榮觀房產網1.房產原值怎么算
房產原值，指房產的原始入賬價值，一般是不需要計算的。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： （1）以房產原值為計稅依據的 應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） (2)以房產租金收入為計稅依據的 應納稅額=房產租金收入*稅率（12%） 擴展資料： 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》： 第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民*府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。 第五條 下列房產免納房產稅： 一、國家機關、人民團體、*隊自用的房產； 二、由國家財*部門撥付事業經費的單位自用的房產； 三、*寺廟、公園、名勝古跡自用的房產； 四、個人所有非營業用的房產； 五、經財*部批準免稅的其他房產。
第六條 除本條例第五條規定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民*府確定，定期減征或者免征房產稅。 第七條 房產稅按年征收、分期繳納。
納稅期限由省、自治區、直轄市人民*府規定。 第八條 房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定辦理。
第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。 參考資料來源：百度百科-房產稅。
