榮觀房產網1. 沈陽人辦理房產登記 不用再去房產大廈
近日，沈陽市房產登記服務大廳發布通知：為了進一步優化營商環境，為廣大辦證百姓帶來優質便捷的服務，本著就近辦理的原則，自2016年11月7日起，沈陽市房屋登記中心登記范圍內新商品房登記辦證全部交由房屋地址所在區所、分中心辦理。假設市民在皇姑區購買了新商品房，可以到皇姑交易所辦理登記辦證業務，無需再奔波到位于沈河區大西路的房地產大廈辦理了。
沈陽市各區所/分中心地址
1.和平交易所
和平區砂山街98號
公交車：296、258、266砂陽路站
咨詢電話：83303086
2.沈河交易所
沈河區團結路88號
公交車：256、253、126、276、224、212、105、290、116房產超市站
咨詢電話：88576237
3.大東交易所
大東區小北關街43-6號
公交車：256、253、126、276、224、105、290、116物價局站
咨詢電話：88572171
4.皇姑交易所
皇姑區淮河街2號（近皇姑八院）
咨詢電話：86403127
5.鐵西分中心
鐵西區重工街北一西路（金谷大廈）
公交車：277
咨詢電話：25853670
6.于洪分中心
于洪區黃海路16甲，于洪廣場東側（三和大廈五樓）
公交車：226、266、248、181、186、501、722、721
地鐵：于洪廣場站
咨詢電話：25831516
（以上回答發布于2016-12-02，當前相關購房*策請以實際為準）
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2. 去房產交易大廈竟需要什么
你好！ 一、二手房屋交易需要手續？ 1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；并申報交易價格； 2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的），要求對交易的房地產進行價格評估； 3、由買方到財*部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅（根據情況有優惠*策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費； 4、等待領《房屋所有權證》 5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續，工本費，領取新的《土地使用權證》。
二、更名費等如何計算？ 經濟適用房： 滿五年： 補交土地出讓金：成交價*1%（賣方繳納） 營業稅：成交價*5.5%（賣方繳納） 交易契稅：成交價*3-5%（買方繳納）（不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅：當年購入價*0.05%（買賣雙方各繳納） 交易費：成交價*0.5%（買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費：80元 商品房： 滿五年： 交易契稅：成交價*3-5%（買方繳納）（不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅：成交價*0.05%（買賣雙方各繳納） 交易費：成交價*0.5%（買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費：80元 個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅。.）*20% 未滿五年： 營業稅：成交價*5.5%（賣方繳納） 交易契稅：成交價*3-5%（買方繳納）（不同的省市自治區不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅：當年購入價*0.05%（買賣雙方各繳納） 交易費：成交價*0.5%（買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費：80元 個人所得稅：（成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅。
.）*20% 注明：120平米（地方*府可以上浮20%，得到144平方米） 已購公房： 1，成本價房： 土地出讓金：成交價建筑面積*1%（買方繳納） 其他稅費同商品房。
3. 湖州市房產三證遺失如何補辦
房屋三證即房屋產權證、房屋契證、土地使用證。三證丟失需到相關的部門去補辦，程序類似，具體如下：
產權證補辦：1.房主帶上本人身份證或戶口本（如果已婚，需帶上結婚證。如果是夫妻雙方共有財產，兩人還要同去），到開元路40號房產檔案館開查檔證明；2.在《杭州日報》上刊登遺失聲明；3.拿著查檔證明和刊登了遺失聲明的報紙到平海路45號房管局三樓辦證大廳辦理，七個工作日可以補發。
契證補辦：1.房主帶上本人身份證和戶口本（如果已婚，需帶上結婚證。如果是夫妻雙方共有財產，還需提供雙方身份證），到慶春路155號中財大廈查檔并開證明；2.在《杭州日報》上刊登遺失聲明；3.帶上產權證、報紙原件、查檔證明、身份證、結婚證等到市民中心、平海大廈辦證窗口或中財大廈補辦，一般當場就可以拿到。
土地證補辦：1.戶主帶上之前登記的所有人的身份證到市國土資源局開查檔證明；2.在*府制定的報紙上上刊登遺失聲明；3.聲明見報15天以后，帶上產權證、契證、身份證、查檔證明、報紙原件，到市國土資源局補辦，立等可取。
