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1. 我是做房地產代理的
我這個是國內某一線代理公司的收費標準：
過戶費：
和之前一樣沒出臺新的*策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的*策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大于144,5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業稅改為增值稅， 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額*征收率。房子在你手里增值了，房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。
2. 房地產稅率是多少,以及稅費如何計算
房地產業的增值稅率是11%，可以憑增值稅專用發票給予進項稅額抵扣。小規模納稅人執行3%的增值稅征收率，根據不含增值稅的銷售收入直接計算繳納增值稅，無進項稅額抵扣。應納稅額=增值額*適用稅率-增值額*速算扣除系數。
（一） 核定征收，按照轉讓二手房交易價格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個人所得稅征收方式。如成交價為50萬元，土地增值稅應為500000*1%=5000元。
（二） 減除法定扣除項目金額后，按四級超率累進稅率征收。其中又分兩種情況，一是能夠提供購房發票，二是不能夠提供發票，但能夠提供房地產評估機構的評估報告。
擴展資料
由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
參考資料來源：搜狗百科-房產稅
3. 房產中介的收入如何納稅
1、房產稅：應按租金收入的12%在出租房產次月起繳納房產稅。
2、城鎮土地使用稅：依土地的等級及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
3、營業稅：個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅，個人出租房屋月收入在800以下的免征營業稅。
4、城建稅和教育費附加：個人在繳納營業稅的同時，應以繳納的營業稅額為計稅依據，按適用比率繳納。
5、印花稅：個人出租自有房屋，凡用于生產經營口的，應于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所確定租賃金額的千分之一貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
擴展資料
設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行*管理部門申請設立登記，領取營業執照后，方可開業。房地產中介服務機構在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民*府房地產管理部門備案。
跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構，應到該業務發生地的省、自治區人民*府建設行*部門或者直轄市人民*府房地產行*主管部門備案。
房地產管理部門應當每年對房地產中介服務機構的專業人員條件進行一次檢查，并于每年年初公布檢查合格的房地產中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產中介服務業務。
參考資料來源：搜狗百科-房地產中介
4. 房產過戶稅費繳納
您好：
一、買賣房屋過戶手續
買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
2、印花稅：房款的0.05% 。
3、交易費：3元/平方米。
4、測繪費：1.36元/平方米 。
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05% 。
2、交易費：3元/平方米。
3、營業稅：全額的5.5%（房產證未滿5年的） 。
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
二、房產過戶給子女要怎么做
按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
(1)公證費；按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅；按房價3%繳納。
(4)土地增值稅；按房價1%繳納。
(5)所得稅；按房價1%繳納。
(6)房屋產權登記費：80.00元。
按房屋買賣辦理過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
(5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
是否可以解決您的問題？
5. 購買第一套房產需要交哪些稅
契稅1.5%，印花稅雙邊交，也就是買賣雙方都要繳納，但一半賣主不會承擔，所以總計應該有0.1%。而你繳納稅款的時候可以按地區最低指導價交，你可以先到地稅咨詢以下價格。在不知道最低指導價的時候，先按現實價格計算，就是25萬的1.6%。
貸款可以貸到評估價格的8成，估計能貸款到16-18萬左右，那么剩下的部分需要你做首付，自己會計算了吧。
至于月供，或者說貸款年限，建議你先獲得較長貸款年限，按銀行規定月供還款，同時自己存錢，攢到一定數量的時候提前還款。提前還款不限次數，只要是一萬的整數倍就行。
祝你早日安居樂業。
