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1.申請房地產登記應具備哪些基本條件
辦理產權證的五個程序 ：
房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。1、登記收件 產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示房地局接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件，經審查符合登記條件的，予以收件，即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
2、勘丈繪圖 它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分幅平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
3、產權審查 對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的*策、法律和有關的行*法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變化是否合法等整個復雜細致的工作過程。
4、繪制權證 對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
5、收費發證 它是產權登記發證工作最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發的權證發放到所有權人手中。
辦理房產證所需資料
1、申請單位營業執照副本復印件、法人代表資格證明及身份證復印件；
2、土地使用證；
3、固定資產投資許可證；
4、建設工程規劃許可證；
5、施工許可證；
6、竣工驗收證明單；
7、建筑平面圖。
一般情況為三了月房產證能辦理下來 大部分還是有開發商來決定的 如開發商占用資金等 則一兩年也說不準
2.申請房地產登記應具備哪些基本條件
辦理產權證的五個程序 ： 房地產登記一般分為五個程序，即登記收件、勘丈繪圖、產權審查、繪制權證、收費發證。
1、登記收件 產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示房地局接受產權人主張權利的申請。
因此，產權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件，經審查符合登記條件的，予以收件，即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。 2、勘丈繪圖 它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分幅平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。
3、產權審查 對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的*策、法律和有關的行*法規為依據，對照申請人提交的申請書、墻界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變化是否合法等整個復雜細致的工作過程。
4、繪制權證 對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。
5、收費發證 它是產權登記發證工作最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發的權證發放到所有權人手中。 辦理房產證所需資料 1、申請單位營業執照副本復印件、法人代表資格證明及身份證復印件； 2、土地使用證； 3、固定資產投資許可證； 4、建設工程規劃許可證； 5、施工許可證； 6、竣工驗收證明單； 7、建筑平面圖。
一般情況為三了月房產證能辦理下來 大部分還是有開發商來決定的 如開發商占用資金等 則一兩年也說不準。
3.申請房地產權屬登記的條件是什么
申請房地產權屬登記的條件 （1）申請人或代理人具有申請資格。
權利人為法人、其他組織的，應使用法定名稱，由其法定代表人申請；權利人為自然人的，應使用其身份證件上的姓名。共有的房地產，由共有人共同申請。
如權利人或申請人委托代理申請登記時，代理人應向登記機關交驗代理人的有效證件，并提交權利人（申請人）的書面委托書。設定房地產他項權利登記，由相關權利人共同申請； （2）有明確具體的申請請求； （3）申請登記的房地產產權來源清楚、合法，證件齊全，沒有糾紛，且不屬于被限制轉移或被查封以及違章建筑的房屋； （4）屬受理登記的登記機關管轄。
4.房產登記需要什么手續
一、因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： 1、登記申請書； 2、申請人身份證明； 3、建設用地使用權證明； 4、建設工程符合規劃的證明； 5、房屋已竣工的證明； 6、房屋測繪報告； 7、其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。 法律依據：《商品房買賣管理條例》第二十三條房地產開發企業應當在訂立商品房買賣合同之前向買受人明示《商品房銷售管理辦法》和《商品房買賣合同示范文本》；預售商品房的，還必須明示《城市商品房預售管理辦法》。
二、房產證過戶不經過房地產中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。 1、、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民*局開單身證明。
材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、、材料都交給房產局的話，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。 擴展資料： 根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條 一、房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。
設立房地產開發企業，應當具備下列條件： 1、有自己的名稱和組織機構； 2、有固定的經營場所； 3、有符合**規定的注冊資本； 4、有足夠的專業技術人員； 5、法律、行*法規規定的其他條件。 設立房地產開發企業，應當向工商行*管理部門申請設立登記。
工商行*管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。 設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。
房地產開發企業在領取營業執照后的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民*府規定的部門備案。 二、第三十五條：房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
三、第六十一條：房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民*府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
參考資料來源：中國*法法制信息網——中華人民共和國城市房地產管理法 參考資料來源：百度百科——房產登記 參考資料來源：百度百科——商品房買賣合同示范文本 參考資料來源：百度百科——房產登記。
5.房屋產權登記條件有哪些
一、房屋登記辦法第二十條：登記申請符合下列條件的，房屋登記機構應當予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿： 1、申請人與依法提交的材料記載的主體一致； 2、申請初始登記的房屋與申請人提交的規劃證明材料記載一致，申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致； 3、申請登記的內容與有關材料證明的事實一致； 4、申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突； 5、不存在本辦法規定的不予登記的情形。
二、房屋產權登記，一般按照下列程序進行： 1、鑒證。購房者需在與開發商所簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續； 2、登記。
購房者需在使用所購的商品房后3個月內，到房屋產權監理所去辦理產權登記手續。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發商出具的購買商品房辦理產權證明書、購房發票、紅線圖、位置圖（藍圖）、平面圖（藍圖）。
登記完畢領取收件收據。 3、交費。
受理登記的15個工作日后，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用； 4、領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。
自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： ①國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日； ②抵押權、地役權登記，10個工作日； ③預告登記、更正登記，10個工作日； ④異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。
因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批準可以延長，但最長不得超過原時限的一倍。 三、下列房地產，不得買賣轉讓： 1、以出讓方式取得的土地使用權，沒有按照合同約定支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；沒有按照土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發土地的； 2、司法機關和行*機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； 3、依法收回土地使用權的； 4、共用房地產，未經其他共有人書面同意的； 5、權屬有爭議的； 6、未依法登記領取權屬證書的； 7、設定抵押權的房地產、未經抵押權人同意的； 8、商品房未辦理預售登記審批手續領取預售許可證，或未經驗收和驗收不合格的； 9、法律、行*法規規定禁止轉讓的其他情形。
《條例》中對房產登記程序的規定，落實了*核心、**簡*放權、構建服務性*府的根本要求，彰顯了簡化程序、高效便民的基本原則。
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