榮觀房產網1.2017年寧波房產營業稅怎么算
（一）二手房交易的稅
1、契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%（個人頭次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%）
2、印花稅：個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅。
3、營業稅：銷售總價的5.8%（房產證辦證時間未滿二年繳納，如辦證時間已滿兩年不用繳納）。
4、個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。對個人轉讓現自有住房并在現自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納稅人（時間以新房房產證時間為準），其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
個人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小于原自有住房銷售額時，按照現購房金額占原售房金額比例，向區地稅部門申請同比例退稅。我國相關法律規定“個人轉讓自用滿2年且是家庭少有住房取得的所得，暫不負擔個人所得稅”。
5、土地增值稅：個人轉讓住房暫免征收土地增值稅。
（二）二手房交易的費
綜合服務費：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面積）；非住宅11元/平方米。
產權登記費：住宅80元/戶；非住宅550元/戶。
土地登記費：35元/套。
交易評估費：評估價的0.3%。
土地收益金：按地段等級收費標準*土地分攤面積（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）。
工本費：38元。
測繪費：建筑面積*1.36元。
調檔費：20元。
（個人頭次購買90平方米及以下普通住房的交易手續費減半征收）
2.寧波前十位房地產開發商
2007年寧波開發商排名
1、銀億房產
2、雅戈爾置業
3、綠城（寧波）
4、寧興房產
5、和協置業
6、萬科（寧波）
7、中海（寧波）
8、寧波信達中建
9、奧克斯置業
10、華茂置業
11、寧盛置業
12、華豐房產
13、榮安房產
14、萬達（寧波）
15、交通房產
16、浙大網新
17、凱德（寧波）
18、國驊集團
19、金地（寧波）
20、坤和（寧波）
