榮觀房產網1.欣橋家園是大產權還是小產權
一、是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
2.川空家園有預售許可證和國有土地產權嗎
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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3.膠州金祥家園開發商信譽好不好.能辦下房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
4.彰武縣鑫地家園二手房能貸多少錢
二手房按揭貸款貸款額度，是根據借款人的資信、還款能力、所購房屋價值等情況，綜合確定的，其中：
二手個人住房貸款的金額不得高于銀行認可的抵押物評估價格70%，對土地未分割到戶的房產，貸款金額不得高于銀行認可的抵押物評估價60%，對房齡超過5年的，貸款金額不得高于銀行認可的抵押物評估價50%;
二手個人商業用房、商住兩用房貸款額度不得高于銀行認可的抵押物評估價的50%，不接受未辦理房產與國有土地使用證兩證合一的商業用房、商住兩用房申請；
若以銀行認可的其他財產作為抵（質）押擔保申請購房貸款的，在符合購房貸款首付比例的前提下，其貸款額度一般不超過抵押物評估價值的60%或質押物面值的90%。
5.置地家園
置地家園以誠信為本，信譽第一來服務大眾百姓
北京置地家園房地產經紀公司是一家以提供二手房買賣、租賃 、居間 、貸款等業務的專業房地產經紀公司。現擁有多家直營店，為了更好的滿足用戶的需求，公司會進一步將其銷售網絡遍及到北京市的各個城區、郊區。置地家園現設置業務部、企劃部、加盟部、人力資源部、客戶服務部、行*部、財務部等七大部門。公司現擁有各類從業人員200多名，其中持有房地產經紀資格證的人員100多名，年輕、專業、充滿激情人才隊伍以高標準的客戶服務質量構筑了置地家園強大市場
6.應縣理想家園有房產大紅本嗎
買房時售樓處要有售樓的五證。五證齊全才能賣房，今后才能辦下房產證，其中最關鍵的是售樓許可證。
《不動產登記暫行條例》適用于我國境內的所有土地、房屋等不動產。包括農村的宅基地及宅基地上的房屋。
《不動產登記暫行條例》
第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建筑物、構筑物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。