名商標”的稱號，總資產達到1500億元，實力雄厚。
第八名，華潤置地。華潤置地有限公司是華潤集團旗下的房地產公司，也是中國內地最具實力的綜合型地產開發商。之所以會排到第八名，是因為華潤置地的發展已經過了鼎盛期。不過華潤置地公司依然實力強勁，在中國具有強大的影響力。
第九名，世茂房地產。世茂房地產是中國房地產界領袖企業，由于世茂房地產公司成立時間較短，所以，世茂房地產公司是一個處于發展中的企業，發展的潛力極大。
第十名，華夏幸福集團。華夏幸福集團是中國較大的房地產產開發商，在城鄉一體化建設中，華夏幸福集團始終扮演著重要的角色。因此，它是中國房地產業當之無愧的大亨。
6. 房地產開發商排名如何呢
開發商排名：一、萬科地產 目前在中國，萬科地產是最大的開發專業住宅企業之一，進入房地產行業接近30年，實力雄厚，技術不斷創新，已經形成完整的銷售體系。
萬科地產業務覆蓋范圍廣，年銷售額不斷刷新。 開發商排名：二、恒大地產 恒大集團是以住宅產業、民生為主，集多種商業產業為一體的特大型集團。
集團旗下房地產開發公司是一家專業技術過硬，工程質量先進的開發商公司。 開發商排名：三、綠地集團 綠地集團成立于1992年，是一家國有控股的特大型企業集團，總部位于上海，是中國房地產龍頭產業之一，中國企業500強。
開發商排名：四、萬達地產 萬達地產屬于中國地產商業行業的巨頭企業，是國內一家大型商業地產投資運營公司，是全國唯一具有規劃研究院和地產建設團隊的地產企業。 開發商排名：五、保利地產 保利地產是一家國有企業，是全國性的房地產引領企業之一，房地產十強之一，是國內為數不多的一家國有地產企業。
開發商排名：六、中海地產 中海地產是中國著名品牌，房地產行業領導龍頭之一，中國房地產開發企業500強，是一家中外合資企業，2014年中國房地產行業領導品牌之一。 開發商排名：七、碧桂園 碧桂園是國內地產行業首家提出大盤開發模式的開發商，國內地產開發商企業最具影響力之一，香港上市地產公司。
開發商排名：八、華潤置地 中國國內開發商中實力雄厚的綜合開發企業之一，具有高端房地產中的領導品牌，上市地產公司。 開發商排名：九、龍湖地產 龍湖地產為國內大型房地產開發運營商，在香港上市，在國內極具影響力和領導力，是我國知名地產企業。
開發商排名：十、富力地產 中國綜合實力排名最強地產公司之一，地產影響力品牌多，是一家實力雄厚的上市地產企業。
7. 房地產是暴利行業嗎,房地產開發商利潤率到底有多少
“金九”的樓市成交頗為平淡，但土地市場卻堪稱火熱，亮點頻出，不僅全國各地頻頻推地，重量級的“地王”亦層出不窮。
據相關統計，截至9月23日，國內排位前30名的標桿房企9月以來的拿地總額達328.34億元，刷新了近八個月以來的最高紀錄，僅次于1月份的567.97億元。 標桿房企四處出擊 9月28日，碧桂園經11輪報價，以總價12.71億元競得佛山市順德區佛山新城一宗商住地塊，溢價9.5%，折合樓面地價15112元/平方米。
同一日，碧桂園還競得太倉市長江口旅游度假區內四宗地，總價為6.24億元。這是碧桂園繼6月15日摘得太倉新區地塊以來再次競得太倉地塊。
而就在一周前的9月23日，公司剛剛以4.56億元競得東莞一幅商住用地，據記者不完全統計，近一周內碧桂園就斬獲六幅地塊，被業內戲稱為“開啟地主模式”。 不僅是碧桂園，萬科、陽光城、保利等上市公司9月在土地市場均斬獲頗豐。
記者統計發現，萬科9月在杭州、沈陽、上海等一二線城市土地市場頻繁落錘；而陽光城不僅在晉江、上海等深耕城市強勢拿地，更在開拓杭州、蘇州等新戰場；保利也在佛山、太原、上海、武漢等一二線城市頻繁出擊。 雖然樓市銷售在這個“金九”成色不足，但土地市場9月風光無限，各地“地王”頻出。
就在上周，龍光以底價112億元奪得深圳龍華A811-0319商業地塊，成為深圳2015年來成交價最高地塊；中海也成為南京新地王，以20.8億元獲得位于主城鼓樓區熱河南路的商住混合用地G34地塊，樓面地價為22373元/平方米；金隅則以總價45.51億元競得叉車廠地塊，溢價率達148%，刷新了合肥地王新紀錄。 一線城市尤為搶眼 中原地產據房企公開數據統計，截至9月23日，國內排名前30的，包括萬科、保利、恒大、萬達、中海、碧桂園等在內的標桿房企，當月拿地總額高達328.34億元，刷新了近八個月的最高紀錄，僅次于今年1月份的567.97億元。
尤其是一線城市，其土地市場表現搶眼。以上海為例，僅9月16日一天之內就有三宗含住用地成交溢價率均超過100%，寶山大場、青浦趙巷及青浦盈浦各成交一宗含住用地，樓面價分別為22313元/平方米、22122元/平方米和17323元/平方米，溢價率在104%至115%之間。
今年以來上海推出的優質宅地數量較少，加之后市預期良好，從而出現了幾乎逢地必爭的局面。 業內人士認為，由于一二線城市去庫存相對較快，三四線城市庫存仍然高企，因而房企緊盯一二線城市，以補充去庫存帶來的土地儲備的“缺貨”。
同時，土地價格并沒有下降，這將傳導房價繼續上漲。另一方面，房地產再融資的松綁、國內利率下行等金融層面的利好因素，一定程度上緩解了房企的資金壓力，今年上市房企境內發債已超2500億元。
一手融資、一手拿地，也助推了了9月土地市場的這波熱潮。 文中數據來源：前瞻產業研究院《2015-2020年中國房地產行業商業模式創新設計與投資前景預測分析報告》。
8. 誰有廣東房地產開發商排名名單
1.萬科企業股份有限公司----廣東深圳
2.中國海外發展有限公司 ----中國香港
3.綠地集團 ---上海
4.廣州富力地產股份有限公司 ----廣州
5.合生創展集團有限公司 ----香港
6.碧桂園控股有限公司 -----廣東省佛山市順德區
7.世茂集團 ----上海
8.保利房地產（集團）股份有限公司 ---北京
9.華潤置地有限公司 ---總部在香港，大陸很多大城市都有公司
10.遠洋地產控股有限公司 -----北京市朝陽區
9. 一線城市做房地產行業怎樣
從樓市新*公布半年多來看，雖然成交量在一次次地打破低點，但十大房企似乎并未有大動作，房價并沒出現較大低頭的跡象，價格依然堅挺，小部分樓盤還出現逆市漲價。調查數據顯示，49%的樓盤對未來走勢沒有明確表態，33%揚言會維持現價，而有10%表示價格依然會上漲，只有8%會有降價措施，可謂勢單力薄。從這些數據可看出，樓價的堅守也許依然會持續下去。
即使是在新*的打壓下，優惠活動也不多。新浪地產調查顯示，十大房企旗下超過一半的樓盤沒有采取優惠措施，而采取的優惠活動中又有一半左右為全款打折，剩余的就是諸如送面積、送裝修費等不痛不癢的優惠措施。由此看來，試探市場行情及購房者心態是開發商們的最終目的。
根據合富輝煌市場研究部預計，由于2010年上半年成交量低迷，眾多房企的銷售額并不盡人意，下半年促銷壓力大。數據顯示，金地前5月銷售額僅50億元，距原定250億~270億元的目標相去甚遠。據悉，上半年十大房企中無一完成全年銷售目標的50%。有消息稱招商、綠城等等龍頭房企下半年都會加大推盤量，僅萬科、保利等就有1200萬㎡的新盤涌入市場。地產人士稱，面對巨大的銷售壓力，如果加大推盤量還不能有所緩解，或許只有降價一途。
下半年廣州樓市供應區域性失衡的局面無法得到好的改善。預計下半年廣州樓市價格將下調10%~20%。在供應增加、開發商主動促銷下，市場交投氣氛將有所活躍，相比目前的底部水平，略有回暖。
憑借新*前的“高溫”，房企上半年的銷售金額大多上漲，但銷售面積卻紛紛下降，隨著下半年供應高峰的到來，銷售形勢將更不容樂觀。進入7月，各大房企開始上交上半年的“成績單”。在13家已發布中報的龍頭房企中，10家均實現了銷售金額的同比增長。萬科以367.7億元的金額穩坐老大位置，恒大地產、復地、碧桂園分別實現了同比104.90%、66.3%和50%的增長。
但這份看似不錯的行業報表卻蘊含著諸多危機。這13家房企中僅兩家完成全年銷售金額計劃的一半，而多半房企銷售金額同比上漲的同時，銷售面積卻在下降，依靠房價上漲實現業績增長的不在少數。另一方面，新*出臺前樓市仍處于高漲狀態，尚能為半年報撐起幾分成色，而在*策調控毫無松動的背景下，下半年隱憂越發顯現。
事實上，全國地產開發投資已自2009年一季度始呈現同比反彈。在經歷了一年多的施工期后，下半年無疑將迎來潛在供應高峰期。若按2009年全國商品住宅投資額增長率18%估計，2010年僅10家龍頭房企的新增供應面積就將達到2034萬平方米以上。分析師由此判斷，從目前市場情況來看，預計這一供應高峰將出現在傳統的銷售旺季9月份之前，如果屆時成交量仍未大幅恢復，則供大于求的局面將對房價形成實質性的下調壓力。
南京的情況同樣不容樂觀。南京市統計局日前發布的上半年經濟運行數據顯示，今年1-6月份南京商品房新開工面積達910.95萬平方米，同比增長52.5%，竣工面積516.92平方米，同比增長61.4%。而根據此前的統計，下半年南京樓市共有119家樓盤計劃推出房源，總套數達到了約3.4萬套，總上市面積約為370多萬平方米。以當前低迷的成交量來衡量，下半年的銷售壓力可想而知。
近期以來，樓市調控*策松動的傳聞在各相關部委出面澄清后止步，*策風向可以斷言短期內只會緊不會松。對置身如此境地的開發商而言，正如近日原國家統計局局長李德水在公開場合所言，希望市場回暖，等待時機再猛炒一把，這樣的“想法很不現實，毫無根據”。調整策略、擇機降價，不失為突圍的智慧之選。
在樓市新*策實施百日之際，隨著成交量的持續低迷，“以價換量”成為開發商的不二選擇。7月25日，北京的天氣依然炎熱。記者在中糧萬科長陽半島項目現場了解到，當日該項目開盤均價為13500元/平方米，較預期定價下調10%-20%。業內人士表示，萬科作為全國地產龍頭，其示范作用不可小視，這可能意味著樓市新一輪降價已經來臨。
新*前后北京均有成交的樓盤共有331個，價格下跌的樓盤為153個，其中有87個樓盤房價跌幅超過10%，占價格下跌樓盤的56.9%。事實上，早在7月初記者就注意到，北京保利、萬科、遠洋地產等主流開發商新開項目銷售價已經低于此前預期，價格下降幅度普遍在15%左右。