榮觀房產網1.涿州房價
暴跌不太可能，最多是不漲首先一點可以肯定的是，房價在企穩。
不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。
1.現在國家對房地產的調控已經開始。契稅的減少，交易費用一直在降低。
消息是發布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。 2.房地產開放商的資金鏈已經開始斷裂。
鄭州好幾家的開放商已經出現了這樣的情況，已經開始變相的拋售。 3.大環境的影響。
從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發商表明了態度，房地產依然暴力。
4.降息。這次的金融危機對國內的實體影響不大，主要是金融機構。
前段時間國家降息，對房地產降價又是個利好的消息。 5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發商日子更難過. 6.現在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自*府的壓力.建議：如果真要買，還要等，我個人感覺在今年年底是個截口。
不過現在要買房子，首先把開發商的底細給搞明白，怎么買都放心。
2.滿分,涿州的房價今年是升還是降
相信，會有開發商做出積極反應.我們就=著降價吧.估計在今年的下半年吧.還有就是北京現在房價，北京的房子降了，現在北京人都在看房市*策，也就是在觀望.水份很大，一旦*府對房地產價格*策放開，*府出新的房貸*策無非就是讓人們買房，現在北京樓市的回暖，還只是那些等房結婚的人，真正大批的購房者還是買不起，還是在=北京現在的商品房盡30萬套，這個數子，涿州的房子一定會降，按07年的銷售數據算，要賣兩年多，而且*府也在搞保障性住房，你說北京的房子會不會降，面積在850萬平米，要看北京，涿州的房子很大一部分是北京人買的看涿州的房價。
3.保定限購房*策是怎樣的
一、嚴格居民限購措施 （一）非本市戶籍居民家庭在主城區（主城區系指蓮池區、競秀區和高新區）購買首套住房（含新建商品住房及二手住房，下同）時，須提供主城區3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，補繳的個人所得稅納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
（二）暫停向擁有主城區2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有主城區1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售主城區住房。 二、嚴格商品住房公積金貸款管理 暫停辦理住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款業務。
三、嚴格商品住房價格管理 對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地的房地產項目，市價格主管部門直接按照限定的房價或競地的房價進行價格備案。 銷售過程中嚴禁調整備案價格。
四、嚴格商品住房交易管理 （一）未取得商品房預售許可證的項目不得進行預售、不得收取或變相收取任何價金，不得參加任何展銷活動。 （二）對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地的房地產項目，商品住房由公證機構現場搖號銷售。
（三）嚴格規范商品房預（銷）售合同網簽備案撤銷程序，遏制投機購房或炒房行為。 （四）商品住房銷售時不得強制搭售車庫、小房等其他服務及產品。
（五）新建商品住房銷售必須實行網簽。違規使用自制合同文本銷售新建商品住房的，以及違規私自“改名”的，視為偷稅漏稅、價外加價行為，由稅務部門、價格主管部門負責嚴厲懲處，構成犯罪的，交由公安部門依法打擊。
（六）住房自取得《不動產權證書》（《房屋所有權證》）未滿2年的，不得買賣。其中，對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地后開發建設的商品住房，自取得《不動產權證書》（《房屋所有權證》）未滿10年的，不得買賣。
公證機構不得為違法、違規房產交易行為進行公證。違規交易或私下交易房產的，交易行為不受法律保護。
（七）嚴厲打擊房地產中介機構發布虛假房源及不實價格信息、為不符合交易條件的住房提供交易服務、侵占或挪用交易資金、誘騙消費者、沒有合法營業執照、未在主管部門備案、串通開發商捂盤惜售炒賣“房號”操縱市場價格、對交易當事人隱瞞真實信息、低價收高價賣，以及從事首付貸、過橋貸及設立資金池等場外配資金融業務的違法違規行為。 五、嚴格房地產開發管理 （一）房地產開發企業在參加土地出讓前，須簽署誠信經營承諾書。
誠信經營承諾書與成交公示一并公開。誠信經營承諾書包括履行建設程序、保證工程質量、合法預售商品房、發布真實房源信息、履行購房合同、明碼標價、維護金融秩序、依法納稅、及時解決購房人訴求等內容。
（二）對不遵守國家、省、市法律法規的房地產開發企業，各有關部門根據自身職責對其進行警示約談，督促其整改落實，對無故不整改落實的列入“黑名單”；對無故不參加或借故拖延參加警示約談的，有關部門對其違法行為從重處罰。 （三）住建、國土、規劃、城管執法、市場監管、物價等有關部門對納入“黑名單”的房地產開發企業及時反饋社會信用體系領導小組辦公室公開曝光。
六、嚴格土地出讓管理 （一）增加保障房和商品住房用地供應，每年將保障房、商品住房用地供應計劃向社會公開。加大新增住宅用地報批、存量土地盤活、舊村改造力度，充分發揮土地儲備庫的“蓄水”功能和調控作用，平衡住宅用地市場供應。
（二）結合地塊實際情況，靈活確定土地競價方式，包括“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”，超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等，堅決防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。 土地出讓成交價格由市公共資源交易部門函告市住建、統計、物價部門。
（三）自然人不得申請參加國有建設用地使用權公開出讓活動。 （四）房地產開發企業使用合規自有資金購地。
如購地資金來源不符合要求，取消土地競買資格或解除購地合同，3年內禁止參加土地招拍掛。 七、加快審批建設進度 （一）開發企業須在土地交付之日起1年內開工建設，自開工之日起3年內竣工。
對因企業行為造成未動工開發滿1年的，征繳土地閑置費；對因企業行為造成未動工開發滿2年的，無償收回閑置土地。 （二）開發企業取得建筑工程施工許可證后，因企業行為造成3個月內既不開工又不申請延期或者延期超過2次、6個月的，施工許可證自行廢止。
（三）對取得土地手續的房地產開發項目，實施并聯審批，開辟綠色通道，縮短辦理時間，推進審批提速。 （四）住建、國土部門要加強批后監管，對開發企業開工情況進行督導巡查，對未及時開工的列入重點監管對象。
八、加大住房保障力度 加快公租房建設分配進度，2017年底前2013年*府投資公租房完成分配90%,2014年*府投資公租房完成分配85%。 加大棚戶區改造力度，按時完成國家、省下達的棚戶區改造任務。
進一步擴大保障房的保障范圍，出臺引進人才住房保障*策，加大限價商品住房供應量。 九、加強金融監管 （一）各商業銀行要加強個人住房貸款管理，對。
