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1.房地產企業和稅收有什么關系
我們都知道，稅收是向來存在的，只要有國家就有稅收，它一個古老的經濟范疇，是隨著國家的形成而產生的，不論是古代還是當代。在學習本堂課之前，我對稅收的了解還只是停留在表面上，沒有深入的去研究它的本質，本次學習會之后，我對稅收有了深刻的理解，并延伸到房開企業和稅收之間的關系，稅收的重要性，以及稅收對企業的發展都有了一個質的認識。
稅收有四個重要的作用，本別表現在：
1）.稅收是國家組織財*收人的主要形式和工具
稅收在保證和實現財*收人方面起著重要的作用。由于稅收具有強制性、無償性和固定性，因而能保證收人的穩定；同時，稅收的征收十分廣泛，能從多方籌集財*收人。
2）.稅收是國家調控經濟的重要杠桿之一
國家通過稅種的設置以及在稅目、稅率、加成征收或減免稅等方面的規定，可以調節社會生產、交換、分配和消費，促進社會經濟的健康發展。
3）.稅收具有維護國家*權的作用
國家*權是稅收產生和存在的必要條件，而國家*權的存在又依賴于稅收的存在。沒有稅收，國家機器就不可能有效運轉。同時，稅收分配不是按照等價原則和所有權原則分配的？而是憑借*治權利？對物質利益進行調節，體現國家支持什么、限制什么，從而達到維護和鞏固國家*權的目的。
4）.稅收具有監督經濟活動的作用
國家在征收稅款過程中，一方面要查明情況，正確計算并征收稅款；另一方面又能發現納稅人在生產經營過程中，或是在繳納稅款過程中存在的問題。國家稅務機關對征稅過程中發現的問題，可以采取措施糾正，也可以通知納稅人或*府有關部門及時解決。
房地產業作為一個特殊行業，似乎永遠處在宏觀調控的風口浪尖。最早，國家*策把房地產作為一個消費增長點培養，作為地方*府財*收入的重要支柱，房地產在塑造城市面貌上起著特殊的作用；另一方面，房地產提供的商品住房作為基本生活需求品，其公共產品特性，*府又要求它對房價保持協調。不容忽視的是，在房地產發展的初級階段，利用*府對資源的管制在國有土地與金融資金間進行暴利尋租，利用產品信息不對稱的特殊性操縱市場價格，這些不正常的行業生態的確制約了一個產業的長遠發展，也是*府宏觀調控需要解決的長遠問題。
房地產的稅收是國家財*收入的主要支柱，房地產的良性發展是國家經濟保持穩定的重要因素，所以我們房地產企業應當遵照國家的納稅*策，加快企業自身的發展腳步，統籌規劃，有長遠的眼光，這樣企業自身發展了，而國家也有了穩定的經濟支柱，在這樣大的環境下，我們自身的發展才會得到保證，才能使我們企業立于不敗之地。
2.房產稅和房地產稅是什么關系,區別是什么
房產稅是稅法中的一個稅種，房地產稅是我們平時對房地產這個行業涉及的稅收的一個籠統稱呼，不是稅法專業術語。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅的特點：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于只用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
房地產稅則包括了房地產商在開發和銷售房產過程中所涉及到的土地增值稅、房產稅、營業稅、城鎮土地使用稅等。房產稅只是其中之一。
3.房地產稅收和稅費的區別是什么
稅收是國家為滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規定，強制地、無償地參與社會產品分配的一種形式。費是指國家機關向有關當事人提供某種特定勞務或服務，按規定收取的一種費用。稅與費的區別主要有以下3點：
1.看征收主體是誰。稅通常由稅務機關、海關和財*機關收取；費通常由其他稅務機關和事業單位收取。
2.看是否具有無償性。國家收費遵循有償原則，而國家收稅遵循無償原則。有償收取的是費，無償課征的是稅。這是兩者在性質上的根本區別。
3.看是否專款專用。稅款一般是由國家通過預算統一支出，用于社會公共需要，除極少數情況外，一般不實行專款專用；而收費多用于滿足收費單位本身業務支出的需要，專款專用。因此，把某些稅稱為費或把某些費看作稅，都是不科學的。
4.什么是房地產稅收
房地產稅收是指國家通過稅務機關，或由稅務機關委托通過房地產行*管理部門向負有房地產稅繳納義務的納稅義務人征收有關房地產稅賦的國家行為。
房地產稅收行為是一種國家行為，國家 稅務機關，或受國家稅務機 關委托的國家房地產行*管理部門，都只是代表國家代行房地產稅收行為，或者換句話說，國家的房地產稅收行為是通過或借助于國家稅務機關和有關的房地產行*管理機關實現的。 土地是國家資源，是一切財富的源泉，只有國家才有權選擇或實施房地產稅收行為，其他任何組織或個人均無權實施房地產稅收行為。
國家行使著土地資源的最終的管理權限，國家通過對土地、不動產及附屬的財產以及其生產、經營、流通過程的稅收征管，使國家財*得以相應保證，這是 國家權力的體現和反映，是國家存在的基本要求，所以也只有國家才有資格和能力來進行房地產稅收的征收、管理。 稅收也是國家為了實現其職能，依照稅法規定，憑借國家的*治權力參與 國民收入的分配和 再分配，取得財*收入的一種形式。
