榮觀房產網1. 重慶二手房貸款如何辦理
您好，若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。
您通過聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1.身份證明資料：身份證、*官證等；2.婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3.用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4.還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。
包括但不限于：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收*策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
【注：重慶分行須辦妥房地產（預）抵押登記手續后才發放貸款】。如果還有其他問題，建議您可以咨詢“在線客服”/cmu/*?from=B&logincmu=0。
感謝您的關注與支持。
2. 重慶買房辦貸款都有什么條件
一手房按揭貸款申請條件
(1)
具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
(2)
具有良好的信用記錄和還款意愿；
(3)
具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
(4)
具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
(5)
具有支付所購房屋首期購房款能力；
(6)
在銀行開立個人結算賬戶；
(7)
有貸款人認可的有效擔保；
二手房按揭貸款申請條件
(1)
借款人合法的身份證件；
(2)
借款人經濟收入證明或職業證明；
(3)
借款人家庭戶口登記簿；
(4)
有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
(5)
有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
(6)
所購二手房的房產權利證明；
(7)
與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
(8)
如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
(9)
所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
(10) 貸款人要求提供的其他文件或資料。
如果您要申請貸款，建議你去
3. 只要在重慶辦理房地產貸款,都必須按照什么要求操作
打擊“首付貸” 根據《通知》要求，銀行業金融機構要進一步規范與房地產開發企業和中介機構業務合作管理。
同時，重慶銀監局還要求加強企業資質和資金審查，繼續做好業務合作準入管理和名單制管理，嚴厲打擊“首付貸”、“假按揭”等行為。 嚴禁信貸資金違規進入樓市 根據《通知》要求，銀行業金融機構要切實規范各類業務管理。
如：嚴禁違規發放或挪用銀行信貸資金進入房地產領域；加強理財資金投資管理，嚴禁資金違規進入房地產領域；信托公司要切實加強房地產信托業務的合規經營等。 支持居民首套和改善型購房 根據《通知》要求，銀行業金融機構要嚴格執行房地產貸款業務規制要求和調控*策。
堅決按照中央關于“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，把支持房地產去庫存與遏制投機炒作有機結合。 繼續嚴格落實差別化住房信貸*策，支持居民首套和改善型購房，嚴格執行個人住房貸款最低首付比要求、首付資金真實性檢查、償債能力審查等要求。
加強房地產貸款風險防控 根據《通知》要求，銀行業金融機構要進一步加強房地產貸款風險防控。 切實加強住房貸款、經營性物業貸款和商業用房貸款風險管理，進一步做好房地產押品價值評估管理。
對于市內銀行業金融機構對上述要求的執行情況，重慶銀監局表示，將加強日常監督，適時組織開展專項檢查，對宏觀調控*策落實不力、監管*策要求執行不到位的銀行業金融機構，采取相應監管措施，對于各類違法違規行為，堅決嚴肅查處。 重慶銀監局還要求，銀行業金融機構要做好客戶涉房投訴處置工作，切實保護金融消費者合法權益。
4. 重慶房產抵押貸款正規的公司有哪些,需要哪些資料
1、房產抵押貸款對房產的要求：
房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
2.重慶房產抵押貸款對借款人的要求：
能夠提供銀行&；非銀行金融機構（押車子房子*幺午幺貳~山傘山貳舞陸奇，
認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；等要求
資料方法要求都養不多-……
請知曉！希望這個資料對你有用！
5. 重慶買房辦貸款都需要哪些申請材料
您好，若您是申請“一手樓貸款”，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1.身份證明資料：身份證、*官證等；2.婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3.用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4.還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。若您是需要辦理“二手樓貸款”，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地柜臺個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1.身份證明資料：身份證、*官證等；2.婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3.用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（采取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4.還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對于自雇人士、所提供收入情況明顯高于其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限于：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收*策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。【注：重慶分行一手樓或二手樓均必須辦妥房地產（預）抵押登記手續后才會發放貸款】
如果還有其他問題，建議您可以咨詢“在線客服”/cmu/*?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！
6. 重慶房屋個人貸款最多可以帶多少
看你怎么貸，如果只是作抵押貸款的話一般都是市場價值的70%，如果是做免抵押貸款的話就看你流水有多少了，流水大的話超過房產的價值也說不定！不過免抵押貸款的利率肯定比銀行的利率高，如果你只想貸出最多的錢，利率可以承受的話可以先做免抵押貸款，然后在做抵押貸款，做免抵押貸款可以試試下面這家小額貸款公司！本公司擁有三十多年私人貸款市場經驗，全面為重慶本地中小企業和普通市民提供融資和消費貸款服務！我們的優勢放款額度高，最高60萬元。
二到三個工作日放款。2、貸款年限靈活，三個月——三年，允許提前還款。
3、可以申請循環貸款。4、貸款期限靈活，全面滿足客戶經營消費的需要5、老客戶再次申請琺法粹盒誄谷達貪憚楷貸款，額度會越來越高。
我們的貸款流程是： 1、遞交資料復印件 2、審核 3、帶原件簽訂貸款合同銀行放款！ 客戶所需準備資料針對上班族 額度1--20萬，三個工作日審批放款，加急36小時內審批放款。目標客戶：1.（重慶地區）有穩定工作和月收入的企事業單位職工；企事業單位職工需提交的基本材料： 新版二代身份證（原件） 蓋有銀行公章的連續的最近6個月的銀行流水帳單 ； 工作證明；（單位蓋章證明\勞動合同\工作牌\工資單，提供其中之一） 住址證明（房產證或租房合同） （近2個月內水\電\氣費繳費單其中之一或（物管費的收據）； 其他可以提高貸款額度的資產證明。
友情提示： 1.本人或配偶名下有（房產，車輛、有價證券等資產），可以提高貸款額度。針對企業法人（個體工商戶） 額度1--60萬，三個工作日審批放款，加急36小時內審批放款。
目標客戶：1.（重慶地區）企業法人和個體工商戶：（以區號為準）。企業法人或股東需提交的基本材料： 1.新版二代身份證（原件）； 2.最近6個月公司往來銀行賬單及個人主要使用的銀行賬戶記錄； 3.營業執照原件和附件 4.住址證明（房產證或租房合同） 5.其他可以提高貸款額度的資產證明。
友情提示： 1.本人或配偶名下有（房產，車輛、有價證券等資產），可以提高信用額度。
7. 重慶買房辦貸款需要什么條件求答案
具體在重慶買房辦貸款，一手房也二手房的按揭貸款辦理各需要什么條件呢？請看本文詳細介紹： 一手房按揭貸款申請條件： （1） 具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明； （2） 具有良好的信用記錄和還款意愿； （3） 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力； （4） 具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書； （5） 具有支付所購房屋首期購房款能力； （6） 在銀行開立個人結算賬戶； （7） 有貸款人認可的有效擔保； 二手房按揭貸款申請條件： （1） 借款人合法的身份證件； （2） 借款人經濟收入證明或職業證明； （3） 借款人家庭戶口登記簿； （4） 有配偶的借款人需提供夫妻關系證明； （5） 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾； （6） 所購二手房的房產權利證明； （7） 與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號； （8） 如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告； （9） 所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件； （10） 貸款人要求提供的其他文件或資料。
知識拓展： 辦理按揭貸款的流程： （1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關資料。
（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
（3）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。
同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 （4）支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。 （5）按期還款。
借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類貸款）結清貸款。
如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清后，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。