榮觀房產網1. 我在上海,要怎么找房產中介呢
記住一句話，找好業務員最重要！再好的中介公司也有不好的業務員，不好的中介里也有可能有好的業務員。
你可以通過一些咨詢或者細節看看這個業務員人品如何，專業知識是不是過硬。建議選擇大而正規的中介公司，因為品牌大會比較注重公司員工素質形象、規范操作流程，專業度也較高。
我接觸過的是上海中原地產，是港資公司，上海最大的中介公司，比較注重員工培訓，人員素養、服務、流程方面的專業性相對不錯。另外就是看口碑，上網查一查或者去寬帶山、籬笆發個帖問問，最好是找身邊的親朋推薦，能給你介紹他們打過交道的中介就更好了。
2. 今年公租房什么時候搖號
今年本市首個公租房項目——上海地產馨越公寓公租房首批申請供應搖號排序活動舉行。截至6月18日，全市共有近千戶申請對象取得準入資格確認書并辦理選房登記，其中七百余戶為家庭和個人直接承租，按規定列入本次搖號排序范圍。搖號結果今天在東方網（）、金豐驛家網（）和馨越公寓經租管理中心（普陀區千陽南路99弄22號2樓）現場公布。
昨天下午，今年本市首個公租房項目——上海地產馨越公寓公租房首批申請供應搖號排序活動舉行。截至6月18日，全市共有近千戶申請對象取得準入資格確認書并辦理選房登記，其中七百余戶為家庭和個人直接承租，按規定列入本次搖號排序范圍。搖號結果今天在東方網（）、金豐驛家網（）和馨越公寓經租管理中心（普陀區千陽南路99弄22號2樓）現場公布。
上海地產保障住房投資建設管理有限公司將根據輪候序號，于6月28日至30日分八場安排申請家庭和個人參加選房。其他由單位承租的，將根據單位員工取得準入資格確認書的數量排序，優先選房，相對集中安排房源。選定房源的承租單位或個人，應與項目運營機構預約，在7月1日至15日期間簽訂租賃合同并入住。逾期未簽訂租賃合同的視作放棄租賃，所選房源將重新進入可租狀態。首批供應房源共計1176套（其中一居室440套，二居室619套，單人宿舍117套）。首批申請供應工作結束后，馨越公寓公租房將于2013年7月22日起轉入常態化供應階段，采取全預約方式。預約電話：62589103、62589109。
3. 上海新房辦理房產證大概多少錢
如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委托協議
通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
4. 上河灣怎么樣
樓盤名稱：上河灣
樓盤位置：千陽南路88弄（近云嶺西路）
開發商：上海地產馨越置業有限公司
產權年限：70年
建筑類型：小高層，板樓，
公交線路：軌交：地鐵2號線淞虹路站（步行10分鐘即到），地鐵13號線祁連山路站（步行10分鐘即到）；
公交：121路、808路至祁連山南路云嶺西路站、長征1路、長征2路至千陽路同普路
其他交通方式：上河灣東至真光路，南至光復西路，西至錢楊南路，北至云嶺西路。自駕延安高架路至延安西路行駛170米，右轉沿天山路向西行駛約1公里，右轉沿古北路向北行駛約1公里，左轉沿云嶺東路向西行駛約3公里，左轉沿千陽南路向西南行駛166米，到達項目。
規劃信息：其占地面積為70125平方米，容積率，綠化率35.4%，共16棟樓，停車位共1084個停車位，其中地下1074個，地上10個
周邊配套：綜合商場：農工商118廣場、中環百聯、梅川路步行街、卜蜂蓮花天山店等
銀行：招商銀行、工商銀行、建設銀行、農商銀行
醫院：兒童醫院普陀新院、普陀婦幼保健院等
中小學：華師大四附中、曹楊中學附屬學校
綜合商場：尚嘉中心、月星環球港、近鐵城市廣場、西郊百聯、、梅川路步行街、農工商118廣場、長風景畔廣場、近鐵城市廣場、繽谷廣場
幼兒園：建德幼兒園
內部配套：3000平米大型會所，內部配備室內游泳池、健身中心、康體設施等齊全配置。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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5. 徐匯區賓陽路那邊建的經濟適用房（公租房）相關資料,越詳細約好,
上海市氣候中心受上海地產馨逸置業有限公司委托開展對“南站地區經濟適用住房（用于公共租賃住房）項目（暫名）”建設項目的環境影響評價。現根據國家及本市法規及規定，向公眾進行第二次信息發布。
上海地產馨逸置業有限公司、上海市氣候中心對現階段所發布信息的真實性負責。隨著項目實施進程及環評工作的開展，相關信息將完善或調整。
2、建設項目概況
(1)項目名稱
南站地區經濟適用住房（用于公共租賃住房）項目（暫名）
(2)項目地點
徐匯區195-02、195-06地塊，地塊位于賓南路以東、賓陽路以南、南寧路北側。
(3)項目所屬行業
J7200房地產開發與經營業
(4)項目內容
本項目總投資約3.45億元。基地總占地面積49070m，總建筑面積147030.18m，其中地上建筑面積122330.18m，地下建筑面積24700m。
主要擬建設12幢15~20層高的高層住宅樓、1幢公建配套及電信端局，以及1個地下車庫。居民住戶2374戶。
(5)項目環境影響評價結論
通過采取本文所述的環境保護和污染控制措施后，能達到有關環保要求。只要建設方按照三同時要求，全面落實本報告書提出的各項環保措施，并加強管理，使各項污染物的排放均達到相應的國家和地方標準，從環保角度來看，本項目的建設是可行的。
3、建設項目環境影響評價文件
(1)報告書簡本（鏈接）
(2)報告書簡本查閱期限
自發布日起10日。
4、評價機構聯系人及聯系方式
聯系人：鄭先生
聯系電話：64272407Email:zhengqf@*
5、征詢公眾意見的事項：
建設項目環境保護方面的意見和建議。
6、公眾意見反饋
(1)反饋方式
公眾可通過向指定地址發送電子郵件、電話、傳真、寫信或者面談等方式發表關于該報告書簡寫本及環評工作結論的意見看法。聯系電話：64272407Email:zhengqf@*;
(2)反饋時限
公眾提出意見的時間為本公告發布之日起10個工作日內（信函以郵戳日期為準）。
怎么可以買嘛，上海有成型的購買經濟適用房符合條件者的規定。
品質我感覺應該還可以，畢竟是第一批試點工程。當然不能跟黃浦江邊上那些高檔樓盤比。
價格也不清楚，因為現在剛剛進去一部分工程車輛，動工在即。
6. 建華鉆石公寓怎么樣
樓盤名稱：建華鉆石公寓
別名：世紀公園社區網
樓盤位置：浦東海桐路336弄
開發商：上海建華房地產開發經營有限公司
產權年限：70年
規劃信息：其占地面積為3046平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位建華鉆石公寓車位總數：20；車位數：地下20個
周邊配套：幼兒園：維華世紀幼兒園、牡丹幼兒園、海桐小學總校、牡丹幼兒園分園 中小學：上海市建平世紀中學 大學：上海市浦東上船職業技術學校、上海市醫藥學校、億勝軟件學院、復旦大學、上海梅隴鎮餐飲專修學校、同濟大學、上海電視大學開放學院（國順校區）、上海財經大學 商場：世紀聯華、喜士多便利店 醫院：上海宏康醫院、上海瑞慈健康管理中心、上海萊茵醫院、上海麗都口腔門診部、上海仁韶門診部、上海天使口腔門診部、上海藍馨口腔門診部、上海455醫院PET-CT高端體檢中心 郵局：花木郵局 銀行：交通銀行、工商銀行、上海銀行、中國銀行 其他：歡樂谷、沙縣小吃、美琪美容美發 小區內部配套：小區內部有停車位。
內部配套：安全管理：小區門禁智能管理系統，各主要路口設有閉路電視監控系統，紅外報警系統
衛生服務：小區內部雜物清理整潔定時打掃
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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