凈收益 ·潛在毛收入（PGI） ；·有效毛收入（EGI） ；·凈運營收益（NOI） ；·稅前現金流量（PTCF） ；·運營費用率（OER） ·稅后現金流量（ATCF） ；·凈收益率（NIR） ·凈收益率=1—運營費用率 ·凈收益=潛在毛收入—空置等造成的收入損失—運營費用 =有效毛收入—運營費用（運營費用，不包含房地產抵押貸款還本付息額、會計上的折舊額、房地產改擴建費用和所得稅） ·有租約限制下的價值=無租約限制下的價值 — 承租人權益的價值 以上是我對于這個問題的解答，希望能夠幫到大家。
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