榮觀房產網1.我國房地產中介服務業現狀如何呢
（一）國家立法不夠完善，相關法律法規明顯滯后，導致*府監管力不從心 目前我國關于社會中介組織的立法嚴重滯后，無法可依、有法難依成為我國房地產中介服務業規范有序發展的軟肋，很大程度上導致房地產中介服務市場成為缺乏*府監管的“灰色地帶”。
現有的《城市房地產管理法》從法律上界定了房地產中介行業的商業性質，意即每一個依法成立的中介服務機構，在法律地位上都是平等的，不存在管理與被管理、領導與被領導的區分。 但是從法條本身看，該法又具有濃厚的行*法的色彩，除對房地產中介機構的設置進行規范外，并沒有將房地產中介服務行為置于民商法的調整范圍，至于中介機構的權利、義務、責任等等更是涉獵不深。
（二）行業管理不規范，進入門檻低與退出成本低并存，造成企業良莠不齊 由于目前房地產中介服務業的行業協會地位不明確、作用空間有限，造成其行業自律職能不到位，加之缺乏行之有效的行業約束機制，造成我國房地產中介服務企業經營實力和專業水平良莠不齊，大多數中介服務企業小而散，缺少規模經營和品牌效應，惡性競爭嚴重。 中介機構的行為不規范主要表現在以下三個方面：（1）主體資格不合法，無照經營和未經登記核查擅自從事中介業務的現象常有發生；（2）不按照標準收費，隨意性太大，收費名目太多、太亂，在收費中使用票據混亂，事業型收費與服務性收費不分；（3）機構管理混亂，沒有起碼的規章制度，不設財務機構，不建賬目，還有的既沒有固定人員，又沒有固定場所，也無資金，是名副其實的“三無”企業。
這些“三無”機構的存在，擾亂了市場秩序，敗壞了房地產中介業的聲譽和社會形象。 （三）專業人才不足，行業內從業人員專業技術素質偏低，服務意識和服務質量總體水平不高，缺乏誠信度 21世紀的競爭是人才競爭。
房地產中介服務工作涉及面廣，兼具綜合性、廣泛性的特點，是多學科知識的綜合能力的體現。 因此，要勝任房地產中介服務工作不僅需要精通房地產業務、房地產法律等方面的知識，而且還需要有較強的獲取和分析多方面信息的能力以及較強的溝通能力。
專業人才的缺乏，從業人員資格認證制度的不規范，加上多數中介機構為追求短期利益，根本不對上崗人員進行職業培訓，導致從業人員普遍缺乏應有的職業道德和專業素質，從而造成行業整體誠信水平低下。 （四）信息渠道不暢，技術水平偏低，經營模式落后，業務種類單一 信息資源是房地產中介服務企業從事經營活動的基礎。
而目前有關的市場信息網絡系統還不健全，市場信息量少且渠道不暢，在很大程度上影響了中介服務質量的提高。行業內的技術水平偏低，使得對信息資源的開發利用缺乏深度導致信息資源浪費，難以發揮行業優勢。
而落后的經營模式和單一的業務種類也越來越難滿足市場發展的需求。 （五）國際中介服務公司陸續進入我國房地產中介服務市場，競爭加劇，本土企業面臨巨大沖擊 21世紀不動產、美聯物業、信義房屋、中原地產等多家外資、臺資或港資中介公司之后，美國摩瑞思房地產中介服務公司也進*了中國市場，使得國內的房地產中介服務行業競爭更趨激烈。
而且國外及港臺房地產中介服務企業大多擁有資金、人才、技術、管理等多方面的優勢，本土企業與之在同一市場競爭，優勝劣汰，會對我國的房地產中介服務企業帶來巨大的沖擊。
2.我國房地產中介服務業現狀是什么
但我國的房地產中介服務業從總體上看仍在低水平低層次的質態上運行，具體表現為房地產中介服務企業整體素質不高、絕對數量多、相對規模小、經營邊界清晰和極端專業化、經營粗放、經營行為不規范、惡性競爭較嚴重等很多亟待解決的問題。
主要表現在以下五個方面。（一）國家立法不夠完善，相關法律法規明顯滯后，導致*府監管力不從心目前我國關于社會中介組織的立法嚴重滯后，無法可依、有法難依成為我國房地產中介服務業規范有序發展的軟肋，很大程度上導致房地產中介服務市場成為缺乏*府監管的“灰色地帶”。
現有的《城市房地產管理法》從法律上界定了房地產中介行業的商業性質，意即每一個依法成立的中介服務機構，在法律地位上都是平等的，不存在管理與被管理、領導與被領導的區分。但是從法條本身看，該法又具有濃厚的行*法的色彩，除對房地產中介機構的設置進行規范外，并沒有將房地產中介服務行為置于民商法的調整范圍，至于中介機構的權利、義務、責任等等更是涉獵不深。
（二）行業管理不規范，進入門檻低與退出成本低并存，造成企業良莠不齊由于目前房地產中介服務業的行業協會地位不明確、作用空間有限，造成其行業自律職能不到位，加之缺乏行之有效的行業約束機制，造成我國房地產中介服務企業經營實力和專業水平良莠不齊，大多數中介服務企業小而散，缺少規模經營和品牌效應，惡性競爭嚴重。中介機構的行為不規范主要表現在以下三個方面：（1）主體資格不合法，無照經營和未經登記核查擅自從事中介業務的現象常有發生；（2）不按照標準收費，隨意性太大，收費名目太多、太亂，在收費中使用票據混亂，事業型收費與服務性收費不分；（3）機構管理混亂，沒有起碼的規章制度，不設財務機構，不建賬目，還有的既沒有固定人員，又沒有固定場所，也無資金，是名副其實的“三無”企業。
這些“三無”機構的存在，擾亂了市場秩序，敗壞了房地產中介業的聲譽和社會形象。（三）專業人才不足，行業內從業人員專業技術素質偏低，服務意識和服務質量總體水平不高，缺乏誠信度21世紀的競爭是人才競爭。
房地產中介服務工作涉及面廣，兼具綜合性、廣泛性的特點，是多學科知識的綜合能力的體現。因此，要勝任房地產中介服務工作不僅需要精通房地產業務、房地產法律等方面的知識，而且還需要有較強的獲取和分析多方面信息的能力以及較強的溝通能力。
專業人才的缺乏，從業人員資格認證制度的不規范，加上多數中介機構為追求短期利益，根本不對上崗人員進行職業培訓，導致從業人員普遍缺乏應有的職業道德和專業素質，從而造成行業整體誠信水平低下。（四）信息渠道不暢，技術水平偏低，經營模式落后，業務種類單一信息資源是房地產中介服務企業從事經營活動的基礎。
而目前有關的市場信息網絡系統還不健全，市場信息量少且渠道不暢，在很大程度上影響了中介服務質量的提高。行業內的技術水平偏低，使得對信息資源的開發利用缺乏深度導致信息資源浪費，難以發揮行業優勢。
而落后的經營模式和單一的業務種類也越來越難滿足市場發展的需求。（五）國際著名中介服務公司陸續進入我國房地產中介服務市場，競爭加劇，本土企業面臨巨大沖擊21世紀不動產、美聯物業、信義房屋、中原地產等多家外資、臺資或港資中介公司之后，美國摩瑞思房地產中介服務公司也進*了中國市場，使得國內的房地產中介服務行業競爭更趨激烈。
3.房產中介的發展前景怎么樣
面對中介：一定要謹慎，由于他不是房屋的所有者，所以他對房屋沒有感情，只是一件商品，他也不怕你會找上門來，因為你會面臨投訴無門的現狀（中國現在的中介監管體制決定的）。
為了提高房屋的租價，某些無良中介有可能到二手市場買一個壞的空調（只要有電，室內機能動，室外機壞的一塌糊涂，用于蒙騙消費者）、壞的冰箱、壞的洗衣機給你“參觀”，如果租房者粗心大意，不經意間簽了租賃合同，在若干月之后（搬走之前），無良中介又會和你說，本來給你的時候是電器都是好的，現在壞了，要你去修（最起碼押金不會給你了）。
所以碰到中介一定不能在合同上體現電器之類的，如果體現一定要寫“電器不知可否使用”！！！（強調！！）
面對房屋個人：也需要謹慎，但由于他不是房屋的所有者，他對房屋有感情，而且一般都知道房東的具體住址（一般離租賃房比較近的小區），所以他一般不會故意欺騙前來租賃的房客（欺騙的話，就會來上門理論），這就是現在為什么所有的求租人員只找個人不會找中介（我是指年輕點的求租人員）。
本人是2011年初的時候，租賃了上述中介的房子，他租賃的當晚，只是初略的檢查了所有的電器是否有電（通電即說明能用的理論），就積極地交付了房租訂金。另外中介還同意會另附一間車庫。
第二天，本著用人不疑，疑人不用的觀念把所有的尾款都給他了（因為中介人員還開了一輛A4轎車過來，你說人家都能開得起這么好的車子了，還會跟你計較這么點錢，結果。。。），但是車庫要等鑰匙配完了之后再給，我開始半信半疑了，可既然說給了，就隨他吧，總得給別人一些信任吧。
第二天、第三天、、、、車庫始終沒有，最后絕望了，只能把心愛的電瓶車放在外面，日曬雨淋的。
過了半年，天氣熱了，發現空調也壞了（冰箱、洗衣機等早就不能用了），維修的師傅說，這個空調就是一個幌子，室外機線都沒接，就是個玩具！！！這個時候找中介，人已經沒影了，電話都懶得接你了，他們現在是爺了！！！
唯一慶幸的是：房東人還不錯（一位50歲以上的老者），給我請人維修空調等等，最后，聽房東講，那時候的電器之類的是中介買的（中介是他親戚），房東付了他很多錢，他也保證東西好用，現在。。。。哎，道德淪喪了，這些無良中介連親人的錢都騙，現在這社會。。。。還有點信任的基礎嗎？？？？
另外，和我接觸的中介比較年輕，二十幾歲樣子，俗話說的好，嘴上沒毛辦事不牢，中介不能找，年親的中介更不能找，因為他們根本沒有一點信仰可言！！（但讓有過良好教育的應該會好點）
真希望那天中介的整體素質好一點（包括文化和職業素養），這樣也可以給背井離鄉的職業人員一點溫馨的感覺，生活應經夠苦的了，不要在我們的傷口上沙鹽了，喚醒你內心的良知吧！！
4.房地產中介公司前景如何
有前途
但事情得從兩方面看：
1、房產中介在近些年的買房熱中，可以有很大的機遇，作為一個房產的衍生產業，它分得的不是一杯羹，而是一塊大蛋糕！中介的回報率是很高的！但還有一個問題就是你的"選地"要好，所謂選地.就是對于你所在該地區的房產業得了解深刻對于樓盤的銷售數量要做好預先的調查 。畢竟有了"市場"，你才有賣"東西"的機會。
2、作為房產中介 一定還得隨時觀察房源，想把商場比做戰場來說的話，"情報"的重要性 不用多說了吧。
3、溝通能力，說這個是因為現在有一部分賣房子的人，不敢也不愿意找中介，因為雙方報價的差距，往往會導致賣房方不得不低價出售，所以中介公司一定的有較好的協調能力讓別人愿意和你合作！萬事開頭難，要是有決心和毅力的話，做這行應該不錯的。因為現狀就是房產中介業良莠不齊
5.房地產中介的行業現狀
盡管發展快速，但我國的房地產中介服務業從總體上看還屬于幼稚行業，整個產業仍在低水平低層次的質態上運行，具體表現為房地產中介服務企業整體素質不高、絕對數量多、相對規模小、經營邊界清晰和極端專業化、經營粗放、經營行為不規范、惡性競爭較嚴重等很多亟待解決的問題。
1.法律法規體系不完善到目前為止，我國房地產中介服務方面的法律法規尚處于建立框架過程中，體系尚待完善，尤其是法律以及高級別的法規還相當匱乏，而且規定過于籠統原則，缺乏可操作性，有許多方面法律關系的調整還難以涵蓋。現有的《城市房地產管理法》從法律上界定了房地產中介行業的商業性質，意即每一個依法成立的中介服務機構，在法律地位上都是平等的，不存在管理與被管理、領導與被領導的區分。
但是從法條本身看，該法又具有濃厚的行*法的色彩，除對房地產中介機構的設置進行規范外，并沒有將房地產中介服務行為置于民商法的調整范圍，至于中介機構的權利、義務、責任等等更是涉獵不深。2.缺乏專業人才，影響產業的提升21世紀的競爭是人才競爭。
房地產中介服務工作涉及面廣，兼具綜合性、廣泛性的特點，是多學科知識的綜合能力的體現。因此，要勝任房地產中介服務工作不僅需要精通房地產業務、房地產法律等方面的知識，而且還需要有較強的獲取和分析多方面信息的能力以及較強的溝通能力。
但由于房地產中介業在我國是近來才興起的行業，從業人員資格認證制度尚不規范，匆匆上崗的絕大多數人都沒有從事過相關工作的經歷。有些雖取得執業證書，在低要求的制度環境下也往往會走上歪道——過分追求商業利益、不講誠信、為拉攏客戶行欺騙之能事等，大大降低了房地產中介服務業的行業信譽度。
3.中介機構行為尚不規范中介機構的行為不規范主要表現在以下三個方面：（1）主體資格不合法，無照經營和未經登記核查擅自從事中介業務的現象常有發生；（2）不按照標準收費，隨意性太大，收費名目太多、太亂，在收費中使用票據混亂，事業型收費與服務性收費不分；（3）機構管理混亂，沒有起碼的規章制度，不設財務機構，不建賬目，還有的既沒有固定人員，又沒有固定場所，也無資金，是名副其實的“三無”企業。這些“三無”機構的存在，擾亂了市場秩序，敗壞了房地產中介業的聲譽和社會形象。
4.中介機構職業道德和服務意識尚待強化公正性、服務性是中介機構的本質特征，可是當前許多中介機構缺乏職業道德，僅僅把獲利當作經營的核心，所有的經營活動都以盈利目標為轉移，服務意識淡薄，在利益的驅動下，只要賺錢，什么都干，喪失了客觀公正的立場，迎合客戶的一些不正當要求，向客戶提供不真實的驗資評估報告，向公眾提供不實宣傳，這不僅擾亂了市場秩序，還侵害了生產經營者的利益，也損害了中介機構的形象和聲譽。5.行業監管不力目前，無論是*府房地產主管部門的直接監管，還是由行業協會進行的自律性監管，都存在監管不力的問題。
由*府直接監管的，面對數量龐大的中介機構和糾紛，根本不可能做到事無巨細，面面俱到，同時客觀上還存在著的尋租空間導致腐敗的產生；由行業協會監管的，由于目前行業協會地位不明確、作用空間有限及相關立法滯后，同樣存在諸多問題。
6.房產經紀人以后的發展前景
綜合分析吧。
我覺得這個問題要結合你自身的能力、學歷、閱歷 房產經紀人這個工作一般人都可以做 如果你的清華北大畢業那干這個可能屈才了 話說回來 即便是名校畢業也不一定就能做的非常出色 問問你自己你的目的是什么 你的目光放在了哪 放了多遠 房地產行業博大精深 十年八年也未必能對房產知識全部都了如指掌 可以學的東西非常非常多 包括與人交往 談判技巧 應變能力 心理學 還有各方面知識 比如經濟學（銀行貸款要用到） 法律婚姻法繼承法等（交易過戶要用到）你可能覺得說的太夸張 實際上這些確實在工作中能用到 你不要聽別人說這行現在怎么怎么不好干了 *策越來越不好了 所謂上有*策下有對策 沒有人辦不了的事 沒有錢搬弄不了人 發展NB了就沒有掙不到的錢了 相信你的年齡不會太大 路要自己走 三思而后行 送你一句 精誠所至金石為開 2。
7.房地產行業未來前景怎么樣
市場總體發展趨勢是向好的，據《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》顯示，當下我國房地產行業規模已經進入了小幅度擴大的階段，而新房市場前景目前依舊較為穩定，預計未來一段時間內都會保持在8萬億左右的市場空間。
因此，對于中小房企來說，在向行業領先者學習，對房地產開發流程進行優化的同時，也要認清影響行業發展的外部環境。積極開發一二線城市的新房市場，將會是把握下一波房地產紅利的有效手段。房地產行業發展趨勢已經逐漸清晰，還需要企業加速布局。
