榮觀房產網1.新余房價
新余房價還在下跌，因為前段時間是吹泡泡吹了一年多，很多富豬富雞們被卷了進去，多掏了很多錢購房.根據實際了解有以下情況：第一，新余房價是下跌的；第二，新余的房地產鼓吹現象也很嚴重，明明房子沒有賣幾間卻告訴你已經賣的差不多，甚至說只剩下一兩套了.第三，房地產故意耍花，就是故意請些人去湊熱鬧，讓顧客心理感覺自己已經看好的房子可能會被人搶，給顧客心理壓力很大，逼著你買，當然表面是沒有逼你，也不受法律責任，這是商家鉆空子的技巧.第四，當然還有很多背地里的招式，我就是暫時不講了，反正如果你想買還是再等吧，也許商家會制造房價上漲的假象或者很象真的，你如果忍得住就忍，忍不住就買哦。
2.在新余買套房子大概要多少錢,首付要多少錢
問的太籠統，簡單和你說下。
主要分為兩個方面： 一，首付 一般是3成，二套房公積金可能是4-6成，多套房甚至可以拒絕貸款而必須全款。根據你的貸款額，如果一個房子100萬，只給你貸款30萬，那么無論你*策是否允許你首付3成，剩下70萬你都要付款。
二，貸款 貸款大致四種，公積金貸款 ，商業貸款， 銀行等機構信用借貸 ，開發商墊款。 商業貸款 貸款月供一般是不能超過你收入的一半。
年限不能超過退休，但是穩定職業除外，比如公務員。公積金貸款 企業批的額度大概是60% 不超過30萬，如果是存在其他貸款，會更低，一般為50%甚至更低。
體制內的會比較高，一般為60%不超過 50萬，如果正在貸款有兩套房50%不超30萬。總之就是，你的貸款越多，批的額度越低比例越低。
職業越好批的越多。銀行等信用借貸 簡單說兩種模式，其一買房首付不夠，向銀行結款。
其二，向此類機構進行按揭，但是時間不太長。開發商墊款 促銷模式，適合給資金流動多的人，最常見就是首付30萬，開發商給你20萬，但是這20萬需要在1-2年內還清。
綜合以上思考下，接下來我說下新余的房價，好的學區房6000，中心一般學區房4500-5000.普通市區3000-3500，市區邊緣2500-3000。 比如你要買一個好的學區房，100平，那么房價要6000*100，加上契稅律師費雜費（算5個點最多了），總價在63萬，其中稅費雜費不能貸款，首付3成來算的話，準備60*0.3+3=21萬就行。
但如果是二手房，你買以上房子63萬，實際不動產評估中心價格為40萬，那么你只能按40萬貸款5-6成（一套多些）后大約在20-24萬，還要加上個稅、中介費、雜費等。
3.世聯地產好嗎
企業簡介 ——1993年，世聯地產成立，正式進入國內房地產服務領域，是國內最早從事房地產專業咨詢的服務機構。
——2001年，北京世聯房地產顧問有限公司正式成立，世聯開始正式走向全國。 ——2005年，天津世聯興業房地產咨詢有限公司正式成立。
——2007年12月，沈陽世聯興業房地產顧問有限公司正式成立。 ——2007年12月，大連世聯興業房地產顧問有限公司正式成立。
——2008年1月，西安世聯投資咨詢有限公司正式成立。 ——2009年8月28日，世聯地產成功上市，成為首家登陸A股市場的房地產綜合服務商（股票代碼：002285）。
——歷經10年的發展和努力，北京世聯已經成為環渤海區域的業務中心，擁有5家分支機構，近600名員工。對天津、大連、沈陽、西安、等分公司提供技術支持和人力輸出。
為世聯地產由區域型公司向橫跨三大區域的全國型公司，打下了堅實的基礎。 萬科地產、復地集團、金地集團、金融街建設、遠洋地產、中海集團、魯能集團、億達集團、天潤地產、中筑地產、京御地產、泰達集團等全國型、區域型的領先地產公司已經成為北京區域的戰略合作伙伴。
目前，北京區域已建立了一支高素質的隊伍和專業平臺，始終依據客戶需求和市場變化，不斷創新，形成“咨詢+實施”的獨特業務模式。業務范圍涉及房地產投資咨詢、項目發展顧問、營銷顧問及銷售代理等綜合性服務。
上榜理由 世聯致力于提供最佳的決策支持與市場結果：“咨詢（顧問策劃業務）+實施（代理銷售業務）”的獨特業務模式。 顧問策劃業務：世聯北京區域的顧問服務已覆蓋北中國的10多個省份和50多個城市，成功服務項目已逾300例。
我們始終堅持咨詢之道，不僅針對項目本身，也致力于為企業提供定制化解決方案。根據企業所處的不同發展階段，以項目解決方案為載體，為企業發展創造價值。
多年來我們積累了大量的資本驅動、區域領先、府合作、多項目運作、跨區域發展等不同類型企業服務的最佳實踐經驗。 專業價值：服務于企業層面，以客戶目標為核心，從市場角度出發解決商業問題，為客戶挖掘整體價值。
代理銷售業務：世聯地產北京區域已在北京、天津、沈陽、西安、大連、哈爾濱等重點城市開展物業代理業務，憑借近60個項目的市場操作經驗，特別是高端物業的服務優勢，建立了區域領先的市場地位。 服務特色：北方區域的“三高”。
高銷售率—— 實現100%銷售的項目達到90%以上， 實現高溢價的項目占代理項目的80%。高滿意度——2007年底，萬科蓋洛普客戶滿意度調查顯示世聯代理的東第項目和金陽公寓項目出現了2個前所未有的滿分成績，雄踞萬科集團排名第一。
高標桿性——世聯代理的項目每年都有市場標桿樓盤、明星樓盤。 風云點評 專業、穩健、高效是世聯發展的根本，世聯把持續推動中國房地產市場發展的服務力量作為新使命，并正在發展成為中國房地產市場服務的第一選擇。
作者：117.63.137.* 發表時間：2010-02-07 21:25:36 【我支持】 【不好說】 【我反對】 【回復主題】 [置頂 取消] [精華 取消] 刪除此主題2世聯地產——成為中國房地產市場服務的第一選擇 問：公司是什么性質的企業？ 以人才為核心的人力密集型股份制公司，境內房地產綜合服務第一股，股票名稱：世聯地產，股票代碼：002285。 問：世聯地產開發了哪些樓盤？有哪些項目？ 世聯不是房地產開發企業，而是房地產服務企業，為開發企業提供專業的綜合服務而實現自己的價值主張，并實現公司贏利。
世聯作為服務企業與開發商最大的不同在于：開發企業是資金密集型企業，而世聯是人力密集型企業，人是最核心的因素，世聯靠優秀人才提供智力服務而取得市場地位。因此，我們這次校招就是為了吸引廣大優秀人才而來。
問：能否介紹公司發展歷程？ -1993年，世聯地產成立，正式進入國內房地產服務領域，是國內最早從事房地產專業咨詢的服務機構。 --2001年，世聯地產在北京設立第一家分支機構，開始走向全國。
--2007年，世聯地產整體改制，深圳世聯地產顧問股份有限公司成立，簡稱“世聯地產”。 --2008年，世聯地產上市申請獲中國證監會審核通過，將成為首家擬通過IPO登陸A股市場的房地產服務企業。
-2009年8月28日，榮登A股，成為境內首家榮登A股的房地產服務行業。 問：公司主要業務有哪些？ 主營業務有：房地產營銷代理、發展顧問和租售經紀（二手樓）。
世聯業務鏈的設計是高度契合的，“不把雞蛋放在一個籃子里”，通過綜合服務體系的建立，世聯有效規避了行業、區域發展擴張和不同發展階段的風險，從而實現穩健經營。具體業務介紹在演講環節有詳細介紹。
問：公司現有人數規模？ 截至2009年10月底，人數逾3000人。平均年齡27歲，是一支充滿活力的團隊。
問：世聯的業務發展狀況如何？ 自1992年以來，世聯綜合業績以年均30%以上的速度持續穩定增長。2001年以來，每年保持58%以上的增長速度。
世聯始終依據客戶需求和市場變化，不斷創新，目前已經建立起營銷代理、發展顧問、租售經紀3大核心服務體系，能夠提供從區域開發、舊城改造、土地出讓到項目開發、銷售以及二手房租售的綜合服務。
4.惠州惠陽新圩新昌御園樓盤怎么樣
新昌御園位于新圩，四面環山，門前玉帶纏腰，藏龍龜伏，福龍納寶，是難得的風水寶地。
周邊教育、商業配套完善，5分鐘成熟居家商圈，15分鐘深、惠同城生活。惠州惠陽新圩新昌御園樓盤性價比超高！首付兩成！單價11500元/平米起的高贈送，明年10月交房，8棟直接認購！新昌御園地處新圩鎮中心地段，距離龍崗5公里，未來前海到惠城的深惠城軌西線惠州第一站！項目可以派車！提前半個鐘報備。
惠州惠陽新圩新昌御園樓盤園林為東南亞水景風情園林，超35%大面積花園空間，全方位優質教育配套，購房輕松入戶，港式物管，全方位360度溫馨服務。惠州惠陽新圩新昌御園項目分三期開發，一、二期占地30000平米，總建筑面積120000 平米，由13棟15至19層小高層圍合而成，一期規劃有85平米二房，120平米三房，158平米四房戶戶南北通透，家家方正戶型，共418套住宅。
惠州惠陽新圩新昌御園配套詳情：中小學：新圩中心小學，新圩中學、德興通中英文學校、德興通中英文幼兒園；綜合商場：新圩商業街；醫院：新圩中心衛生院；銀行：建設銀行、農業銀行、工商銀行、中國銀行、中國郵*、農商銀行。
