榮觀房產網1.小城鎮建設開發商為了多幾個門面,嚴重違反了規劃,嚴重影響住戶
小城鎮建設開發商為了多幾個門面，嚴重違反了規劃，嚴重影響住戶的采光權，當事人不同意，可以要求改正，或者提出賠償，如果雙方不能協商的，可以到法院提起民事訴訟。
所謂采光權，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權利，比日照范圍更大，沒有相關法律規定？現階段一般以民法通則的相鄰權和《城市居住區規劃設計規范》為準。
2007年10月1日起，《物權法》對采光權進行了明文規定
《物權法》規定（第八十九條）：建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。
專家說法：所謂相鄰關系，簡而言之就是不動產的相鄰各方因行使所有權或使用權而發生的權利義務關系。專家認為，近年來，隨著城市建設速度加快，住宅建設用地供應趨緊，有些開發商違規施工，超規劃建設，導致新建住宅樓層數過高，密度過大；有些人甚至為求便利，亂搭亂建，影響相鄰建筑的通風、采光，使因“陽光權”引發的糾紛日益增多。此次《物權法》對居民的通風、采光和日照進行了明確保護，也就是說，相鄰雙方應以不妨礙為建設的先期條件。
從維權主體而言，房屋出售前的房屋開發商，房屋所有權人或雖未取得房產證但已經完成付款的購房人，房屋的承租人均可以作為采光權維權主體。
這里需要注意的是，造成侵權的建筑物是否獲得行*部門的審批不是決定該建筑物所處位置及高度構成對業主侵犯采光權的法律要件.業主采光受到實質影響才是業主被侵犯采光權的關鍵。采光權侵犯的認定往往由于專業知識的問題需要實施專業鑒定。
兩棟房屋建筑是否屬于同一項目不是決定是否構成侵權的依據。但是對于同時開工建設的兩棟建筑物或業主在購買涉案建筑物時已經產生遮擋效果的建筑物已經存在的，產生的一棟對另一棟陽光的遮擋，因為業主在入住時知道或應當知道該情形的存在，因此不能構成對采光權的侵害。
如果開發商所給予的房屋采光權低于國家規定標準，無論開發商是否明確承諾均屬于違反法律規定，除業主明確認可外，開發商均應當承擔違約責任。但是對于開發商承諾給予高于國家標準之上的采光權而實際未達到約定要求的，開發商應承擔違約責任。但實務中為規避法律責任，房地產開發商一般不會在合同中就房產采光問題做特別詳細的約定。但是其為了吸引客戶購買有時會在廣告中就此類事項做大量宣傳。
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。”但是關于“具體明確”的法律認定仍然屬于法官自由裁量權的范圍，尤其對于介乎左右之間的措辭，訴訟對于維權者本身就存在敗訴風險。
2.三佳集團的相關資料
集團公司的主要產品“三佳威”牌一級冶金焦、特級鑄造焦全部出口四大洲、十幾個國家和地區。
近幾年來，各年的焦炭出**貨量約占天津港的8%左右，自從1992年產品出口以來，累計出**貨值近4億美元，連續8年平均年產值和銷售收入均在3.5億元以上 。2000年該公司又取得了更佳的業績，全年實現銷售收入近5億元，上繳稅金4916萬元，出口創匯5000萬元。
2001年1—5月己實現銷售收入近3億元，上繳稅金2000多萬元，出口創匯3500余萬元。 2004年，本公司年收入9.81億元，屬全國民營企業500強，納稅收1.08億元，成為介休市的納稅大戶，SJ-96型焦爐（清潔型冷裝冷出廢熱回收熱電聯產裝置）于2005年元月獲得國家專利權。
在穩定焦化產業的同時，從1995年開始，三佳集團公司為尋求企業新的經濟增長點，實現企業再次飛躍式發展，經我們多次考察，決定將旅游產業的開發作為產業結構調整的突破口，把旅游產業開發作為支柱產業來對待。旅游產業的開發，選定了綿山風景名勝區。
綿山風景名勝區是山西省六大風景名勝區之一，她歷史悠久，文化璀璨，山川秀美旅游資源獨特 ，是一處燦爛的寶庫，她的開發建設具有很強的輻射帶動作用。 從1995年投資開發以來，山西三佳煤化有限公司投入了巨大的人力、物力、財力；修通拓寬了東夏線到龍頭寺12公里的旅游專用線公路和龍頭寺至艾篙坡7.2公里的游覽公路；恢復了一大批文物、廟宇等古建筑景點；開發出水濤溝、棲賢谷、龍脊嶺自然風光旅游區；新建了五座賓館，配套了相應的餐飲服務設施；有訓練有素的導游隊伍，配備有大、中、小型旅游專用車20余部和大、中、小型會議室及購物超市、商務中心等一系列的吃、住、行、游、購、娛等接待、服務設施。
已形成十大游覽區、二百余個景點、十五條游覽線路，各種接待服務設施配套，具備了五日游的條件，已投入資金5億多元。該公司在產業結構調整中，堅持雙優并重，共同發展，解決了1000余名農村剩余勞動力、1000余名下崗職工和150余名大中專畢業生的勞動就業問題，帶動綿山所在地鄉村的經濟。
發展，實現了脫貧目標。同時，由于綿山風景區的開發，拉動了附近縣市建材、運輸、商業、服務等相關產業的發展，促進了介休市及周邊縣市經濟的發展。
據不完全統計，受綿山旅游業的拉動，介休市全市服務業稅收比上年增加76.8%,2001年l一5月份又比同年增長83.5%，極大地促進了經濟的增長。隨著國民經濟多樣化，為了進一步提高企業的科技含量，為保證公司的可持續發展，適應市場經濟的需要，集團決定以科技面對挑戰，將發展方向轉向高科技領域，投資科技含量高，國家鼓勵發展的有機硅項目。
為此特成立了山西三佳化工新材料有限公司。有機硅做為一種性能優異且獨特的功能性化工新型材料，品種繁多，用途廣泛，應用遍及國防、國民經濟及人們日常生活的各個領域，又是技術密集、資本密集、高附加值的產業。
有機硅產品問世以來，尤其是近20年來，全球有機硅產業始終保持高于GDP數倍的速度增長。公司的有機硅項目計劃分為三個階段建設：第一階段：2006~2008年，完成6萬噸/年有機硅單體及有機硅深加工產品項目，投資14.7億元，到2008年底上述項目完成后實現銷售收入49.72億元，實現利稅16.04億元。
第二階段：到2010年完成20萬噸/年有機硅單體、13萬噸有機硅深加工產品的項目建設，完成投資32億元，項目投產后實現年銷售收入123.2億元，利稅39.15億元。第三階段：到2015年使有機硅單體項目的規模達到48萬噸/年，并配套相應的深加工產品。
同時，公司于2009年開始3000噸多晶硅項目和2700噸多晶硅深加工產品的調研和科研報告等前期工作，2010年開始動工建設，力爭于2011年初投產。三階段項目全部建成后，山西三佳集團公司將成為國內一流的、科技創新型的循環經濟模式企業，為建設環境友好型、資源節約型社會做出貢獻。
3.臨安市三佳房地產開發公司怎么樣
公司名單成都市曉初物業有限公司成都三泰屋業有限公司成都遠鴻房地產開發有限公司四川大陸房地產開發有限公司四川央擴置業有限責任公司成都市智業房地產開發有限公司成都市地建置業發展公司中鐵二局集團房地產開發有限公司成都天合房屋開發有限責任公司成都華聯房地產開發有限責任公司成都岷江新希望花園房地產開發有限責任公司成都市岷蜀房地產開發有限公司四川省三佳房地產集團有限公司四川中拓房地產股份有限公司四川澳深房地產開發有限公司成都人和房地產開發有限責任公司成都匯聯住房經營管理股份有限公司成都建設發展股份有限公司成都蜀信實業有限公司四川聚仁房地產有限公司西南交通大學房地產開發公司成都長信房地產開發公司成都文匯實業有限責任公司成都新和房地產開發有限公司成都干道建設綜合開發總公司成都千和物業發展有限公司四川億達實業發展有限公司四川富臨房地產開發有限責任公司成都市大禾房地產開發有限公司成都市新津南鑫房地產開發有限公司四川舜苑房地產開發有限責任公司四川炎華置信實業（集團）有限公司成都合力達房地產開發有限公司成都順通實業有限公司四川省海川房地產綜合開發有限公司成都長順房屋開發有限責任公司成都川西住宅開發有限公司成都航宇房地產發展有限公司成都海能房屋建設開發有限公司成都航建房地產開發有限公司成都黃河房地產開發有限責任公司成都綠城房屋建設發展有限公司成都名信房地產開發有限責任公司成都世通經濟開發有限公司成都明信房地產開發有限公司四川省華夏房屋開發公司鐵道部第二勘測設計院房地產開發總公司成都市芙華房地產開發公司成都興元房地產開發有限公司四川省英煌置業有限責任公司成都深越房地產開發有限責任公司成都市房地產經營公司四川省泰然置業有限責任公司四川建興房地產開發有限責任公司成都龍威實業有限公司成都三鵬房地產開發公司成都市城市建設開發有限責任公司成都鐵路局房地產開發公司四川同輝實業有限公司四川新希望房地產開發有限公司成都安信置業發展有限公司成都黃金洲房地產開發有限公司成都佳美房地產開發有限公司華通（成都）置業發展有限公司中鐵八局集團房地產開發有限公司成都漢天物業開發有限公司成都海成實業開發有限公司成都市府南河房地產開發有限公司成都市新銀房地產開發有限公司四川正源房地產開發有限責任公司四川通惠房地產開發有限責任公司成都市平安實業有限責任公司成都新港投資開發有限公司成都成房置業有限公司成都市華亨房地產開發有限責任公司四川省東方住宅開發有限責任公司四川新特房地產開發有限責任公司成都干道百通物業公司四川電子房地產有限責任公司四川省江申實業發展有限公司成都華業物業發展有限責任公司成都新達房地產開發有限公司成都新聚賢置業有限公司成都友聯房地產開發有限公司成都中鐵二局宏源房地產綜合開發有限公司成都錦程房屋開發有限責任公司成都市華建房地產開發有限責任公司成都斯泰房地產開發公司成都泰怡實業發展有限公司成都市宏新置業發展有限公司成都市亞西房地產開發有限公司成都天仁房地產開發有限公司成都勤勇房地產開發有限公司四川省安居工程房地產開發有限責任公司成都凌遠房地產開發有限責任公司四川新中興房地產發展有限公司成都歲寶房地產開發有限公司四川炬星置業發展有限公司成都嘉潤實業發展有限公司四川嘉宇房地產開發建設有限公司 四川省蜀光綜合房地產開發有限公司成都潮蓉實業有限公司成都昆侖房地產開發有限公司成都市加貝置業有限責任公司成都遠東房地產開發有限公司成都市圣沅房地產開發有限公司成都愛時房屋發展有限公司成都恒升房地產開發有限公司成都市華廈房屋建設開發有限責任公司四川家益石油房地產開發有限責任公司成都復新實業開發有限責任公司成都鼎晨房地產實業發展有限公司成都興建房地產開發有限公司成都市融興房地產開發有限公司成都立吉房地產有限公司成都眾祥置業有限公司成都金茂房地產開發有限公司成都云翔房地產開發有限公司成都電子大廈房地產開發（項目）經營公司成都每日房屋開發有限責任公司成都中電實業發展有限公司四川虹瑤房地產開發有限公司成都物華房地產有限公司成都市華民房地產（項目）開發有限責任公司成都廣福房地產開發有限公司成都永安置業有限責任公司四川省三九房地產開發有限公司成都僑臺房屋開發有限責任公司成都市成華區危房改造開發辦公室成都華聯商廈置業有限責任公司成都信達房地產開發有限責任公司成都市騰啟房地產開發有限公司成都飛大置業有限公司成都嘉信置業有限公司成都宇輝房地產開發有限公司成都格林置業有限公司成都恒利達房地產開發公司成都華新房地產開發有限公司成都朋匯房地產開發有限公司成都華威房地產開發公司成都嬌子實業發展有限公司成都榮華置業有限公司成都市南新經濟開發有限公司成都中攀房地產開發有限公司新津華明置業有限公司仁恒實業（成都）有限公司四川宏泰置業有限公司成都居燁實業有限公司成都陽冉實業有限責任公司成都攀特實業有限公司成都居燁實業有限公司成都。
4.小城鎮的房子能買嗎
個人認為讓城鎮的房價還是有升值潛力的。
1：現在中國正處在城鎮化進程的高峰，第三產業，逐漸取代第一產業。三，四線城市人的在向一二線城市擁，縣城里的人向三，四線城市擁。鄉鎮里的人向縣里擁。農村的人在再向鄉鎮里傭。大規模的遷徙，給向鎮房屋提供了大量的需要體，在此剛性需要的支撐下，必然導致城鎮房價上漲。
2：城鎮與城市房地產市場還是有區別的。
城市里近萬元的房價，是由于高額的土地成本造成的。
而城鎮的房價在3000元左右。其中土地成本只占很小的一部分。大部分是建筑成本的。
現在房價虛高主要也是體現在土地成本上。而建筑成本沒什么水分。就算出現房地產崩盤，對小城鎮的影響相對小很多。
3：小城填房價低，上漲空間會更大。
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