榮觀房產網1. 天津房產所有權證是什么
大家都知道，買了新房就一定會有新房產權證，缺了它就等于缺了法律的保護！那么天津房產所有權證到底是什么？小編給你詳細講講！從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。
買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導致購房者買房不辦證的原因較復雜，也不一定都是開發商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了；有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認為，反正根據合同，房子已經是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。 《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。
可見，房地產權證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。
2. 天津塘沽積分落戶房產證還沒下來能落戶嗎
申請積分落戶時需要提供：自有住房房地產權證或者與配偶、子女共有住房房地產權證原件及復印件，或房屋租賃登記備案證明原件及復印件；已簽訂《天津市商品房買賣合同》或《天津市房產買賣協議》尚未取得房地產權證的，提供《天津市商品房買賣合同》或《天津市房產買賣協議》原件及復印件、契稅完稅證明原件及復印件。
現在天津實行的居住證+積分落戶的*策下來的是天津的正式戶口紅印，智諦山是現房，即買即下產權證，4OOO 777 578購房一站式辦理積分落戶，是落戶天津的絕佳選擇，也是最快的途徑。
3. 購房房地產權證如何辦理
辦理《房地產權證》所需費用
1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡（含本數）以下，且套內建筑面積在120/㎡（含本數）以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區容積率在1.0（含本數）以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
2、勞務費 ：3元/㎡
3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取
100-200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取
50-100㎡的按120元/宗收取
101-200㎡的按160元/宗收取
201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花稅：0.03%
備注：（1）印花稅在辦理完稅證明（或辦證證明）時繳納；
(2)勞務費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納；
(3)以上收費標準只供參考，一切按*府部門最終收費為準。