榮觀房產網1. 馬云終于出手房地產,未來房價能降下來嗎
近日，央行在最新發布的中國區域金融運行報告（2017）中為房地產和去產能劃出了清晰的金融*策底線：在支持居民合理自住購房同時，嚴格限制信貸流向投資投機性購房；停止對落后產能的金融支持。
報告強調，2017年，各地區將認真落實“房子是用來住的，不是用來炒的”這一*策要求，繼續強化“因城施策” 調控*策，全國房地產市場可能呈現“成交回落、價格平穩略降”的發展態勢。
報告分析：“從調控*策措施看，2016年尤其是2016年四季度以后，‘因城施策’調控力度加大，靈活度提升。”同時，“房價上漲預期仍然存在；土地供應不足，部分城市甚至出現‘面粉比面包貴’的情況；部分熱點城市庫存處于低位，短期內市場供應緊張；居民投資渠道有限且回報不高。”
雖然國家在長效調控上已做了巨大努力，但長效機制短期無法達到，要想短期控制房價，閥門必須關緊，因此當前的限制性調控*策不可能只是曇花一現，下半年全國樓市調整期將持續。
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2. 到底是馬云拖垮了實體經濟,還是房地產拖垮了實體經濟
都不是， 是中央預支繁盛多年， 到了結賑之時！
中國經濟純粹是吹肥皂泡，依靠高增長吸引外資和印錢支持內部瘋狂投資拉動，截至14年12月，中國m2達到123萬億元人民幣，當月滙率約6.18，換算成美元是19.9萬億，同期美國m2是11.6萬億美元，中國m2遠超美國m2。要知道中國含有水份的gdp不及美國一半，人均gdp相距更大，中美相比已可見中國貨幣超發之巨。中國m2存量不僅超越歐美，占據全球規模已達25%，其新增m2常年占據全球50%左右，一國新增貨幣超過世界其馀國家貨幣之和，可見濫發貨幣有多嚴重！
當印鈔的速度受限于匯價而追不上債務增長，經濟就會由盛入衰而進入了“新常態”，而人民幣在需求下降時就會反影長期超發后的真實價值，可見在外資退走引至通縮后必然是惡性滯脹！
3. 馬云為什么說房價會降
為什么馬云說十年后的房價會暴跌呢！其實馬云作為一個電子商務，或者作為一個電子商務的大佬來講，可能在他的眼中無論什么東西都會出現暴跌的概率，原因很簡單，因為如果從網絡的思維來判斷的話，一個房子不外乎就是鋼筋混凝土制造而成，不外乎就是設計，就這么簡單的一個東西，這個東西出來以后肯定是需要賺錢的，而房地產商其實并不擔心自己賺不到錢，因為房地產商資金來源是通過銀行的房地產商不會承擔這一部分的風險，房子修起來以后都是銀行的，普通的消費者就是從銀行買房子，而房地產商根本就不是房子的制造商，或者不是傳統意義上面的制造商，而是一個東西的生產者，不會承擔生產這個東西的風險，那么生產者就不會擔心這個東西的價格上漲或者下跌，而現在，房子的數量有這么多，需求又少的可憐，所以說不下跌才是怪事情。
4. 馬云說以后房子白菜價,為什么他們還在投資房產,明顯矛盾的,
馬云說的以后估計是地球毀滅以后。
房產價格組成部分 由地皮，建材，工價，利潤 組成
1，如果經濟不蕭條，經濟支柱類城市地皮不會降價，而且隨著*策越來越緊，地皮只會漲價。
2，建材類隨著環境治理，生產成本和人工成本逐步增加，所以也是會逐步增加的
3，工價也就是工人工資，這基本也就是只進不退的項目，也是逐步增加
4，利潤，這是個微妙的東西。如果蓋樓沒有利潤，那么沒人去蓋，這樣會減少房源，需求增大，利潤也隨之增大，利潤增大就會有更多人去蓋樓，這樣循環將會造成一個平衡，如果利潤小了房源會減少，房源減少利潤就會增大。
如果不是大型經濟風波，或者國家用資金對沖，房價是不會降的。
5. 知道馬云為什么不讓年輕人買房
因為現在中國出了一個新型概念，叫租賃市場。馬云對傳統房地產行業不是很看好，但是房地產方面他也不想罷手。所以租賃市場出來以后，馬云的阿里巴巴就開始入手房地產企圖吃到這塊大肥
還有一點值得我們肯定，他不讓年輕人買房因為他可以幫助年輕人解決住房問題，他的意思那么著急買房子根本沒有必要。畢竟馬云掌握著互聯網平臺，對房源的信息也是了如指掌，看來馬云野心不小呀。他看中未來存量房這個大市場，這里以后會有大量的發展空間可以去發揮。畢竟馬云是個商人，而且看得比我們遠，所以才語出驚人
6. 馬云為什么說房價會降
為什么馬云說十年后的房價會暴跌呢！其實馬云作為一個電子商務，或者作為一個電子商務的大佬來講，可能在他的眼中無論什么東西都會出現暴跌的概率，原因很簡單，因為如果從網絡的思維來判斷的話，一個房子不外乎就是鋼筋混凝土制造而成，不外乎就是設計，就這么簡單的一個東西，這個東西出來以后肯定是需要賺錢的，而房地產商其實并不擔心自己賺不到錢，因為房地產商資金來源是通過銀行的房地產商不會承擔這一部分的風險，房子修起來以后都是銀行的，普通的消費者就是從銀行買房子，而房地產商根本就不是房子的制造商，或者不是傳統意義上面的制造商，而是一個東西的生產者，不會承擔生產這個東西的風險，那么生產者就不會擔心這個東西的價格上漲或者下跌，而現在，房子的數量有這么多，需求又少的可憐，所以說不下跌才是怪事情。
