榮觀房產網1.房地產一線、二線城市有哪些
"國內房地產一線、二線城市主要是指房地產發展的程度，包括城市GDP、經濟總量、收入水平、市場成熟度，還包括由此派生出來的需求、價格、市場秩序等；綜合國內各家機構說法，一線城市主要指北京、上海、廣州、深圳；二線城市主要包括天津、重慶、杭州、南京、成都、武漢、大連、西安、沈陽、青島、寧波、無錫、廈門、蘇州、東莞；三線城市主要包括其余的省會城市，包括發展階段的長沙、福州、濟南、鄭州、南昌、長春、合肥、昆明、哈爾濱、珠海、佛山等，還有起步階段的貴陽、南寧、烏魯木齊、蘭州、太原、石家莊、煙臺、溫州、徐州、常州、南通、紹興等等。
當然，以上排名不是絕對的，隨著城市及房地產的發展，二線城市有可能進入一線城市，如天津、杭州等；三線城市有可能進入二線城市，如長沙、濟南等。"。
2.房地產的一線,二線,三線和四線市場分別是什么市場
房地產的一線，二線，三線和四線市場是按城市來劃分的
按照目前的行*劃分，中國共有687個城市，其中直轄市4個，省會城市27個，計劃單列市（副省級）15個，地級市267個，縣級市374個。根據中國房地產的綜合發展狀態，我們習慣把城市分為一線、二線、三線和四線。這里除了城市級別和城市規模等重要指標外，還有GDP、人均收入和可支配收入、產業結構、人口數量、產品水平等綜合指標。但通常我們把商品房的均價作為最標準的指標。所以一線城市習慣指深圳、廣州、上海和北京；而天津作為老牌的直轄市和中部的一些省會城市卻由于房地產起步晚只能屈居二線城市；而一些省會城市更是由于房地產發展水平低而位列三線城市如西北的呼和浩特、銀川、青海等；反而象大連、青島等沿海開放城市（計劃單列市）一直位居二線城市的前列甚至直追一線城市；包括江浙發達地區的杭州、南京等省會城市甚至象溫州、寧波等本應是三線的城市也都迎頭趕上，尤其價格的漲幅和速度都超過了一線城市，溫州更是以商品房均價9280元/平方米位居全國城市之首！
3.房地產市場的一線城市,二線城市,三線城市是怎么劃分
一、一線、二線、三線城市劃分
（一）一線城市：目前中國地產行業，上海、北京、深圳、廣州四個城市明顯領先于其它城市，四個城市代表著中國房地產行業發展的最高水準，一般作為一線城市。
（二）二線城市：除一線城市外，達到下列數據指標及以上的為二線城市。
1、國內生產總值2000億元人民幣；
2、人均國內生產總值1.4萬元；
3、城區常住人口100萬；
4、城市建成區面積100平方公里；
5、全年商品房銷售面積150萬平米；
6、商品房銷售均價3000元/平方米。
（三）三線城市：單項或多項指標低于上述要求的城市，均作為三線城市。
4.誰那里有一線城市房地產市場數據報告,可以分享一下
一線城市包括北京、上海、廣州和深圳。
2016 年，上述四個一線城市的 GDP 分別 達到 2.49 萬億元、2.75 萬億元、1.96 萬億元和 1.95 萬億元，位居全國前列。同時，2017 年前四月，四個一線城市商品房銷售面積和銷售金額占全國比例分別為 4.01%和 13.0%， 總體呈現下降態勢。
1、隨著限購、限貸、限價、限售的“四限*策”陸續出臺，一線城市商品房銷售呈現下 降趨勢。2017 年前四月，一線城市商品房銷售面積累計達到 1670.5 萬平，同比下滑 27.9%。
同期，一線城市商品房銷售金額累計達到 4314.0 億元，同比下滑 26.3%。 2、在加大土地供給的情況下，一線城市庫存去化周期有所回升，但總體仍處低位。
截 至 2017 年 4 月份，一線城市商品房出清周期回升至 16.4 個月。同時，一線城市房價增 速下行。
截至 2017 年 4 月份，一線城市商品住宅均價達到 3.30 萬元/平，同比增加 15.0%。 。
5.房地產行業中的一線、二線、三線城市指的是哪些
一線城市，是指能代表國內發展全面領先的城市：*治地位突出，經濟發展超前，經濟實力超強，對周邊的城市具有舉足輕重的影響，并在國際上具有代表中國的實力的城市。二線城市，是指能緊跟一線城市的發展步伐，各方面都具有相當水準的城市。目前而言，國內的城市分一線城市只有北京、上海（也有一說是京滬穗深四城，但穗深圳明顯實力不如京滬），京滬無論是*治地位、經濟總量、發展的前瞻性以及在國際上的影響力，在國內各大城市中都是領先的，其他城市短期內不可能超過京滬，當之無愧的一線城市。準一線城市；廣州、深圳，廣深在國內的*治地位、經濟實力、經濟總量等，以及國際影響力，都與京滬有明顯的差距，在國際上不具備代表中國的實力，但又高于二線城市，因此稱為準一線城市。二線城市主要有天津、杭州、南京、武漢、重慶、成都、大連、青島、蘇州、寧波、廈門、無錫、佛山、東莞，以上城市各方面的影響力僅次于京滬，經濟總量和*治地位也不可能與廣深抗衡，為二線城市。三線城市：其他省會 等城市，以上城市各方面的影象力較二線城市有差距，在國際上根本沒有影象力
6.一線城市做房地產行業怎樣
從樓市新*公布半年多來看，雖然成交量在一次次地打破低點，但十大房企似乎并未有大動作，房價并沒出現較大低頭的跡象，價格依然堅挺，小部分樓盤還出現逆市漲價。調查數據顯示，49%的樓盤對未來走勢沒有明確表態，33%揚言會維持現價，而有10%表示價格依然會上漲，只有8%會有降價措施，可謂勢單力薄。從這些數據可看出，樓價的堅守也許依然會持續下去。
即使是在新*的打壓下，優惠活動也不多。新浪地產調查顯示，十大房企旗下超過一半的樓盤沒有采取優惠措施，而采取的優惠活動中又有一半左右為全款打折，剩余的就是諸如送面積、送裝修費等不痛不癢的優惠措施。由此看來，試探市場行情及購房者心態是開發商們的最終目的。
根據合富輝煌市場研究部預計，由于2010年上半年成交量低迷，眾多房企的銷售額并不盡人意，下半年促銷壓力大。數據顯示，金地前5月銷售額僅50億元，距原定250億~270億元的目標相去甚遠。據悉，上半年十大房企中無一完成全年銷售目標的50%。有消息稱招商、綠城等等龍頭房企下半年都會加大推盤量，僅萬科、保利等就有1200萬㎡的新盤涌入市場。地產人士稱，面對巨大的銷售壓力，如果加大推盤量還不能有所緩解，或許只有降價一途。
下半年廣州樓市供應區域性失衡的局面無法得到好的改善。預計下半年廣州樓市價格將下調10%~20%。在供應增加、開發商主動促銷下，市場交投氣氛將有所活躍，相比目前的底部水平，略有回暖。
憑借新*前的“高溫”，房企上半年的銷售金額大多上漲，但銷售面積卻紛紛下降，隨著下半年供應高峰的到來，銷售形勢將更不容樂觀。進入7月，各大房企開始上交上半年的“成績單”。在13家已發布中報的龍頭房企中，10家均實現了銷售金額的同比增長。萬科以367.7億元的金額穩坐老大位置，恒大地產、復地、碧桂園分別實現了同比104.90%、66.3%和50%的增長。
但這份看似不錯的行業報表卻蘊含著諸多危機。這13家房企中僅兩家完成全年銷售金額計劃的一半，而多半房企銷售金額同比上漲的同時，銷售面積卻在下降，依靠房價上漲實現業績增長的不在少數。另一方面，新*出臺前樓市仍處于高漲狀態，尚能為半年報撐起幾分成色，而在*策調控毫無松動的背景下，下半年隱憂越發顯現。
事實上，全國地產開發投資已自2009年一季度始呈現同比反彈。在經歷了一年多的施工期后，下半年無疑將迎來潛在供應高峰期。若按2009年全國商品住宅投資額增長率18%估計，2010年僅10家龍頭房企的新增供應面積就將達到2034萬平方米以上。分析師由此判斷，從目前市場情況來看，預計這一供應高峰將出現在傳統的銷售旺季9月份之前，如果屆時成交量仍未大幅恢復，則供大于求的局面將對房價形成實質性的下調壓力。
南京的情況同樣不容樂觀。南京市統計局日前發布的上半年經濟運行數據顯示，今年1-6月份南京商品房新開工面積達910.95萬平方米，同比增長52.5%，竣工面積516.92平方米，同比增長61.4%。而根據此前的統計，下半年南京樓市共有119家樓盤計劃推出房源，總套數達到了約3.4萬套，總上市面積約為370多萬平方米。以當前低迷的成交量來衡量，下半年的銷售壓力可想而知。
近期以來，樓市調控*策松動的傳聞在各相關部委出面澄清后止步，*策風向可以斷言短期內只會緊不會松。對置身如此境地的開發商而言，正如近日原國家統計局局長李德水在公開場合所言，希望市場回暖，等待時機再猛炒一把，這樣的“想法很不現實，毫無根據”。調整策略、擇機降價，不失為突圍的智慧之選。
在樓市新*策實施百日之際，隨著成交量的持續低迷，“以價換量”成為開發商的不二選擇。7月25日，北京的天氣依然炎熱。記者在中糧萬科長陽半島項目現場了解到，當日該項目開盤均價為13500元/平方米，較預期定價下調10%-20%。業內人士表示，萬科作為全國地產龍頭，其示范作用不可小視，這可能意味著樓市新一輪降價已經來臨。
新*前后北京均有成交的樓盤共有331個，價格下跌的樓盤為153個，其中有87個樓盤房價跌幅超過10%，占價格下跌樓盤的56.9%。事實上，早在7月初記者就注意到，北京保利、萬科、遠洋地產等主流開發商新開項目銷售價已經低于此前預期，價格下降幅度普遍在15%左右。
7.房地產分哪四幾級市場
一級市場是指土地轉讓
二級市場是指房地產開發公司的銷售——一手房的銷售
三級市場是指非房地產開發企業間的轉讓——二手房的銷售
不過我看你有四級市場，可能大概或許您老人家指的是不是一線~四線城市的房地產市場啊？？
一線城市主要是上海、北京、深圳、廣州……特大城市
二線城市一般就是沿海開放城市、東中部的省會城市
三線城市就是地級市、西部省份的省會、發達地區的縣區市……
四線城市就是其他的一些城市啦……
