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1. 2018昆明房價肯定會下跌吧
以昆明和大理為例，房價都是呈上漲的趨勢。7月份，昆明和大理房價均呈上漲趨勢，與上月相比，漲幅均有擴大。
從新建商品住宅價格變動情況看，7月份環比，70個大中城市中，價格下降的有3個，持平的有2個，上漲的有65個。昆明上漲2.9%，在全國排第3位（與煙臺、宜昌并列），漲幅比上月擴大1個百分點；大理上漲1.6%，在全國排第20位（與吉林并列），漲幅比上月擴大0.4個百分點。
從二手住宅價格變動看，7月份環比，70個大中城市中，價格下降的有4個，上漲的有66個。昆明上漲2.3%，在全國排第5位（與呼和浩特并列），漲幅比上月擴大1.5個百分點；大理上1.5%，在全國排第19位（與石家莊、洛陽并列），漲幅比上月擴大0.7個百分點。
擴展資料：
以昆明為例，就昆明本地來看，2018年12月昆明新建商品住宅環比上漲了0.9%，房價在繼續上漲，已連續上漲了30個月。雖然12月房價漲幅較前一個月有所擴大，但整體來看從2018年9月份之后，昆明新房的價格漲幅就呈現縮小的趨勢，意味著昆明的房價漲勢開始放緩了。
同比方面，12月昆明新房價格同比2017年12月上漲了16.6%，意味著去年整年昆明房價累計上漲了16.6%，按2017年12月昆明新房均價12000左右估算，相當于一年之間昆明房價漲了2000元左右。
參考資料來源：人民網-7月昆明和大理房價呈上漲趨勢
2. 昆明的主城區是哪里啊
主城就在金馬坊和小西門這個附近。
3月份昆明房價漲了，差不多到均價5000每平米。
最貴的是一環以內房價。
滇池那邊主要是高檔住宅和別墅，價格當然也不會低
北市區是新發展起來的地段，也比較貴，均價比其他同等地段的房價要高500每平米，如果條件允許可以再北市區買房，交通和購物都比較方便。比如和諧世紀，和即將開盤的時光俊園、麗水天景二期，不過價格都在6000每㎡以上。
東邊現在環境比較差，交通擁堵還雜亂臟，可以看看金色俊園、金色交響之類的。
西邊目前房價還比不上北市區，可是也漲到5000每平米，將來輕軌修好之后，交通是相當便利哦，可以看看四季陽光、西楚花園、新域盛景等等。
3. 2017年樓市收官情況怎樣
1月18日，國家統計局今日發布2017年12月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，15個熱點城市新房環比價格均在平穩區間內變動。
有業內人士表示，2017年樓市平穩收官的同時，仍需警惕二三線城市房價上漲風險。 熱點城市房價保持平穩 2017年的最后一個月，一線城市新房價格環比持平，二手住宅價格環比降0.1%。
二、三線城市新房價格環比分別上漲0.6%和0.5%；二手住宅價格環比均上漲0.3%。 熱點城市房價走勢如何？15個熱點城市中，廣州、深圳、福州、廈門4個城市新房價格環比下降；北京、杭州和合肥3個城市環比持平。
從同比看，北京、南京、杭州、成都等9個城市新房價格下降，房價低于上年同期水平。 “‘分類調控、因城施策’房地產市場調控*策效果繼續顯現，15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動，房地產市場總體繼續保持穩定。”
國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀中表示。 安居客首席分析師張波表示，2017年樓市已在平靜中收尾。
回首2017年，各地樓市*策共發布370余次、調控新增60城，在長效機制和短期調控的雙重作用下，熱點城市樓市明顯降溫，房價逐步回歸理性。 二三線城市新房價格環比小幅擴大 在70城新建商品住宅價格環比變動中，57個城市上漲，6個城市持平，7個城市下跌。
其中，昆明、海口和瀘州新房價格環比漲幅居前。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱，“類似昆明等市場主要受益于西南樓市的快速升溫，房價有所上漲；而像海口等城市，由于受季節效應影響非常明顯，到了冬季，市場交易往往會上升，房價呈現上漲態勢。”
梳理發現，一線城市新房價格指數停止了接連四個月的下跌，在12月份保持不漲不跌；而二三線城市新房價格指數環比漲幅則呈現小幅擴大的跡象。 對此，中原地產首席分析師張大偉認為，原因在于15個熱點城市外其他城市*策內容相對較寬松，且臨近年底二三線城市部分樓盤沖刺年終銷售任務，入市供應量上漲。
二手房價格相對“低調” 廈門、北京領跌 在二手房市場方面，12月份一線城市二手住宅價格環比下降0.1%；二三線城市二手住宅價格環比均上漲0.3%，漲幅均與上月相同。 “與新房價格相比，二手房價更顯低調。”
嚴躍進說，目前新房市場因預售證等管制有所放松，帶來了一定的價格上漲；而對于二手房，持續的調控使潛在接盤者減少，定價方面相對更加低調。 其中，廈門二手房價格環比下跌0.7%，創當月最大跌幅，此前數月領跌的北京二手房價環比下跌0.4%，跌幅依然居前。
在張大偉看來，去年北京二手房價格調整非常明顯，從2017年4月至今，累計跌幅超過15%，部分區域房源價格跌幅甚至接近20%。與此同時，2017年全年北京二手房成交量約在13.6萬套，較2016年跌了50%，預計2018年北京二手房成交量會延續低迷走勢。
2017年樓市平穩收官 15個熱點城市房價漸回理性。
4. 昆明哪個房地產商排名第一
中豪·泛亞國際
中豪商業集團從2008年進入昆明以來，業績增長迅猛，迅速確立在云南市場的第一陣營地位。2009年，集團完成營銷額15億，2010年完成營銷額25億，2011年完成營銷額75億。連續幾年穩占昆明樓市銷冠，成為真正意義上領袖品牌。
中豪目前在昆明正在開發的城市板塊級項目總體量超過1000萬平米，其中正在銷售的現房項目兩個，分別是50萬方的中豪螺螄灣主廣場（珍藏版傳世鋪王，均價1萬—3萬元/平米）和甲級寫字樓約2000平米（與商貿城直接連通的絕版OFFICE,80—120平米）；30萬方的中豪萬富城：中央SOHO公寓（5萬商戶20萬員工旺盛需求現房，均價7300元/平米）。
隨著3月1日中豪“七盤新作”發布，中豪商業集團以“城市先驅”的姿態，引領中豪·新螺螄灣項目邁入一個新階段。
四大住宅項目分別是：中豪泛亞國際·悅城，50萬方螺螄灣板塊人文教育社區（緊鄰省級重點名校）；中豪泛亞國際·逸境，16萬方地鐵口國際社區（緊鄰即將開通的昆明地鐵1號線）；中豪·優活城，50萬方低總價青年優活社區（40—90平米全優戶型迎合新一代昆明置業人群）；中豪·十萬樹，8萬方超低密度生態社區（鋪滿綠色的城市生活公園）。
三大商業項目分別是：中豪螺螄灣國際商貿城三期·世界家居建材博覽匯（西南建材航母，全球家居殿堂）；中豪·萬世界（一公里湖濱步行街，百萬方城市中心體）；中豪·第一大道（地鐵口商業樞紐，千萬計人潮聚點）。
其中，中豪泛亞國際兩大組團雙盤齊發，獨占中豪螺螄灣板塊不可復制的稀缺地段，坐擁全方位的城市一線配套，樹立了未來昆明高品質住宅的標桿，在超過300萬方的住宅社區旁，規劃有30萬平米的超大SHOPPING MALL和近百萬平米的CBD中央商務區。是昆明前所未有的都市綜合體項目，更是中豪傾心打造的代表作品。
“雙城之心”演繹大城崛起
2012，見證中豪的區域影響力
中豪商業集團堅持以一個先驅者的身份進入每個區域：中豪螺螄灣項目啟動前，該地塊給昆明的印象還是荒地一片，但現在中豪卻已將其改造成為了昆明新的城市中心商圈：中豪螺螄灣國際商貿城以大氣魄掀開了昆明130余個批發市場外遷的序幕——中豪泛亞國際攜手重點學校、重點醫院、百畝大湖公園等二十余項城市一線配套，打造未來昆明精英生活標桿；中豪萬世界湖濱CBD項目，集合30萬平米超級MALL、IMAX影院、白金五星酒店、風情美食街、酒吧廣場等頂尖商業業態，在“昆明中心南移”的城市發展規劃中寫下重要一筆……“在昆明，我們需要做的是如何去傳承和發揚一座城市的精神和文明，用高品質建筑百姓生活、工作、安居的樂園，與全云南人一起共享這個城市的價值！”入滇五年歷程，中豪正在實現這一承諾。
5. 2018昆明房價肯定會下跌吧
以昆明和大理為例，房價都是呈上漲的趨勢。
7月份，昆明和大理房價均呈上漲趨勢，與上月相比，漲幅均有擴大。 從新建商品住宅價格變動情況看，7月份環比，70個大中城市中，價格下降的有3個，持平的有2個，上漲的有65個。
昆明上漲2.9%，在全國排第3位（與煙臺、宜昌并列），漲幅比上月擴大1個百分點；大理上漲1.6%，在全國排第20位（與吉林并列），漲幅比上月擴大0.4個百分點。 從二手住宅價格變動看，7月份環比，70個大中城市中，價格下降的有4個，上漲的有66個。
昆明上漲2.3%，在全國排第5位（與呼和浩特并列），漲幅比上月擴大1.5個百分點；大理上1.5%，在全國排第19位（與石家莊、洛陽并列），漲幅比上月擴大0.7個百分點。 擴展資料： 以昆明為例，就昆明本地來看，2018年12月昆明新建商品住宅環比上漲了0.9%，房價在繼續上漲，已連續上漲了30個月。
雖然12月房價漲幅較前一個月有所擴大，但整體來看從2018年9月份之后，昆明新房的價格漲幅就呈現縮小的趨勢，意味著昆明的房價漲勢開始放緩了。 同比方面，12月昆明新房價格同比2017年12月上漲了16.6%，意味著去年整年昆明房價累計上漲了16.6%，按2017年12月昆明新房均價12000左右估算，相當于一年之間昆明房價漲了2000元左右。
參考資料來源：人民網-7月昆明和大理房價呈上漲趨勢。
6. 2018年外地人在昆明買房限購嗎
2018年外地人在昆明買房是可以買一套住房的，已擁有一套住房的非本省戶籍人士是不能購買的。
根據昆明市*府《關于進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》第一條 在昆明市五華區、盤龍區、官渡區、西山區、呈貢區、高新技術產業開發區、經濟技術開發區、滇池旅游度假區范圍內，暫停向已擁有上述區域內1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍人士銷售新建商品住房； 暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。在上述區域內無住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購1套新建商品住房。
擴展資料： 《關于進一步穩定商品住房市場有關問題的通知》第五條 商品住房實際銷售價格不得高于預售價格，不得以“價外加價”等方式超出預售價格對外銷售，不得收取任何未予標明的費用。自接受商品住房銷售價格管理6個月內，每月實際銷售均價不得高于同項目、同品質、同類型最e69da5e6ba90e79fa5e9819331333431353863近一個月的商品住房合同網簽備案均價。
預售價格6個月后方可申請調整，且每12個月內，商品住房合同網簽備案均價上浮不得超過6%。 第六條 對不接受商品住房銷售價格管理的房地產開發企業，暫停核發新建商品住房預售許可證，暫停辦理商品住房現售備案手續，暫停辦理新建商品住房買賣合同網簽備案。
參考資料來源：昆明市*府——關于進一步穩定商品住房市場有關問題的通知。
7. 十二五期間 昆明房地產發展前景
首先要先看你是一手房還是二手房，同時地區環境很重要，從宏觀來看，接下來的房地產肯定不會像09、10年那樣火，但不排除還會某些地區還會有不錯的發展前景。我以前做過二手房，覺得二手房要選擇好一些的小區工作，主要注重幾點，一，社區大。社區大，競爭力肯力會比較大，因為行家多，但相對的成交量高，機會也會多一些。二，有發展前景的小區，現在房地產市場還會有很多的炒家，只要有值得投資的房子，還愁找不到買家。同時房地產公司的品牌也很重要，最好找些大公司，名聲大些，同時也會比較注重品牌。
這是我個人的心得，你可以參與一下！
8. 昆明房地產價格的歷史
2007年上半年，昆明房地產市場商品房共成交37597套（包含各類住宅和商業物業的市場成交量，以合同鑒證為準），總成交面積約為422.16萬m2，總成交金額約為155.42億元，成交均價約為3681元/m2。
住宅市場 供求情況 一手房市場 上半年昆明房地產市場比較平淡，共監測到136個參與市場競爭的住宅樓盤，總供應量為65664套，市場成交量為28138套，住宅整體均價為3614元/m2，參與競爭住宅樓盤銷售率為42.85%。 上半年，昆明房地產住宅市場共有16個新增樓盤，新增樓盤供應量為41893套，占參與競爭住宅總供應量的22.68%，存量住宅樓盤108個，存量住宅供應量為43584套，成交量為24578套，存量住宅的供求占了大部分。
上半年已開盤住宅樓盤（包含存量住宅樓盤和新增樓盤）中，普通住宅供應占主體，別墅物業和高級公寓物業供應量不大。 需求方面，普通住宅需求量較大，占總成交量的94.82%，上半年別墅物業受新增別墅物業較少的情況影響，別墅市場成交量不大，為383套，占總成交量的比例約為1.36%。
上半年各區域已開盤住宅中，南市區和東市區的 供求量較大，近遠郊區域供求量較少；市中心區域的住宅價格最高，均價約為4491元/m2，近遠郊區域住宅價格為4412元/m2。總體而言，上半年的住宅市場相對平靜，新增樓盤少，受新*影響，新增樓盤中90m2以下中小戶型樓盤明顯增多，別墅物業供應量少，在需求穩定增加的情況下，各類住宅價格普遍呈現穩定上漲的態勢。
從目前市場上的潛在供應樓盤來看，下半年別墅物業供應將大幅增加，東市區和南市區的住宅供應量仍然占較大比重，西市區的住宅供應也會有所增加，但北市區的供求量增長不大。 二手房市場 2007年上半年，昆明市二手房整體均價約為3419元/m2，比一手房均價低5.4%。
商業物業市場表現也很平淡，新亮相的商業物業樓盤主要有三個：京都商集、富城商界和太龍公館。新開盤商業物業4個。
上半年，共監測到42個在售商業物業， 總供應量為569368m2，銷售量約為143427m2，供應均價約為15272元/m2，市場銷售率為30.56%。就各類商業物業供求而言，辦公物業供求明顯增加，2006年開始的專業市場大量供求情況有所變化，上半年昆明市專業市場的供求量都開始明顯減少，商場物業供求量仍然比較大，社區底商和商業街的供給量不大。
：2003—2006昆明市住宅價格走勢 跟蹤監測數據顯示，2003年，昆明市住宅市場整體價格為2477/m2,2004年昆明住宅市場整體價格為2916元/m2,2005年住宅整體價格為3012元/m2,2006年住宅整體價格為3304元/m2，分別比04、05年上漲13.3%和9.7%。4年間，昆明住宅市場價格漲幅分別為17.7%、3.3%、9.7%。
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