榮觀房產網1. 我一直不明白,房地產開發商所售的房子為什么不受物價部門的監管,
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先在上海、重慶試行，但房產稅出臺后將會快速推動房價繼續上漲，國家稅收目的就可以順利實現了。
應向重慶*府學習的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應，所以重慶房價在全國城市中目前來說還是最低的，而且是按套內計算。今后通貨膨脹因素會上漲，但至少遏制了房價的過快上漲。不能向重慶*府學習的，因重慶只開征高檔房房產稅，雖對抑制重慶房價一點關系都沒有，明擺就是利用*策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個城市不適合富人去投資，*府殺富心態嚴重，但適合去做點小生意，小生意做大后一定要轉向其它城市去發展。
目前國家也出*策公開參與炒房，房產稅轉嫁到租金，看來國家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。
最終轉嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現，房價繼續高漲，稅收增加，國家目的達到。*府轉嫁房產稅可暫時影響供求及保障矛盾，征收房產稅會使國家會更加強大，國富民弱會更加突出，但為了國家利益，老百姓犧牲一下個人利益吧。
一但房產稅改革后，*府最怕有房的老百姓較真，都去找國家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國家要回自己的土地所有權，那國家麻煩就大了，呵呵。
重點：落實解決供求關系，非常簡單的事情，不清楚為何國家要故意搞得特別復雜！！！
房產稅*策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新*是“遏制房價過快上漲”。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
例：有人去市場花100大洋買了一只小豬認養10年，1年后長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再征收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應采用何種形式征收？呵呵。社團組織對豬的打壓的*策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否愿這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是*府的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然愿意交地產稅。中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方*府找中央*府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
2. 為什么重慶房價這么高
重慶房價還高啊？ 重慶在西南的房價還比不上成都，比不上武漢。
重慶只不過是房價在飛速上漲而已。 再者，重慶作為西南地區的經濟中心，是走在西部地區國民經濟發展的最前沿的，內環高速的四通，二環高速的八達，已然將重慶主城各個區級地區練成一片，輕軌多少條線路，也將各區的距離，拉到了最近。
這肯定是會帶動各地區的房價上漲的。 近年來，重慶大量外出的農民工已經不再外出，而是選擇留在重慶發展，為重慶的企業注入新鮮血液，而重慶，也正式在招商引資，大量的世界500強企業都陸續入駐重慶，企業需要管理人才，也需要工人。
這就造成了重慶的人口密度增加，有人的地方，必然要有人買房。龍湖，金科，隆鑫，華宇，這些大牌房地產商定然看重了重慶的房地產發展前景，連中國房地產龍頭企業，萬科集團也在重慶淘金。
而，外地的炒房團，定然也陸續入駐重慶。 不過，重慶*府已然出臺了一系列*策，來遏制房地產泡沫的大量產生，不過，目前來說，對飛速上漲的重慶房價，必然是有個緩沖期的。
或許，今年年底，或許，明年，重慶的房價，應該會有所降溫。
3. 2017年重慶房價走勢是上漲還是下降
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74% 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。
但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌。