榮觀房產網1. 在懷化買房
厄，首付是首付。還有月收入呢？
如果手上閑錢不多，建議租房子。
一、單身公寓一般的性質就屬于住宅了，會影響你婚后貸款買房。。。二套住房的利率較高，首付也較高，還款壓力變大。如果到時候，以你愛人的個人名義買二套房，易產生糾紛（目前是比較多，只是意見，僅供參考）。
二、目前房價也因國家的調控，暫時性還是比較穩定的。同時，懷化目前的房價已經快達到峰值了。。（一朋友在株洲買房電梯房4800），而懷化已經到了3000-4000左右了（有人會說還有2000的，但是你要看什么地方了。我說的是中等到較好地段）。同時懷化的住房配套卻沒多大改善。這兩年懷化的在建樓盤比較多，舉幾個例子吧。。：
1、宏運新城
1500畝還是2500畝不記得了。 反正挺大的，廣告語是我們在造一座城。。里面連小學都有。。。。不過挨著鐵路那塊修的，多層和小洋房。。高層好像也有。
2、岳麓歐城
800畝，多層和高層都用。（懷化楊村附近）
3、盛世華都
111棟電梯房。
4、凱通領域
5、天星淺水灣（懷化湖天開發區）
6、洪濤翡翠灣（懷化湖天開發區）
7、大漢龍城
而且多數都是500畝以上的小區。
三、目前銀行的利率也是峰值，早期的利率才4.89（在全面調控之前），現在依然是7.05。。。。。而且每個銀行還會有不同比例的上浮。在8左右。
四、你目前單身，看樣子是在懷化工作。
打個比方吧，就算你現在3500+（在懷化來說目前算高了）的工資，原來懷化火車站口的英泰國際預定單價3500（單身公寓）現在用4000吧，40個方。
共計160000.。 首付4.8萬，貸款11.2萬。我去年最低點利率給你算是月供1160。。還是十年的。。 自己算算，壓力不大嗎？還是個40個方的。十年。
建議，婚后買房，一步到位。
如果實在想買，首選地段是在太平橋到懷化湖天開發區這一段。。不過價位不便宜。
而懷化鐵北和五溪廣場比較便宜。。鐵北還好，五溪廣場不建議。太遠了。
河西屬于商業區，現在房價也上來了。
如果考慮五溪廣場。。還不如去懷化中方縣城。。中方的房價和五溪廣場不相上下。。但是現在中方打造的是生態城（規劃很好），從火車站出發，到五溪廣場和到中方的所需時間差不了多少。
最后，我對單身公寓沒有研究。不知道哪里有賣的，好像目前比較少吧。
2. 懷化市盛世華都的房產證下來了沒有
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
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