榮觀房產網1.我是失信被執行人,請問我可以賣房子嗎
不能賣，必須經過法院同意。
失信被執行人會被限制炒股、買房、出境等。由國家發展改革委和最高人民法院牽頭，人民銀行、中央組織部等44家單位聯合簽署的《關于對失信被執行人實施聯合懲戒的合作備忘錄》對外發布。備忘錄限制失信被執行人炒股、出境及購買不動產等。
被執行人應得的養老金應當視為被執行人在第三人處的固定收入，屬于其責任財產的范圍，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十三條之規定，人民法院有權凍結、扣劃。但是，在凍結、扣劃前，應當預留被執行人及其所撫養家屬必須的生活費用。
擴展資料：
失信被執行人的相關規定：
1、失信被執行人虛擬賬戶法院可查封、凍結。支付寶、移動支付、微信支付等網絡虛擬交易賬戶中的資金，也屬于法院可執行的被執行人財產范圍。
2、失信被執行人水陸空出行均受阻。買不了飛機票；買不了列車軟臥和輪船二等以上的艙位；買不了高鐵和動車一等座；買不了代步私家車，水陸空出行各種受阻！
3、失信被執行人高消費通通駁回。不能在星級以上的賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所任性地消費；想買房子、裝修房子也不允許；想去旅游、度假也不行；想向銀行申請信用卡和貸款，審批通過難上加難！
參考資料來源：百度百科-失信被執行人
2.失信被執行人名單
貸款沒還或者逾期還款就會被失信。
1、只要在百度中輸入：被執行人失信網，就可以按提示查詢了。
2、登錄中國執行信息公開網：
拓展資料：
最高院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定（2017年修正）
促使被執行人自覺履行生效法律文書確定的義務，推進社會信用體系建設，根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，結合人民法院工作實際，制定本規定。
欠款后果：
酷刑1：老賴唯一住房法院可拍賣
*策解讀：今后，只有唯一一套住房，不再是老賴逃避法院執行的理由。
比如說，被執行人50歲，其子25歲且有房產，即便被執行人只有一套房屋，也可以被執行；被執行人名下只有一套100平方米的房屋，申請執行人按照廉租房標準，為被執行人提供一套小面積房屋，用于維持其生活必需。
那么被執行人名下這套100平方米的房屋就可以被執行；申請執行人按照當地平均租房價格，為被執行人提供5到8年的租房費用，則被執行人名下這套100平方米的房屋也可以被執行。
酷刑2：鼠標一點就可網上凍結、劃扣老賴財產
2016年2月起，人民法院和金融機構將通過網絡方式發送電子法律文書，接收金融機構查詢、凍結、扣劃、處置等的結果數據和電子回執。
今后，執行法官足不出戶，鼠標一點就能對被執行人在全國4000多家銀行業金融機構的金融財產查得到、凍得住、扣得了。老賴們，以后你的錢存在哪家銀行都不安全了！
酷刑3：老賴不得擔任老板、董事、監事、高管
從2015年12月起，凡因有償還能力但拒不償還全部或部分到期債務，被全國各級人民法院列入失信被執行人名單的自然人（即“老賴”），將受到信用懲戒，不得在全國范圍內擔任任何公司的法定代表人、董事、監事和高級管理人員。
3.失信被執行人錢還不上是不是一輩子黑戶
失信被執行人只要在達到一定條件的時候，就可以從名單中進行去除，所以失信被執行人一旦上了全國征信網的話并不會一輩子都會保存的。
根據最高人民法院《關于公布失信被執行人名單信息的若干規定》法釋〔2013〕17號規定。
第一條 被執行人具有履行能力而不履行生效法律文書確定的義務，并具有下列情形之一的，人民法院應當將其納入失信被執行人名單，依法對其進行信用懲戒：
一、以偽造證據、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執行的；
二、以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉移財產等方法規避執行的；
三、違反財產報告制度的；
四、違反限制高消費令的；
五、被執行人無正當理由拒不履行執行和解協議的；
六、其他有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務的。
第七條 失信被執行人符合下列情形之一的，人民法院應當將其有關信息從失信被執行人名單庫中刪除：
一、全部履行了生效法律文書確定義務的；
二、與申請執行人達成執行和解協議并經申請執行人確認履行完畢的；
三、人民法院依法裁定終結執行的。
擴展資料：
最高人民法院執行局2013年11月14日與中國人民銀行征信中心簽署合作備忘錄，共同明確失信被執行人名單信息納入征信系統相關工作操作規程。
失信被執行人名單信息將被整合至被執行人的信用檔案中，并以信用報告的形式向金融機構等單位提供，供有關單位在貸款等業務審核中予以衡量考慮。
名單涵蓋了社會各行各業的“老賴”，除了賴賬大戶集中的房地產、外貿加工等行業，值得關注的是，一些新興行業也名列其中。
根據《民事訴訟法》人民法院決定受理執行案件后，應當在三日內向被執行人發出執行通知書，責令其在指定的期間內履行生效法律文書確定的義務。并承擔民事訴訟法規定的遲延履行期間的債務利息或遲延履行金。
4.失信被執行人已經全部履行了,對銀行信用方面還有影響嗎
您好，1：房企被列失信黑名單，還能正常貸款嗎？ 福建重宇合眾律師事務所郭豐律師：開發商被列入失信被執行人，很可能意味著開發商名下沒有可供執行的房產或者存款，沒有履行能力，那么業主將購房款交給開發商，該筆款項有可能會被法院直接劃轉用于執行前面的債務，從而間接影響后續的房產建設，甚至影響到如期交房。
福建天衡聯合律師事務所合伙人郭熠律師：企業被列為失信被執行人并不導致其在法律上被剝奪開發或貸款資格，但是會被納入銀行征信系統，進而影響到該企業的信用記錄和銀行方面的授信審核。如果該開發商能夠提供銀行方面認可的擔保措施，也是有可能貸到款的。
同時，如果該開發商能夠通過其他渠道取得足夠的開發資金，也有可能完成全部的開發工作。 2：這會影響開發商取得預售證嗎？ 海峽國際·天璟營銷總監蔡真真：消費者完全不用擔心這個資金鏈的問題。
只要拿到預售證，就證明你所有的手續都是完整的。預售也是有監管賬戶的。
對于所謂失信名單，我們不做具體解釋。至于銀行信用貸款問題，目前，海峽國際天憬樓盤項目已經和七家銀行簽了貸款協議，而且，建行作為主貸款銀行已經通過了房管局的手續。
我們能貸款才敢賣這個房子，不能貸款也不敢賣。 廈門市國土資源與房產管理局建設用地監督管理處處長胡振瑞：只要開發商遵守土地開發的規則和合同就可以，只要預售證標準達到了，預售證自然就可以辦。
所有預售款都會被監控。 3：那么，購房者會有風險嗎？有什么需要注意的？ 福建天衡聯合律師事務所合伙人郭熠律師：當然，我們仍然建議在與失信被執行人發生交易時要格外注意，因為畢竟交易對手是有信用污點的，同時也有潛在的債務風險。
房地產業內人士：一旦*府收緊銀根，購房風險就會加大，提醒購房者，在該項目取得預售證前，在下定金方面要小心謹慎些。望采納。
5.我上了法院黑名單,有一套房產轉讓會有限制嗎
上了法院黑名單，有一套房產轉讓會被限制的。
法律依據《最高人民法院關于公布失信被執行人名單信息的若干規定》 第六條 人民法院應當將失信被執行人名單信息，向*府相關部門、金融監管機構、金融機構、承擔行*職能的事業單位及行業協會等通報，供相關單位依照法律、法規和有關規定，在*府采購、招標投標、行*審批、*府扶持、融資信貸、市場準入、資質認定等方面，對失信被執行人予以信用懲戒。 人民法院應當將失信被執行人名單信息向征信機構通報，并由征信機構在其征信系統中記錄。
失信被執行人是國家工作人員的，人民法院應當將其失信情況通報其所在單位。 失信被執行人是國家機關、國有企業的，人民法院應當將其失信情況通報其上級單位或者主管部門。
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