榮觀房產網1.京津冀一體化概念之下的秦皇島如有哪些發展
與保定樓市火爆場面相比，同處京津冀一體化概念之下的秦皇島，自珠江道12號六折降價的消息傳出之后，便被作為樓市變奏的樣本持續演繹。
秦皇島地處環渤海地區，是著名的旅游城市和我國首批沿海開放城市之一。 特殊的區位，是人們不太擔心其樓市危機的重要依據，也因此，它成為華北地區樓市冷暖的風向標之一。
針對“秦皇島現鬼城隱憂”的質疑，昨日，秦皇島市房產局副局長、新聞發言人陸長明在接受園區捷徑網記者采訪時表示，有的樓盤打折、甩賣屬個案，且是尾盤較差的戶型，這不能代表整個秦皇島樓市走向。借此得出秦皇島樓市崩盤的結論，則是偽命題。
適度減少土地供應 園區捷徑網記者此前經實地調研發現，秦皇島樓市并沒有外界傳聞的“風聲鶴唳”。然而，在庫存高壓的同時，新開盤項目猛增，有限的消費力難以支撐巨大的供應體量。
秦皇島市統計局的數據顯示，2013年房地產投資占據該市整個固定資產投資比重的近三分之一。同年該市房屋施工面積為2481.91萬平方米，商品房屋銷售面積為302.5萬平方米。
統計數據還顯示，該市常住人口2012年比2011年僅增加1萬人。 對此，陸長明表示，將對土地供應采取總量控制和價格控制，一是根據市場供需情況，有效控制土地出讓節奏，適度減少土地供應量，從根本上避免房地產市場的無序擴張。
二是加大房地產市場監管力度，加強相關數據統計分析，為*府科學決策提供第一手資料。三是積極引導房地產開發企業合理轉型、適應市場，優化供應結構。
陸長明表示，今年4月上中旬，將組織在售樓盤的房地產開發企業到天津、北京和周邊客戶群較為集中的地區，舉辦專題促銷活動，加大存量促銷力度，促進存量消化，“我想這個措施的采取會有利的促進秦皇島現在存量商品房的消化。” 據了解，近年來已有10萬多戶京津人口在秦購房置業。
秦皇島方面認為，這也是秦皇島房地產行業瞄準的另一個重要市場。 城鎮化將吸引30萬人入城 陸長明說，京津購房人群數量是持續上升的，但是從2011年開始，國家開始緊縮銀根，限制購房，有很多城市直接就被確定為限購城市。
“秦皇島雖然沒有列入限購名單，但是全國統一執行限購*策。就是外地人來購房，必須繳納養老保險等三年以上的證明才能貸款購房，所以限制了相當一批外地購房人群。”
隨著京津冀協同發展上升為國家戰略，新型城鎮化建設的全面啟動，截至2013年年底，秦皇島市的城鎮化率為50.81%，對于要實現60%的目標，還需要解決30萬人口的入城問題。縣城建設是新型城鎮化的主要抓手，到2017年的目標是撫寧縣、盧龍縣城人口規模達到15萬以上，昌黎、青龍滿族自治縣城達到20萬以上。
人口到城市來，必須有住房的托底保障。 針對園區捷徑網記者提出的“南戴河區域的旅游地產或面臨滯銷”問題，陸長明表示，南戴河區域實際上屬于北戴河新區轄區，北戴河新區是河北沿海發展的三大增長極之一，在北戴河區、北戴河新區規劃建設首都行*教育醫療功能疏解集中承載區，承接行*、醫療、文化、旅游、教育、健康養老、體育等功能轉移，形成首都醫療文化旅游教育體育資源轉移基地、國家健康養老產業發展示范基地和首都行*辦公特別功能區。
開發商：秦皇島樓市沒有泡沫 富立房地產開發有限公司董事長張國柱在接受記者采訪時表示，秦皇島房地產市場沒有泡沫，因為價格比較低，在成本價的合理范圍，所以是健康的。 他說，如果說房地產是暴利，可能在其他城市還存在，秦皇島這個城市真的不存在。
這么多年基本是開發商平穩地在做。“因為我做房地產做了將近二十年了，我們最早做的時候一平方米就賺200塊錢。”
現在基本上也就是10%左右的行業利潤率。 張國柱進而表示，秦皇島是一個人口凈流入的城市，是夏都，所以房子多蓋一點，消化不會有任何問題，他認為現在有兩個利好，一個就是城鎮化，城鎮化最主要的就是三、四線城市的城鎮化，再加上京津冀一體化，相信秦皇島在京津冀一體化當中應該是最大的受益者。
針對園區捷徑網提出的開發商資金壓力等問題，張國柱表示，前一段時間，秦皇島有一家地產公司，已經因為自身的問題，盲目擴張最后導致資金鏈斷裂，被整合收購了，將來地產公司不僅僅是秦皇島，未來的并購整合會是一種趨勢，這些問題將來一定是這樣的解決，房企將來一定是兩極分化，未來房地產是加速整合的。文章出處：。
2.里維埃拉好不好
北戴河里維埃拉住宅項目是由秦皇島市富立房地產開發有限公司開發。
項目總計占地20.129畝，位于海寧路100號。根據規劃建設要求，小區規劃建設用地20086.23平方米，地上總建筑面積24037平方米 。其中8棟住宅全部為五層板式結構帶電梯，每梯2至4戶；地下車庫面積7592平方米；總入住戶數339套 。小區內有小型會所，具有文化體育 、商業服務 、社區服務 、市*公用等功能，按區規劃局要求，小區建筑容積率1.197，建筑密度23.63%，綠化率41% 。
住宅小區內道路為環狀道路體系，體現真正的人車分流。行車道設置在用地的北側，直接進入地下停車場，業主停車后可以直接從地下乘電梯入戶 。小區內采用24小時全方位閉路電視監控系統，主要出入口 、地下停車場 、電梯內等設置監控點 。▓戶型從49平方米至134平方米共12種風格▓▓▓
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3.秦皇島今年還有歸提寨限價房的申請嗎
“歸提寨限價商品住房項目”是秦皇島市*府關注中低收入家庭的住房問題，落實“執*為民”的*策，突顯*府人文關懷傾力打造的首個限價住房項目，由秦皇島市房地產經營開發公司、秦皇島市富立房地產開發有限公司兩大精英團隊專業合作，決心在市*府的正確領導下把本項目打造成精品工程、陽光工程、優質工程。
“歸提寨限價商品住房項目”位于秦皇島西南、北戴河東北，西距生態景觀公園僅600米，北距秦皇島市第一中學約1500米，南與金海灣森林公園相接，距西部城市快速主干道600米。周邊聚集了森林逸城、竹海小區、秦皇半島等眾多優秀成熟社區，以及燕山大學、大慶石油學院、秦皇島市第一中學等著名學府。隨著城市中心區加快西移步伐，該區域擁有無限前景。
2011年該項目正式開工，項目占地面積約6.5萬平方米，總建筑面積約23萬平方米，容積率2.999，綠化率38%，總戶數為1840戶，其中地上建筑面積196216平方米，地下建筑面積35762平方米。項目有出入口2個，由4棟26層住宅、5棟33層住宅組成。住宅以88㎡到99㎡的兩居、三居戶型為主。項目中配有2.3萬平方米的大型商業區，生活配套設施一應俱全，為人們的生活提供便利。現整個項目已售磬，將于2014年11月1日完成竣工。
4.江西富力房地產開發有限公司怎么樣
江西富力房地產開發有限公司是2017-12-13在江西省南昌市紅谷灘新區注冊成立的有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資），注冊地址位于江西省南昌市紅谷灘新區豐和中大道912號地鐵大廈41層4107室。
江西富力房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91360125MA36YX5K9P，企業法人李思廉，目前企業處于開業狀態。
江西富力房地產開發有限公司的經營范圍是：房地產開發經營；房地產銷售代理；房地產營銷策劃；場地租賃（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于一般。
江西富力房地產開發有限公司對外投資2家公司，具有0處分支機構。
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