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1.目前河北省房價是漲還是降
2007年，河北商品房銷售均價為2656元/平方米，同比上漲26.9%，住房均價為2573元/平方米。記者從昨日召開的全省重點行業經濟運行分析會上獲悉，去年，河北房地產供應基本合理，市場運行總體平穩健康，開發投資出現了快速增長。
河北房價同比漲26.9%
去年是河北房價上漲較為迅猛的一年。統計顯示，去年河北商品房平均銷售價格2656元/平方米，同比上漲26.9%。其中，90平方米以下住房平均價格為每平方米2582元，經濟適用房平均價格為每平方米1611元，同比上漲10.3%。
不過，這種快速漲勢在去年年底開始放緩。去年12月份，國家多次加息、提高存款準備金率來收縮銀根，提高購房人第二套購房成本，加大住房保障力度等系列房地產調控*策的影響力度開始顯現。河北房地產市場持幣觀望氛圍加濃。去年12月河北房價與11月相比下降0.89%,90平方米以下住房下降1.15%，經濟適用房下降2.78%。
相對于房價的變化，商品房供應保持平穩。去年，全省商品房新開工面積2844.03萬平方米，同比增長24.7%。此外，去年全省商品房空置面積158.32萬平方米，同比減少17.9%。其中商品住房空置97.17萬平方米，同比減少19.4%，經濟適用住房空置1.6萬平方米，同比減少57.3%。
土地成本上漲明顯
在房價構成中占重要地位的地價，在過去一年也上漲明顯。來自河北省住宅與房地產業協會的報告表明，去年土地購置費用增長明顯，并且遠高于河北房地產開發投資的增速。
統計顯示，去年河北房地產開發土地購置面積同比增長37.7%；完成開發土地面積同比增長59.8%。土地購置費去年一季度同比增長40.5%，而二季度更是同比增長148.6%。省住宅與房地產業協會分析報告認為，土地供應量減少，資金流動性過剩，大量涌入房地產業，使得地價快速上漲。其在房價成本構成中的比重大幅提高。
而依據省統計局、省發改委發布的《河北投資快報》，去年，河北房地產開發投資完成708.13億元，同比增長47%；其中商品住房投資572.32億元，同比增長50.8%。
小套型住房價格漲幅趨平穩
河北省住宅與房地產業協會有關人士認為，隨著宏觀調控*策逐步深化、落實，存量土地逐步盤活，用地向住宅傾斜，一些普通住宅項目將陸續開發建設。今后，單套建筑面積90平方米以下住房供應將大幅增加，一大批保障性住房將陸續供應市場，小套型住房價格漲幅趨平穩。
但由于河北限制大套型、高檔住房的開發數量，市場供應偏緊的壓力還會延續，預計大套型、高檔住房價格有可能繼續攀升。
2.河北省城市房地產開發經營管理規定有哪些呢
第一章 總 則 第一條 為規范房地產開發經營行為，加強對城市房地產開 發經營活動的監督管理，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和**《城市房地產開發經營管理條例》等有關法律、法規，結合本省實際，制定本規定。
第二條 在本省行*區域內從事房地產開發經營和實施房地產開發經營管理，適用本規定。 第三條 本規定所稱房地產開發經營，是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設和房屋建設，并轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房的行為。
第四條 從事房地產開發經營和實施房地產開發經營管理，應當遵循經濟效益、社會效益和環境效益相統一的原則，實行全面規劃、合理布局、綜合開發、配套建設。 第五條 房地產開發主管部門應當會同有關部門，建立健全房地產市場信息系統和房地產開發企業信用檔案制度，定期公布房地產市場的供求信息和房地產開發企業的基本情況及誠信經營情況。
第六條 省人民*府建設行*主管部門負責全省房地產開發經營的監督管理工作。 設區的市和縣（市）人民*府房地產開發主管部門負責本行*區域內房地產開發經營的監督管理工作。
縣級以上人民*府土地行*主管部門以及發展和改革、規劃、工商行*管理等有關部門，按照規定的職責，負責與房地產開發經營有關的管理工作。 第七條 縣級以上人民*府有關部門應當依照國家和本省有關規定，對房地產開發企業的資質、房地產開發項目的審批，以及房地產開發企業執行房地產開發項目資本金制度、項目手冊制度、業主工程款支付擔保制度的情況實施監督。
第二章 房地產開發企業 第八條 設立房地產開發企業，應當依法向工商行*管理部門申請進行注冊登記。工商行*管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。
房地產開發主管部門應當自收到工商行*管理部門的征求意見函之日起5個工作日內，出具書面意見。 第九條 設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行*法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件： （一）注冊資本金在五百萬元以上； （二）有四名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員，二名以上持有資格證書的專職會計人員，一名以上持有資格證書的專職統計人員。
第十條 房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內， 持下列文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案： （一）營業執照復印件； （二）企業章程； （三）驗資證明； （四）法定代表人的身份證明； （五）專業技術人員的資格證書和聘用合同； （六）企業辦公用房的房屋所有權證明或者房屋租賃合同。 第十一條 房地產開發企業資質等級的核定和管理，依照**建設行*主管部門的規定執行。
未取得資質證書的，不得從事房地產開發經營活動。 第十二條 房地產開發企業應當依照下列規定承擔相應的房 地產開發項目，不得越級承攬項目： （一）一級資質的房地產開發企業承擔開發項目的規模不予限制； （二）二級資質的房地產開發企業一次承擔開發項目的建筑面積不超過二十五萬平方米； （三）三級資質的房地產開發企業一次承擔開發項目的建筑面積不超過十五萬平方米； （四）四級資質和暫定資質的房地產開發企業一次承擔開發項目的建筑面積不超過十萬平方米。
第三章 房地產開發建設 第十三條 房地產開發主管部門應當根據城市規劃、土地利用總體規劃和房地產市場的供求情況，會同有關部門編制本行*區域的房地產開發規劃，報同級人民*府批準。并根據批準后的房地產開發規劃，會同規劃、土地等行*主管部門，擬定本行*區域的房地產開發年度計劃，納入當地國民經濟和社會發展計劃，按照規定的程序組織實施。
第十四條 房地產開發企業必須自取得土地使用權之日起 15日內，向項目所在地的房地產開發主管部門領取房地產開發 項目手冊。 房地產開發企業應當按規定將房地產開發項目建設過程中的 下列事項如實記錄在房地產開發項目手冊中，并分別于每年的6月底和12月底前送房地產開發主管部門備案： （一）項目的性質、規模和開發期限； （二）經批準的規劃設計方案； （三）資本金到位和開發建設投資完成情況； （四）拆遷補償安置情況； ： （五）開工日期和建設進度情況； （六）按規定應當記錄的其他事項。
第十五條 房地產開發企業籌集的房地產開發項目資本金占 項目總投資的比例，經濟適用住房項目不得低于百分之二十，其 他房地產開發項目不得低于百分之三十五。并專項用于房地產開發項目的建設，接受有關部門的監督管理。
鼓勵房地產開發企業實行業主工程款支付擔保制度。 第十六條 房地產開發企業在房地產開發項目建設過程中，不得擅自變更項目和用地的性質、規模及規劃設計。
確需變更 的，應當依法報原批準機關批準。 第十七條 住宅小區等群體房地產開發項目竣工后，房地產 開發企業應當向項目所在地的房地產開發主管部門提出綜合驗收 申請。
房地產開發主管部門應當自收到綜合驗收申請之日起日內，組織規劃、市*、電力等部門進行綜合驗收。住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的。
3.河北省的三大城市
1、石家莊：現轄6個區、12個縣、5個縣級市和1個國家級高新技術開發區，總面積1.58萬平方公里，總人口920萬，其中市區面積455.8平方公里，人口210萬。經濟：2002年全市工業經濟實現利稅120億元，年均增長11.9%。全市社會消費品零售總額完成411.5億元。完成農業增加值403億元。
2、唐山：現轄六個行*區、六個縣（市）和兩個國有農場，總面積13472平方公里，總人口704萬，其中市區面積3874平方公里，人口293萬。經濟： 2005年，全市工業企業完成增加值1075.73億元，同比增長17.3%，其中規模以上工業完成增加值790億元，實現利稅325億元、利潤200億元，同比分別增長21.6%、41.5%和42.9%，總量穩居全省之首，在全國48個中心城市中，躍升至第12位，超過武漢、濟南、沈陽、大連等重點城市。
3、保定：總面積22112平方公里，轄18縣，總人口1077萬人，約占河北省人口的六分之一。經濟：與40多個國家和地區建立了合作項目和外貿往來關系。合作領域和開發項目日益廣泛，涉及輕工、紡織、機械、電子、建材、汽車、食品、醫藥、旅游、房地產等十幾個行業。腸衣、人造絲、電焊條、地掛毯、砂輪機等20多類大宗商品遠銷德國、意大利、日本、美國、加拿大、馬來西亞、韓國、香港等40多個國家和地區。
