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1. 房地產銷售人員如何處理客戶最常見的異議
在房地產的銷售過程中，銷售人員經常會遇到客戶的異議，那么該如何處理這些異議呢？ 1、“我買不起”（包括一切價格異議，如“太貴了”“我不想花那么多錢”“那邊價格如何”等等）。
不要忽視這種可能性，也許你的客戶真的買不起你的房屋，所以試探，了解真相很有必要。處理價格異議方法之一：就是把費用分解、縮小，以每年每月，甚至每天計算。
2、“我和我丈夫（妻子）商量商量”（包括同類型的話）。 也許避免這種異議的最好方法就是搞清楚誰是真正的決策人，或者鼓動在場的人自己做主。
3、“我的朋友也是開發商”（或者可能是其他樓盤競爭對手中有他熟悉的人）。
2. 房地產銷售員如何處理客戶常見的異議
不要忽視這種可能性，也許你的客戶真的買不起你的房屋，所以試探，了解真相很有必要。
處理價格異議方法之一：就是把費用分解、縮小，以每年每月，甚至每天計算。 2、“我和我丈夫（妻子）商量商量”（包括同類型的話）。
也許避免這種異議的最好方法就是搞清楚誰是真正的決策人，或者鼓動在場的人自己做主。 3、“我的朋友也是開發商”（或者可能是其他樓盤競爭對手中有他熟悉的人）。
記住客戶永遠只為自己的利益考慮，他們不會因為朋友情義而掏錢買自己不喜歡的房屋。 4、“我只是來看看”。
當顧客說這種話的時候，銷售員不要氣餒，請其隨便參觀，并為其引導介紹，無論何種房型、層次均為其介紹一番，熱情而又主動。 5、“給我這些資料，我看完再答復你”。
記住這類客戶的態度表明，你還沒有能夠說服他們下決心購買，不要指望宣傳資料比你更能促進銷售，否則各個銷售部門都可以關門大吉了。標準答案推薦：“好吧，我很高興為你提供我們樓盤的資料，要是有朋友問起，請你把資料拿給他們看看。”
6、“我本想買你的產品，是因為……”。 這種具體異議能夠使銷售員集中注意客戶不想買的真正原因，設法把他的異議范圍縮小，固定在一個點上。
“如果我的產品有（能）……，您一定會下決心購買是吧？”，然后在設法解釋客戶這一點抗性，成功了即可使客戶成交。 7、“我沒有帶錢來”。
無論其是真是假，記住“雙鳥在林，不如一鳥在手”，決不得讓客戶輕易的離開，可說：“沒關系，我也經常忘帶錢”，“事實上，你的承諾比錢更說明問題。”。
3. 銀行要處置客戶房產,但房產已被保全,要怎么處理
財產保全對已經抵押的物品是無效的，如果保全了這個房產，可以去法院申請撤銷。
根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第三十條規定，查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續的，查封、扣押、凍結的效力消滅。 查封、扣押、凍結的財產已經被執行拍賣、變賣或者抵債的，查封、扣押、凍結的效力消滅。
解除條件
財產保全因下列原因而解除：
1、被申請人提供擔保；
2、訴前財產保全的申請人在采取保全措施后30日內未起訴的；
3、申請人撤回保全申請的。
人民法院根據利害關系人或者當事人的申請而采取財產保全措施的，如果由于申請人的錯誤而導致被申請人因財產保全而遭受損失的，應當由申請人負責賠償。
擴展資料：
財產保全解除
財產保全裁定的效力至生效法律文書執行時止，如果訴訟過程中需要解除保全措施的，法院應及時作出裁定解除保全裁定，如財產保全的原因和條件發生變化，不需要保全的；被申請人提供相應擔保的；訴前保全的申請人在30日內未提起訴訟的等。
但需要注意的是，根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二十九條規定，人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。
法律、司法解釋另有規定的除外。 申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。
參考資料來源：百度百科-財產保全
