榮觀房產網1.房地產經濟學的主要特點
然而房地產經濟學又是多學科的交匯，具有交叉學科的性質。主要表現有：
(1)房地產經濟（學）與城市經濟（學）的交叉重疊，城市土地利用與內部空間結構、城市住房、城市經營中的土地經營等都與房地產經濟（學）有交叉重疊；
(2)與資源經濟學的交叉重疊。資源經濟學主要研究土地開發利用和土地資源合理配置，而這些同樣是房地產經濟學的研究重點；
(3)與生態經濟學的交叉重疊，房地產業的可持續發展理論與生態經濟學的生態平衡理論的一致性；
(4)房地產金融有第二金融之稱，從而把房地產經濟學與金融學緊密聯系起來；
(5)房地產經濟學與理論經濟學的關系，這不僅表現在房地產經濟學要受理論經濟學的指導，同時還表現在土地制度、價值理論、地租理論等同屬理論經濟學和房地產經濟學研究的永恒主題等等。
2.房地產經濟學與房地產開發與管理有什么區別和聯系
房地產經濟學定義： 房地產經濟學是房地產經濟運行過程的理論化和系統化，以揭示和反映房地產經濟運行規律為宗旨，是應用經濟學的一個分支學科門類。
房地產業是一個獨立的大產業，是產業結構鏈中重要的一環，所以房地產經濟學的基本學科定位應該屬于產業經濟學范疇，歸屬于部門經濟學。 然而房地產經濟學又是多學科的交匯，具有交叉學科的性質。
主要表現有： 1、房地產經濟（學）與城市經濟（學）的交叉重疊，城市土地利用與內部空間結構、城市住房、城市經營中的土地經營等都與房地產經濟（學）有交叉重疊； 2、與資源經濟學的交叉重疊。資源經濟學主要研究土地開發利用和土地資源合理配置，而這些同樣是房地產經濟學的研究重點； 3、與生態經濟學的交叉重疊，房地產業的可持續發展理論與生態經濟學的生態平衡理論的一致性； 4、房地產金融有第二金融之稱，從而把房地產經濟學與金融學緊密聯系起來； 5、房地產經濟學與理論經濟學的關系，這不僅表現在房地產經濟學要受理論經濟學的指導，同時還表現在土地制度、價值理論、地租理論等同屬理論經濟學和房地產經濟學研究的永恒主題等等。
房地產開發與管理定義： 房地產開發與管理專業培養德、智、體、美全面發展，掌握必需的建筑工程知識，熟悉房地產基本法規和*策，能系統地掌握房地產經營與管理的基本知識，能從事房地產估價、房地產經紀、房地產經營與開發及房地產管理等工作，受過良好專業技術綜合訓練的高素質技能型專門人才。 房地產經濟學更加宏觀，房地產開發與管理只是房地產知識里面的一個課程，比較窄。
3.房地產經濟學的研究對象和方法
關于房地產經濟學的研究對象學界論述不少，主要觀點有：
1.“城市房地產經濟學的研究對象，是城市房地產經濟的運動及所體現的經濟關系”：
2.“房地產經濟學的研究對象就是整個社會房地產業經濟運動的客觀規律”。
3.認為房地產經濟學“主要研究社會主義市場經濟條件下房地產經濟的實踐活動及其所體現的人與人之間的經濟關系”：
4.認為“房地產經濟學是一門研究房地產運動規律及其表現形式的科學”，“也是一門研究房地產資源配置效率的科學”。
前三種觀點的表述基本是從我國傳統*治經濟學的研究對象移植過來的。長期以來在學術界有一種占統治地位的觀點，認為馬克思主義*治經濟學的研究對象是生產關系或經濟關系及其運動規律；西方經濟學的研究對象是資源配置，并且把二者完全對立起來。其根據之一是馬克思曾在著作中多處說過，“*治經濟學，從最廣的意義上說，是研究人類社會中支配物質生活資料的生產和交換的規律的科學”；“經濟學所研究的不是物，而是人與人之間的關系”，或類似的話。根據之二是西方學者對經濟學的定義，即“經濟學是研究人和社會如何進行選擇，來使用可以有其他用途的稀缺的資源以便生產各種商品，并在現在或將來把商品分配給社會的各個成員或集團以供消費之用”。還有的西方學者說，經濟學是“研究人們如何分配他們有限的資源來滿足人們的需要的科學”。其實只要我們不完全停留在馬克思對*治經濟學研究對象的表述上，而看他實際研究的內容，就會發現他對資源配置的研究也很多，并且很精彩，比如他的兩部類再生產理論模型，第二種含義的社會必要勞動理論和勞動資源配置理論等？他曾說：“要想得到和各種不同的需要量相適應的產品量，就要付出各種不同的和一定數量的社會總勞動量：這種按一定比例分配社會勞動的必要性，決不能被社會生產的一定形式所取消，而可能改變的只是它的表現形式 ”同樣對西方經濟學不只是看它的某一流派，而是著眼于整個西方經濟學，其中有的流派也研究資本主義經濟關系，如制度經濟學：至于他們的研究出發點和方法有何不同，那是另一個問題。
幾點問題
房地產經濟學既研究經濟關系，也研究資源配置。但是，有兩點值得一提：一是關于資源配置與經濟關系研究以誰為基礎的問題，我們認為應通過資源配置研究來揭示和反映經濟關系和經濟規律；二是相對于*治經濟學等理論經濟學來說，房地產經濟學等部門經濟學更側重資源配置的研究，包括行業內外資源配置：外部資源配置主要是講產業地位及其與國民經濟的關系；內部資源配置有多層含義：其一是住宅房地產與非住宅房地產之間的比例，其二是非住宅房地產所涉及的不同行業資源的配置，其三是同一房地產中各類檔次比例，如住宅高、中、低檔的比例？
總結
總結前面的分析，我們認為，房地產經濟學的研究對象是行業內外資源配置及其所體現的經濟關系和運行規律。
房地產經濟學的研究方法除了常規定性與定量分析、規范分析與實證分析以及比較分析等方法外。還可運用經濟學前沿分析方法“博弈論”。
4.中國人民大學的房地產經濟學就業情況如何
房地產經濟學這個專業的專業性比較弱。主要是進行市場研究工作的，我建議你選擇專業性較強的專業，例如：建筑管理只要是建筑施工方向的。工程項目管理和城市建設管理基本上都是相近的專業，。只是覆蓋的范圍有一點點區別，
以后的職業發展方向主要是建筑公司，和房地產開發公司。這覆蓋面就很廣了。包括軌道交通。地鐵，公路路橋。園林建設規劃，城市建設，房地產開發等等。這幾個專業的專業性都是非常強的。并且都是貫通的，只要你是學這幾個專業的，都可以從事以上的相關行業工作。研究生這個專業是很吃香的，建議你畢業后選擇國內知名的房地產開發公司去工作，至少要是百強企業前10名單房地產公司，這樣你的起點就會高很多，我們公司是專業做房地產相互行業的獵頭公司，你可以百度下，奧菲斯獵頭公司，看看我們網站上是否有你想要的相關材料，得到啟發。
5.房地產經濟學的圖書目錄
Ⅰ 房地產經濟學概論
1 房地產與房地產市場
1.1 房地產規模
1.2 房地產市場：使用與投資
1.3 房地產價格決定模型
1.4 國民收入、利率、信貸條件與建設成本對房地產價格的影響
1.5 房地產公共*策
2 房地產的經濟學研究思路
2.1 經濟學與經濟學視野中的房地產
2.2 房地產市場邊界：物業類型與區域
2.3 地塊與房地產
2.4 影響房地產價格的經濟因素
2.5影響房地產價格的市場條件
Ⅱ 城市土地：租金與價格
3 城市土地與租金
3.1 城市交通與李嘉圖租金
3.2 城市規模：人口、地形
3.3 城市的空間分化
3.4 城市增長：從租金到價格
4 城市住宅密度：建筑屬性與位置
4.1 城市住宅密度
4.2 住宅的建筑屬性
4.3 住宅密度、土地價值和土地的最優利用
4.4 位置與住宅密度
4.5 城市土地的開發與再開發
5 企業選址、就業分散化和多中心城市
5.1 就業機會的空間分布
5.2 土地市場對中央商務區的影響
5.3 技術與制造業的分散化
5.4 工資、勞動力市場與辦公分散化
5.5 次級中心、工資和城市土地市場
6 零售商業企業選址
6.1 消費者購物頻率與零售商業服務設施數量
6.2 零售商店的選址
6.3 聯合購物和零售服務中心
Ⅲ 房地產投資市場
7 家庭對住房的需求
7.1 單元住宅的社會需求
7.2 選擇購置還是租賃
7.3 單元住宅價格
8 家庭的住房消費研究
8.1 收入對于住房服務需求的影響
8.2 家庭規模對住房服務需求的影響
8.3 消費家庭流動性和住房服務需求的變化
8.4 空置率、搬遷率和住宅銷售額
8.5 住宅空置率與價格
9 房地產投資需求
9.1 房地產投資
9.2 加入投資因素的房地產需求
9.3 房地產資產的虛擬性
9.4 影響房地產資產虛擬化的因素
10 房地產市場的均衡
10.1 房地產與國民收入波動
10.2 房地產市場長期均衡的可能性
10.3 價格在房地產市場均衡中的作用
11 房地產市場周期
11.1 房地產價格與存量的波動
11.2 價格預期與房地產的波動
11.3 金融加速器與房地產周期
11.4 道德風險、過度投資與災難短視
Ⅳ 土地制度與稅收
12 房地產與土地制度
12.1 *府管理城市用地
12.2 我國城市土地管理
12.3 土地價格與廠商的壟斷收益
13 地方*府、稅收與房地產
13.1 地方財*與房地產
13.2 社區分化與區域規劃
13.3 我國城市的土地使用制度與土地價格
6.房地產經濟學里居住隔離和分層的概念
本書以房地產經濟學為主體，全面地介紹了城市與房地產經濟學的主要理論和研究方法，并對國際上和我國的城市經濟和房地產市場發展中的重要實踐問題進行了深入的理論和實證分析。
全書由四篇組成，分別是城市經濟與房地產市場、城市空間結構與土地市場、房地產市場的運行規律、房地產市場的*府干預。本書可供城市經濟學、房地產經濟學和住房經濟學領域的教師、學者、研究生和高年級本科生使用，也可供城市規劃、城市管理、土地管理、房地產經濟、房地產開發經營與管理、住房*策及相關領域的專業人員參考使用。
[編輯本段]目錄 第一篇城市經濟與房地產市場 第1章城市的本質 1.1城市的經濟含義與形成原因 1.2城市的數量和大小 第2章房地產與房地產市場 2.1房地產和房地產市場的特殊性 2.2房地產空間市場與資產市場 第3章城市與房地產經濟學的學科發展與研究方法 3.1城市經濟學的學科發展與流派 3.2房地產經濟學的發展歷程 3.3城市經濟學與房地產經濟學的關系 第二篇城市空間結構與土地市場 第4章城市中的地租與土地利用 4.1經濟活動與土地利用 4.2地租與地租理論 4.3競租函數 第5章傳統城市的土地利用和空間結構 5.1單中心城市的土地利用 5.2單中心城市的一般均衡模型 5.3單中心城市中不同收入群體的居住群分 第6章城市空間結構的演變與發展 6.1城市郊區化 6.2多中心城市的形成和城市擴張 第7章土地利用管制及其經濟規律分析 7.1土地利用管制簡介 7.2土地利用管制的經濟學分析 第三篇房地產市場的運行規律 第8章住房市場的需求、供給和價格 8.1住房需求 8.2住房價格 8.3住房供給 8.4住房抵押貸款市場 8.5住房市場細分、過濾模型和隔離現象 第9章住房市場的運行規律與周期循環 9.1住房市場中空置、銷售時間與價格間的理論聯系 9.2住房市場的存量一流量模型 9.3房地產市場周期循環 第10章寫字樓市場的運行規律 10.1寫字樓與寫字樓市場 10.2寫字樓租金與租約結構 10.3寫字樓市場需求分析 10.4寫字樓市場供給分析 10.5寫字樓市場運行的結構式模型 第11章零售商業物業市場中的競爭行為與空間特 第四篇房地產市場中的*府干預 第12章地方公共品、外部效應和*府干預 第13章住房*策 第14章房地產市場調控的原理與效果評價 參考文獻。
