榮觀房產網1.振鷺欲飛老師請再麻煩你給我的答辯狀提點建議鷺欲飛老師請再麻煩你
答辯狀（居中） 答辯人：姓名 性別 民族 住址 聯系電話 被答辯人：XXXX公司 法定代表人 地址 聯系電話 答辯人因XXXXX（案由）一案，做以下簡要答辯： 請求事項（可寫可不寫，一般法官都會問你）： 1、請求法院依法駁回原告所有訴訟請求； 2、本案訴訟費用由原告承擔。
事實與理由： 1、被答辯人（以下簡稱A公司）與答辯人簽訂的《委托中介購（租）房服務協議》中的主要義務沒有實際履行，不應發生法律效力。 答辯人購買的二手房源是在2006年10月份在網上查看到的（網上注明有產權證），答辯人通過網上提供的電話電聯系上了被答辯人，被答辯人又委托某 一中介辦理看房。
據被答辯人介紹登記賣房的是紀某，房子是他的，有產權證。答辯人于2006年10月25日通過被答辯人看了該房，并在看房之前應其要求答辯人在《委托服務協議》上簽了字，并留下了答辯人的身份證號碼和電話號碼。
通過進一步交談得知其妹的戶口在此房中且本人又在外國，將來過戶要遷出戶口比較麻煩問題相當復雜，尤其是房主本人始終沒出現，經考慮再三，本人決定放棄購買該房屋，故A公司沒有履行代為辦理過戶手續等相關業務。 也正是因為這個原因，雙方所簽訂的《委托中介購（租）房服務協議》并沒有發生法律效力，僅僅是合同雙方的意向而已，根據房地產中介行業之交易慣例，答辯人支付中介費用應以交易完成、過戶完畢為前提，被答辯人在自己尚未履行合同義務，而要求答辯人支付中介費，于法無據。
2、答辯人交易完成該房屋，是通過B公司提供的中介服務。 答辯人在通過A公司交易該房屋未果后，得知該房屋也正在B公司登記代賣，遂向B公司咨詢該房屋的具體情況，當被B公司告知影響答辯人購買該房屋的客觀情況業已消除，便立即決定購買該房屋。
一系列交易均由B公司一手代辦，真實有效且符合法律法規的相關規定。本次交易A公司并未參與，故答辯人購買該房屋的行為與A公司并無任何關聯，是一個獨立的民事法律關系，而A公司在這一法律關系中仍以居間人的身份自居，要求答辯人給付中介費，于情于理于法，都無任何道理。
3、A公司采用隱瞞、欺騙的手段誤導答辯人，誘使答辯人在《委托中介購（租）房服務協議》上簽字。 2006年10月A公司在網絡上發布該房屋信息并注明該房屋已經獲得產權證書，而該房屋的產權證頒發日期是2006年11月22日，由此可見，被答辯人A公司，無論在網絡上的信息發布，還是在與答辯人的溝通協商中，都嚴重的違反了誠實信用原則，以隱瞞該房屋實際情況為手段欺騙消費者以期達到促成交易、非法獲利的目的，如不是答辯人對該房屋的真實情況進行了周密的調查，恐怕已經墜入其圈套。
根據我國《合同法》的相關規定：一方以欺詐脅迫等手段訂立的合同無效。故此，該合同自始無效。
僅做以上簡要答辯，具體事實理由將當庭進行陳述。 此致 XXXXX法院 答辯人：XXXX 2007年6月X日 你寫的那些個東西，不叫答辯狀，答辯狀是陳述主要觀點和理由的，具體的事情要一一點到，但不要涉及的太多，，因為在法庭質證和法庭調查的時候法官會給你機會說的，你在陳述觀點的時候說了，法官嫌煩，而且聽不到你要說的重點，反而對訴訟過程不利。
另外在提醒你一點，不用對法官太客氣了，該說什么說，事實證明，在法庭上表現的過于禮貌的當事人，反而常被法官當軟柿子捏，當然也不能太不拿他當回事了啊，掌握還一個度。
2.沈陽都有那些房地產開發商
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