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  • 房地產做窗戶

    1.朋友是做房地產開發的,想承包他開發樓盤的塑鋼門窗,請問利潤多

    還是國內的,如海螺,實德的。

    一般來說,外資的窗子,價格高,利潤高,當然性能也是更好。

    比方說,如果對方包給你多少錢一個平方,做國內牌子的塑鋼窗

    你賺的更多。

    如果對方要在窗子上也想做宣傳,增加銷售量,那么也許多投入資本,做高檔窗戶,也是種宣傳策略。

    一般來說。高檔的窗子(市場價在450一個平米,特殊窗子特殊算,這里只是普通的中空玻璃)

    國內牌子的普通窗子(市場價格在250左右,海螺,)

    當然具體的也要看,玻璃,五金配件,襯鋼,型材,安裝運輸,利潤這六個是構成整個窗子的基本成本。

    其中,玻璃主要是采購的問題,五金配件分國產和進口的,價格相差3倍,型材,國產和外資生產的,成本也相差相當大,襯鋼,國內的型材用的是薄的襯鋼,外資的要求是1.5~2.0厚的鍍鋅襯鋼(強度要求)。安裝運輸,也看具體情況,利潤,這個就看工程具體打點和你自己能賺多少,自己看著辦羅。

    具體來說,做塑鋼門窗,一個平方最少要賺50~900左右的樣子。我們公司最近的一個工程,就一個平方賺了700左右的樣子,遇到怨大頭了,甲方是老外,給一家外資公司裝的門窗。

    設備,買舊的設備也就幾萬,要請個會做門窗的師傅,個人認為,街頭的夫妻店

    請個過來就行了,那些人工具簡單,但是技術肯定比門窗廠里出來的要好。

    設備要看著買,很多大門窗廠,里面的一些設備買了都空置在廠區,白白浪費。

    另外,個人覺得,那種全自動的,自動焊的設備,精度低,做出來的窗子不太好。

    好像做窗子的設備,好多都是濟南的。

    2.為什么房子要裝門窗

    1.裝修時,由于拆窗過程會破壞室內外墻體,最好先更換門窗,再進行下一步的裝修。業主應明確選用哪一種品牌的型材,型材的品質將決定整個門窗的檔次、密封性、老化等問題,購房人不要被市場中“價格低廉塑鋼門窗”等概念所蒙蔽。

    2.選購時,一定要到正規的建材市場去,路邊小攤位的加工設備簡陋,精度和強度根本無法保證。尤其是塑鋼門窗,路邊小攤位做的塑鋼門窗內襯鋼質量低劣,甚至沒有襯鋼,其他的配件也很差。

    3.塑鋼門窗的外觀顏色應為青白色。顏色過白或發灰,說明其材質內的穩定成份不夠,日久易老化變黃。

    4.檢查五金件是否靈活。

    5.推拉窗窗框下部應有鋁滑軌,方便其更換。

    6.平開窗的密封膠條應可以自由更換,因為密封條比窗體的壽命要短。

    7.推拉窗窗扇的密封毛條中間應有固定片,這是推拉窗密封性好壞的關鍵。

    8.在安裝過程中,應監督門窗的水平方向和垂直方向的校正。窗框與墻體之間應用發泡膠進行填充,而且窗框內外側必須用硅銅膠或密封膠進行密封,防止滲水。安裝完畢后,必須將保護膜揭掉,否則會減少門窗的使用壽命。還需注意的是安裝窗扇后,檢查窗扇含在窗框內的搭接量是否滿足標準要求,若有質量安全隱患,必須全部返工處理。

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