榮觀房產網1.“國五條”是“狼”還是“羊”
2013年2月20日舉行的**常務會議，出臺了抑制投機投資購房、加強房地產市場調控的樓市調控“國五條”。
“國五條”不僅再次重申堅持執行以限購、限貸為核心的調控*策，堅決打擊投資投機性購房，還在繼2011年之后再次提出要求各地公布年度房價控制目標。不久后，“國五條”出臺了相關細則。
其中要求各地區堅持房地產調控*策，對限購進行升級，房價上漲過快的城市提高二套房首付比例和利率，出售住房按規定征收20%個人所得稅。“國五條”及其細則發布后讓江門樓市一下子熱鬧起來。
由于擔心二手房征收20%個人所得稅的規定落地江門，江門住建局相關辦事窗口還出現了排隊過戶的現象。一手房市場也明顯地回暖。
這次在“國五條”之后出臺的細則中，最引人注目的莫過于對出售住房按差額征收20%個人所得稅這一規定。這一規定對二手房交易有著重大影響。
20%個稅征收比例是否能如愿打擊投機性購房？專家：“國五條”細則提出按照20%差額征稅，這對于投機購房方面的打擊比較大，它在抑制投機的同時，增加了市場的產品數量，有利于樓市的健康發展。新*策的主要效用在于二手房市場，將會對其成交量造成一定影響，不過價格不一定會跌，畢竟二手房市場是賣方市場，如果行情不好，業主可以選擇不售或者出租。
“國五條”具體細則尚未落地，真正實現結果如何還未能定論。不過鶴山已經執行20%差額征稅10多年了，現在市場一切正常，沒出現什么波動。
