榮觀房產網1. 我們是房產網站,老總要我們去高端采訪記地產老總,那提綱怎么
1.時間、地址的預約；
2.如有變動，第二方案的制定；
3.采訪內容的擬定，包括問題的準備；
4.事前對采訪對象的背景了解和資料收集；
5.事前對中大歷史要有一定了解；
6.對于是否可錄音和照相要事先詢問被采訪者；
7.采訪進行時對主題的把握（盡量不要離題）、時間的控制；
8.采訪時要與被采訪者形成互動；
9.采訪時注意自己的表情和語速、說話的清晰和明了；
10.采訪時遇到不清楚的地方要及時提問，絕對避免主觀編造和添加；
11.采訪后可詢問是否可以提供相關資料；
12.贈送一定的禮品表示感謝；
13.將完成的采訪稿寄回給被采訪人，請其過目并可適當讓其修改；
14.將最終出版物寄送一份給被采訪人并再次表示感謝。
格式是記者問： “。。”被采訪者答：“。。”
2. 房地產采訪話題
采訪房地產老總盡量選擇他感興趣的問題，譬如 XX老總，你之所以選擇這個樓盤計劃的主要原因和動機是什么呢 XX老總，你認為國家今年的經濟形勢對我市的房地產產業有何影響？ 平價房*策的推出 你會去做這些項目的投資嗎？ 廉租房*策的實施，這會造成房地產業競爭更激烈，你認為這是好事還是壞事？ 對與老總的一些忌諱，盡量提到涉及其個人隱私以及他顧忌的一些話題，不要出現如下問題 XX老總，你認為今年樓市會否出現拐點，房地產是否會遭遇寒流？ XX老總，你認為廉租房*策的實施，是否會危及房地產業的發展？。
3. 如何對房地產公司的老總進行訪談
首先，比如說，我們大家都知道，您的**公司現在是**的（稱號，如第一什么的），那么我和我們的觀眾們很想了解咱們公司是怎么個發展歷程？
其次：您對貴公司有什么發展展望？
再次：找一話題讓他介紹一下他們公司的特色。如，他們公司對售樓員要求很嚴格，你就可以說，“聽說貴公司對售樓員的選拔比高考都要嚴，是真的嗎？”等他說完以后再問“為什么？”
第四：現在可以開始他們新開的樓盤的話題，如：貴公司現在重裝打造的國際青年社區是個什么樣的項目？
第五：有什么地利優勢？。。。。。？
第六：等這個樓盤的話題結束，可以再說一些他們公司在公益事業方面的采訪。
4. 請問應該怎么養采訪房地產老總,采訪問題該怎么設置呢
老總的資料 這點很重要
因為這可以從另一個視角提問來分析他
畢竟你采訪的是房地產老總這個人 而不是城市規劃局
其實人是由意識控制行為的 如果提問千變一律 那自己的采訪風格又在哪里了呢
提倡一些與房子無關的話題問一下 展示自己的提問風格
那些顧忌根本不存在 就拿上面那兩個問題來說
你認為房價上漲是必然趨勢 還是下跌是必然趨勢 你是怎么樂觀看待這個問題的？
這樣就打開局面 不管他怎么回答 你已經達到了目的 洞悉了他意圖
其實房價上漲和下跌更他利益根本無關
上漲了如果房子滯銷一樣把資金流斷了 下跌暢銷了他可以更快的流動投資 這根經濟杠桿*府都控制不好
平價房*策的推出 你會去做這些項目的投資嗎？
廉租房*策的實施，這會造成房地產業競爭更激烈，你認為這是好事還是壞事？
重要在于不要把問題問死了 要給他有一個主導自己觀點的通道留下
那些必然結果的問題 還是自問自答后讓他給建議比較好
當然采訪人更多應該注意到他自己想說什么 而不僅僅是你需要什么信息
5. 關于樓盤的采訪提綱
房貸七折新*，工農中建四大國有商業銀行反映平淡
即使在春節期間，重慶的開發商也仍然忙著賣房子。
“可以去看一下現房，到5樓去看下樣板房嗎。”
在售房現場記者發現，雖然從2008年10月，央行就宣布房貸利率下限為貸款基準利率的0.7倍，但3個多月過去了，不少買房人仍不清楚它能給自己帶來多少實惠。
記者：“貸款利率的7折對你會有吸引力嗎？”
重慶市民：“那也是一種很大的吸引力。”
記者：“你算過這個賬嗎？”
重慶市民：“算我還沒來得及算，我只覺得這種能減少我的一定壓力吧。”
那么，七折利率的優惠，究竟對購房者來說，意味著多大的實惠呢？記者來到了重慶南濱路一個名叫陽光100的樓盤，這里的銷售人員給記者推薦了一套套內面積99.11平米的商品房。
陽光100銷售人員：“總房款是51.6916萬元。”
銷售人員按照首付15.6萬，貸款總額為36.1萬元計算，貸款利率7折的情況下，每月月供為2242元，20年共需支付53.8萬元左右。而利率無折扣的情況下，每月還款額為2573.64元，20年共需還款61.7萬元左右，也就是說，36.1萬元的貸款，20年里，享受利率七折的購房者要比利率無折扣的購房者少支付7.9萬元，比利率85折的購房者少支付3.6萬。
陽光100銷售人員：“你不提前還款，20年貸完，就是這樣。”
能否享受房貸利率七折，對普通購房者來說利益巨大，但它是否能成為每個首次購房者都可以享受的盛宴呢？采訪中，記者得到的答案也不一樣，陽光100的銷售人員告訴記者，首次買房的普通消費者很難在大型國有商業銀行得到貸款利率七折的優惠。
陽光100銷售人員：“比如說工商銀行，它就沒有怎么去執行，它只針對那一部分優質客戶，比如你的社會階層或者是收入相差一點的話，可能就是85折。”
而在重慶的另一個名叫國會山的樓盤，記者得到的答案卻是，和他們合作的中國銀行、中信銀行、工商銀行、建設銀行都可以提供利率七折的優惠。
記者：“都可以辦七折？”
國會山銷售人員：“對，只要你之前是第一次貸款購房，另外信用卡沒有不良記錄都可以辦。”
但當記者追問第一套房是否確定能辦到七折時，這位銷售人員含糊起來。
國會山銷售人員“每家銀行它的規定不一樣，而且就是說，你一個銀行，他的支行規定的細則都不一樣，我們怎么承諾我們辦七折。”
而在重慶多個樓盤的采訪中，銷售人員告訴記者，整體來看，工農中建四大國有商業銀行對七折房貸并不積極，只給優質客戶提供七折優惠，往往通過軟門檻把普通消費者拒之門外。而四大國有商業銀行之外，民生銀行、招商銀行更加親民，市民更容易享受到七折優惠。
珊瑚水岸銷售人員：“民生和招行相對來說，很順利的都可以辦下來的，都很順利。”
記者：“工商銀行呢，不太好辦？”
珊瑚水岸銷售人員：“工行我們這里沒辦，建行和農行，因為他們這種銀行相對來說要麻煩一點。”
目前，重慶市民首次購房更容易從招商、民生等中小銀行享受到利率七折的優惠，那么，現在要購買第二套房的消費者，是否也能享受到利率七折的優惠呢？
陽光100銷售人員：“基本上是沒辦法的，因為這個是央行的硬性規定，這個我們是沒辦法操作的，包括銀行。”
但也有樓盤表示，自己能跨越央行的規定。
珊瑚水岸銷售人員：“很多樓盤都不行的，就像我昨天的那個客戶，他在海棠曉月那邊買的話，他就必須要付三成首付，然后利率就要上浮，因為他是二套房，因為夫妻雙方之前就買了，現在我們這邊做的話，也可以做兩成首付，下浮30%的利率。”
記者：“那為什么你們這邊就可以？”
珊瑚水岸銷售人員：“這個要看開發商跟銀行怎么談的。”
采訪時，記者不僅發現購買一二套，重慶各家銀行提供的利率*策各不相同，同時，就連存量房貸，也就是市民最為關注的未還完的貸款，各家銀行也是做法不一，重慶的采訪中，記者看到，民生銀行在門
很高興回答樓主的問題 如有錯誤請見諒
