榮觀房產網1.用蘋果比喻房子,關于房產泡沫的解釋的一個小故事,誰知道發下,
第一次公共關系課上，老師給同學們拿出一個蘋果說，這個蘋果是早上在家門口的市場上買來的，大約0.5元錢，如果不考慮客觀條件，給大家5分鐘的時間，依靠自己的智慧，來為它增值，賣到一百萬元。
有什么辦法么？ 一個蘋果，賣到一百萬，您想錢想瘋了吧？老師的話音剛落，坐在最后一排的胖子扯出一嗓子，全班哄堂大笑。要是一個蘋果賣到一百萬，傻子還來上課啊！不知誰又一嗓子，全班炸了鍋。
老師并不說話，只是微笑著看著大家，過了大約有一兩分鐘的樣子，又把蘋果舉了舉，我想把他賣到5元錢，你們有沒有辦法？ 這個好辦，加一個漂亮的包裝，蘋果上印上金豬賀歲，應該能賣出去！有人提議。 大家點了點頭， 那我們有沒有什么辦法把這個蘋果賣到10元或者20元錢？把它拿到一家高檔的大酒店，榨成蘋果汁，別說20元，30元也可以賣得到。
怎么樣，蘋果已經可賣到30元了，接著來，接著來，我們把它賣到一百元！ 班里一下子陷入了沉默，大家瞪著眼看著老師，老師舉著蘋果在我們面前晃來晃去。 有了，找李宇春在蘋果上簽個名字，別說100塊，1000塊都有人買， 這個同學的主意怎么樣，會不會有人買？會的，很多同學都在點頭。
在大飯店里做成水果沙拉或者拼盤，也可以賣到100元，又有人喊道。 不錯，做成水果拼盤或者沙拉可以賣到一百元，找李宇春簽個名差不多可以賣到1000元。
看看，這個蘋果現在已經至1000元了。 那我想把他賣到一萬元，該怎么辦？老師得寸進尺。
放到神六上，上天走一圈，保您能整到一萬元！ 不錯，這同學的主意不錯，只是神六已經下來了，如果把我的蘋果能放到神七上，你們說，一萬元，我賣不賣？ 不賣！ 看來一萬元已經不成問題了。我想把它賣到6.6萬元。
有沒有辦法？這次不用你們想了，我來給大家讀則新聞。 據法制晚報2006年10月24日報道，北京奧運推薦果品評選性蘋果專場首次舉行，昌平崔村鎮真順果園張國福的宮藤紅富士摘得“奧運蘋果”果王桂冠。
該“奧運蘋果”果王6.6萬元天價拍出。 看看，如果我的蘋果能獲得這個稱號，并且拿去拍賣，是不是可以賣到6.6元？ 同學們，不怕做不到，就怕想不到。
繼續想，我想把他賣到十萬元，有沒有辦法？老師舉了舉蘋果。 云南有一種植物叫紅豆杉，據說含有治療癌癥成份，用紅豆杉的木頭雕刻的水杯可以賣到4、5百元一個，我是說，如果這個蘋果有這個功能，比如說吃一個蘋果，癌癥就可以治好，那肯定10萬元有人買的。
那當然，別說10萬，100萬、1000萬有人買！同桌跟著附和。 阿董朝這個女生伸了伸蘋果，很好！挖掘蘋果的功能。
哈哈，我這個蘋果被忽悠到了一千萬！再想想，還有沒有辦法？ 梁山伯與祝英臺的定情物，剛剛在考古的墓穴里發現！ 砸住牛頓的頭的那棵蘋果樹死前最后結的唯一的蘋果，肯定能夠買到10萬的。 溫總理到美國訪問，小布什在他的農莊里親手摘給總理的蘋果，被拿到抗震救災晚會上拍賣，最好是中央電視臺一套直播，還能賣到一千萬的。
大家七嘴八舌在議論，課堂一下子活躍起來，似乎每個人都有很多這樣的點子。 一個蘋果能不能買到一百萬？能！不僅能，而且還有可能買到一千萬甚至更多。
看來，這并不是件很難的事。這需要策劃。
這不是趙本山和宋丹丹演的小品公雞下蛋的事嗎？班里哄堂大笑。 我們現在舉行一個小型的拍賣會，來拍賣這個蘋果。
請大家注意，這是真的拍賣，就是說，你喊了價你是要掏錢的，請大家慎重考慮。這個蘋果是老師親自挑選的，是第一節公共關系課上的教具，阿董加重了第一節公共關系課的語氣，在這一節課上，理論上這個蘋果曾經被賣到一千萬元，現在開始拍賣，起價1元人民幣。
2元、3元、5元、10元，12元、14元。
大家輪番抬價，一會給炒到了55元， 我出100元，一個女孩站了起來， 100元，瘋了吧，同桌拍了拍我的肩膀。八成是獻媚， 130，驢子立刻反擊。
只剩他兩個人在叫價，互不相讓。一直到最后，驢子叫到330元時，靜子不再吭聲，臉氣得通紅。
阿董問驢子后悔不后悔，驢子說，不后悔，阿董說，那你掏錢吧！ 驢子爽快地掏出了330元，老師毫不客氣地接過來，朝大家舉了舉，裝進了口袋。 晚上驢子又花了一百多請宿舍的客，大家都笑他買了個金蘋果時，驢子神秘的一笑，這給阿董印象多深啊，這課的成績沒問題了！如果因此要拿到了一等獎學金，你說這個蘋果值多少錢？一等和二等可是差了一千多啊！你說值不值？ 公開行賄老師！大家于是起哄要分了他的金蘋果，驢子哈哈一笑，這可不成，這個金蘋果還有用途，要送給女朋友，再討討她的歡心！這頭驢子可真不笨啊。
當然這是后話。 給產品增值的辦法 如何給產品增值呢？他在黑板上寫下了這樣幾行： 第一、包裝產品，使產品看起來更漂亮。
比如給蘋果包裝，包括在蘋果上印字，加包裝紙或者包裝盒。 第二、深加工。
比如把蘋果榨成汁，或者做成拼盤或沙拉。 第三、增加產品的功能。
比如蘋果可以治病或者美容。 第四、增加產品的文化內涵。
比如請李宇春簽名、和牛頓拉扯起來，和梁山伯、祝英臺聯系起來、和愛情聯系起來。 第五、借力。
借名人之力、借拍賣之力、借事件（如救災）之力。 蘋果增值。
2.有誰知道成功人士自己曾說過的成功竅門,或者有關于房產賺了大錢
1.積極的心態和強烈的動機。
我認為尤其是做銷售行業沒有一個很好的動機和心態是很難獲得銷售的成功，動機就是做事情的理由，為什么從事房地產銷售以及想通過這個行業達到什么夢想，這個很關鍵，動機就是燃料，一旦沒有了動機這個銷售絕對會失敗，因為這個行業是一個比較辛苦和拒絕率很高的行業，如果沒有一個強有力的理由是無法堅持的。雖然這個部分沒有多少要談的，但是我認為動機至少占了整個銷售成功的80%以上，剩下的所有的部分只占20%左右。所以一開始從事房地產以前就應該給自己找到理由，找到動機，然后轉化成目標和計劃。這樣房地產就是您人生的一部分。即使一點挫折也不算什么。所以心態太重要，太重要了。
2.銷售技巧
幾年的銷售讓我學會了不少技巧，也讓我遭受了不少挫折，但是我認為在銷售技巧中需要學會一下幾個方面，也可以說要想在房地產中獲得必須需要學習一下幾個方面：
A.房屋資源的獲得
B，客戶檔案的建立
C.談判技巧
我整理了這三個方面，我個人認為技巧中這三個很重要，事實在這三個中間最重要的就是顧客檔案的建立，我們要靠轉介紹吃飯，而不是靠一對一銷售。要記住：把房產銷售給朋友是不需要銷售技巧的。這點很重要，所以一定要跟顧客交朋友。其中房源信息的建立也是從顧客里面得來的，所以只要控制了顧客這一個重點，其它都相對簡單了，但是不代表不要學習和利用其它技巧了，談判技巧也非常的重要，整個房地產的銷售都是需要談判的。
除了這些我們還需要知道和了解以下2方面：
1.一定要跟您公司或者這個行業的最棒的人學習，即使我們追他們，但至少我們可以接近他們。
2.大量的讀相關的書籍，聽錄音帶，參加培訓會。建議看看：世界第一名房地產銷售大師湯姆霍普金斯，世界第一名推銷員橋吉拉德，以及激勵潛能大師金克拉，伯恩崔西，還有談判大師羅杰道森的課程。事實我不建議參見一些培訓師的課程，當然我也參加了不少，我還是認為一點：講課的老師或者講師到底有沒有在同行業中獲得成功，是不是真材實料。
3.中介服務故事怎么寫
有朋友告訴A君，“你可以去網上找房源啊，那么多分類信息網站，總能找到房主直租的房子”。
不過后來，A君發現根本沒那么簡單，網上標注的那些個人房源，打過去基本上也都是中介房源，就連電話中聲稱是個人房源的，現場見面后發現還是中介房源。找到真正的房主感覺比跟中介PK更難。
來北京第2年，A君在他現在租的房子里已經住了13個月了，這個時候房東說他這套房不租了，原因是因為他要重新裝修給兒子當婚房用。這是十分合理的要求。
不過較后押金卻因為房東和中介互相踢皮球沒能拿回來，2000塊錢的押金對于當時的A君來說還是挺大的一筆。錢沒要回來，還得租房子不是，一周后和幾個朋友又找了套房子，還是中介房源。
中介說這套房源不收暖氣費，而且冬天在家熱得都不用穿長褲。真正到了冬天才發現，不用穿長褲根本不現實，甚至有時候還得開空調取暖。
那電費走得心疼啊。過了幾年，A君在這座城市漸漸穩定下來，收入也逐漸好轉，有了一居室想換套大點的房子。
對期房不大放心的A君，打算換套大點的二手房，還是得和中介打交道。時間來到了2015年底，A君打算把自己手中的這套小房子先賣掉。
也不知道怎么的，房子還沒掛出去，就接到了成百上千個電話，甚至有來堵門的，雖然態度都還不錯，不過這熱情真的有點過了頭。有的承諾不用掏一分錢中介費，有的承諾在XX天賣出去，諸如此類。
所謂獨有賣房，中介稱之為“獨有房源”，業主獨有委托給他們出售，約定幾個月內賣出，如果沒賣出也補償業主幾千元。但是如果業主中途終止賣房，則要賠償中介更多錢。
這兩種銷售方式對中介的好處是，價格能賣的更高，利潤空間更大。據說每個中介銷售都背了指標，每個月必須拿到多少限時房源和獨有房源。
這導致中介銷售不得不經常騷擾像A君這樣的房主。折騰了2個月，房子終于賣掉了，不過后來收房款比賣房更加艱險。
直到合同約定期限結束，中介也沒能把買家的購房款打給他。后來才知道，原來中介的置業顧問將房款拿去放貸了。
經過他們高層介入，房款才在3個月后有驚無險地到手。賣房子的時候，A君也沒閑著啊，到處看房，希望能夠及時入住。
后來A君看中了一套戶型不錯的三居室，置業顧問介紹的不錯，戶型、地段都不錯。正準備下定金的時候，A君接到了另一家中介的電話，告訴他房子里發生過兇殺案！好家伙，這哪敢再買！后來才知道，這套房子根本沒有過兇殺案，只不過是兩個中介的惡性競爭的結果。
不過作為購房者的A君來說，聽到這種事，第1時間肯定是打消購房念頭的。還有件事，讓A君不得不感嘆中介的水實在太深，那是在和買方簽約過戶的時候，買賣雙方一塊到中介門店，發現手機信號全無，中介的置業顧問都去外面較遠的地方打電話。
房子過戶完成后，中介才告訴我，這是怕其他中介給房主打電話干擾交易，將手機信號屏蔽了，好像這種事還不少見。
4.能證明人無信不立的小故事我需要兩三個能證明“人無信不立”的小故
《狼來了》 從前，有個放羊娃，每天都去山上放羊。
一天，他覺得十分無聊，就想了個捉弄大家尋開心的主意。他向著山下正在種田的農夫們大聲喊：“狼來了！狼來了！救命啊！”農夫們聽到喊聲急忙拿著鋤頭和鐮刀往山上跑，他們邊跑邊喊：“不要怕，孩子，我們來幫你打惡狼！” 農夫們氣喘吁吁地趕到山上一看，連狼的影子也沒有！放羊娃哈哈大笑：“真有意思，你們上當了！”農夫們生氣地走了。
第二天，放羊娃故伎重演，善良的農夫們又沖上來幫他打狼，可還是沒有見到狼的影子。 放羊娃笑得直不起腰：“哈哈！你們又上當了！哈哈！” 大伙兒對放羊娃一而再再而三地說謊十分生氣，從此再也不相信他的話了。
過了幾天，狼真的來了，一下子闖進了羊群。放羊娃害怕極了，拼命地向農夫們喊：“狼來了！狼來了！快救命呀！狼真的來了！” 農夫們聽到他的喊聲，以為他又在說謊，大家都不理睬他，沒有人去幫他，結果放羊娃的許多羊都被狼咬死了。
烽火戲諸侯 周幽王和諸侯約定，燃燒狼煙就是王城危險，諸侯要火速救援。可是周幽王，卻多次燃燒狼煙，把諸侯騙來卻并非敵人來進攻，而是想看看諸侯狼狽的樣子。
結果敵人進攻，周幽王真的燃燒狼煙，卻沒人相信了。 呂布被捆到曹操面前，曾要求松綁，曹操笑說：“捆綁老虎不得不緊。”
呂布又說：“曹公得到我，由我率領騎兵，曹公率領步兵，可以統一天下了。 ”曹操頗為心動，但劉備在一旁說：“明公（曹操）您看見呂布是如何侍奉丁建陽（丁原字建陽）董太師（董卓）的嗎！”呂布死前說：“大耳兒（劉備）最不能相信。”
最后呂布被縊殺，其陳宮、高順亦被處死，張遼則領兵向曹操投降。
5.誰有非常感人的故事,短一點不要歷史文章
去 時文選萃 啊，那里面有許多感人的故事下面這個怎么樣《風景》原文/墨白（選自2004年3月《時文選粹》第三輯）葉坐在雪地上，回頭望望她剛剛走出的醫院，她想，要是能堆一個大雪人該有多好呀！可是到哪里去堆呢？回家嗎？和爸爸離婚的媽媽已經到南方的一個城市里去了，爸爸也到南方去做一筆大生意去了，現在家里同這個季節一樣的寒冷。
她揚起臉，癡癡地想，到哪里去堆個雪人呢？她伸出舌頭舔舔化成了水的雪，慢慢地閉上了眼睛，她仿佛看到了空曠的原野，看到了奶奶拄著拐杖立在村頭的家門前向遠方眺望。她感到兩行熱乎乎的淚水從眼角里溢出來，她沒有去擦，仍舊那樣的揚著臉，感覺著雪的飄落。
在一個大雪紛飛的下午，一個名叫葉的女孩在城市的街道里乘上了開往鄉村的客車。 她的臉色蒼白，身穿紅色的羽絨服的售票員很同情這個瘦小的女孩，她沒有讓她買車票，一直把她送到她要去的那個名叫楸樹莊的地方，葉看著那輛遠去的客車隨著公路遠去，然后才轉過身走進村子。
飄揚著雪花的村道上很少有人走動，葉的身影在寂靜的村道里顯得很單薄，他很費力地穿過村道來到村邊的一所被許多干枯的樹枝圍著的院子前。 葉站在柴門前，目光越過院子看到院子深處的房屋，就忍不住叫一聲：奶奶--她一邊叫著奶奶一邊往屋子奔跑，葉在奔向房子的過程中看到了那扇黑褐的門開了，她看到奶奶拄著拐杖顫巍巍地出現在門口。
奶奶說，葉，是葉嗎？葉不顧一切地撲到奶奶的懷抱里。 奶奶用蒼老的手撫摩著葉凍的冰涼的小臉，她連聲叫著：乖，是你嗎？乖，真的是你嗎？奶就要去看你哩，雞蛋都弄好了，可奶走不動了，奶又暈車……你爸哩？淚水從葉的眼眶里涌出來。
奶奶說：他把你一個人丟在醫院里了？這個懶種！乖，別哭，給奶說，你好點了嗎？葉說，我老覺得沒勁，奶，啥是白血病？我聽他們偷偷說我是白血病，奶，白血病好治嗎？老人把葉緊緊地摟在懷里，蒼老的淚水從她的眼里流出來。 她說：好治，好治，我苦命的孩子……葉慢慢地推開奶奶，說：我想堆個雪人。
奶奶說：乖，你去歇著，奶給你堆。葉說：不，奶，我自己堆。
奶說：中，你自己堆，奶去給你做飯好嗎？在動機的大雪紛飛的夜晚，一個名叫葉的女孩在奶奶蒼老的視線下吃力的堆著雪人，她的臉啊色越來越蒼白，在天色暗淡下來的時候，那把鐵鍬從她的手中滑落，她無力的坐在地上。 奶奶走過來扶起自己的孫女，奶奶說：乖，回去歇著會兒，等明天再堆。
葉在奶奶的幫助下，回到屋里，她在奶奶溫暖的地鋪上很快就睡著了。葉醒來的時候，天已經很亮了，她在地鋪上和屋子里沒有看到奶奶的身影，她拉開門，眼前出現的情景使她楞住了，在雪人的旁邊，她看到了奶奶。
奶奶盤腿坐在那里，好象很累很累，奶奶的身上和四周落滿了厚厚的白雪。葉叫著跑過去，可是奶奶沒有說話，奶奶動也不動的坐在那里，好象睡著了，葉怕驚動了奶奶，她悄悄地在奶奶身邊坐了下來，一直坐了很久很久。
冬季白雪的風景在她幼小的腦海里化成一幅永恒的圖片。
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