榮觀房產網1.老司機們
具體操作來說，房地產網絡營銷通常首先是創建自己的網站（homepages），然后利用各種方式，讓消費者得知該營銷項目在互聯網上的域名地址，而消費者則根據自己的必須網頁房地產企業或項目的網頁，理解正在營銷的房地產項目，同時可以在線向房地產營銷網站對系統一些最重要的信息。
房地產網絡營銷的理想方式，僅次于特色即在于“足不出戶，選天下房”。不必須從一地趕往另一地選房看房，僅在家里利用互聯網，就可理解房地產樓盤項目的規模和環境，展開各種房屋的查找和觀賞，一個建構完備的房地產網站，購房者所關心的一切最重要信息如房屋的外觀、房間的布局、周圍的社區環境、公園、學校等只要用手指輕輕頁面鼠標就一覽無余、盡收眼底，在對各種房地產項目展開了全面而謹慎的自由選擇、比較后，購房者即可尋找合乎自己心目中理想市場需求的房屋，過去十分花費時間、口舌和精力的選房過程，在網絡營銷的環境中，顯得十分精彩有意思和很快快捷。
理論上，通過網上支付，還可在網上簽定購房合約。不過在現實情況中，房地產作為大宗投資消費，消費者必要通過網絡展開交易的情況非常少見，房地產網絡營銷目前最主要的目的，還是通過網絡給瀏覽者建構一個虛擬世界體驗的環境。
2.房地產網絡廣告什么時候開始的
你說的涉及廣告信息泛濫、真實性差、回報率低并且不好做效果評估的研究國內很少，如果有的話也很可能是感性分析，建議你多看看案例 2006年中國網絡廣告主簡版報告 報告出處：艾瑞網 發布日期：2006-09-11 報告內容： 1.中國網絡廣告市場現狀 1.1.中國網絡廣告投放規模分析 根據iResearch的調研數據顯示，2005年中國網絡廣告市場規模為31.3億元，比2004年增長77.1%，是2001年的7.6倍。
根據iResearch的研究預測，2006年中國網絡廣告市場規模（不包含渠道代理商收入）將達到46億元，比2005年增長48.2%；至2010年，中國網絡廣告市場規模（不含渠道代理商收入）預計將達到157億元。 1.2.中國網絡廣告主數量分析 根據iAdTracker的監測數據顯示，2005年中國網絡廣告主數量為3418家，比2004年的3205家增加213家，增長6.6%。
iResearch艾瑞市場咨詢預測2006年中國網絡廣告主數量為3640家，中國網絡廣告數量將保持趨緩增長。 2.中國網絡廣告主需求分析 2.1.2005年網絡廣告投放費用占公司全部廣告比例 調研顯示，2005年網絡廣告投放費用占公司全部廣告比例較小，其中44.5%公司投放網絡廣告費用僅占公司全部廣告費用10%。
分析認為，相對于全國13億人口來說，互聯網用戶受眾范圍較小，因此目前網絡廣告只是作為傳統媒體廣告的補充，所占比例較少，但隨著中國互聯網用戶規模的不斷擴大，網絡廣告主投放網絡廣告的費用也會隨之增加。 2.2.網絡廣告主投放網絡廣告是最主要考慮的因素 調研顯示，網絡廣告主投放網絡廣告考慮較謹慎，考慮因素受選率都較均衡，在眾多考慮因素中，費用仍是關注的重點，廣告價格及預算比例最高24.3%，其次是考慮媒體的用戶群體占19.5%，采用直接由廣告代理商推薦比例最低為3.4%。
2.3.網絡廣告主對新出現的廣告形式的評價 調研顯示，在對網絡廣告形式的評價中，對富媒體廣告效果滿意度最高為36%，手機龐大的用戶群體，吸引不少廣告主想嘗試WAP廣告形式，但由于WAP手機廣告目前還沒有可行的商業模式和表現形式，對其不感興趣的比例也較高為27.7%。電子雜志廣告憑借精心編輯制作，已具有很強的時效性、可讀性和交互性，而且還不受地域和時間限制，由網民根據興趣與需要主動訂閱的，同垃圾郵件（SPAM）有本質區別，所以此類廣告更能準確有效地面向潛在客戶，吸引了眾多網絡廣告主青睞，網希望嘗試使用電子雜志的比例位居第二占44%。
2.4.網絡廣告主對廣告投放效果的滿意度 調研顯示，網絡廣告主對網絡廣告投放效果都基本滿意，其中對WAP手機廣告這種新興的廣告效果為3.74分，滿意度最高；其次是對E-mail營銷廣告效果也比較滿意。艾瑞分析認為，該類廣告效果獲得如此高滿意度的原因主要在于該類廣告針對性強和效果明顯。
3.中國網絡廣告主及廣告投放分析 3.1.中國網絡廣告主行業投放特征 2005.8.1-2006.8.1日內由iAdTracker監測到的中國網絡廣告主行業投放特征按照廣告主的數量排名（前10名）如下圖所示，房地產的廣告主的數量達到了1434個，占據了大行業廣告主數量排名的榜首，緊隨其后的是IT產品內、網絡服務類、消費類電子類、教育出國類等等，它們的廣告主數量也分別達到了，407、390、208、175和139個。 2004.8.1-2005.8.1日內由iAdTracker監測到的廣告主數量排名情況的前10位如下圖所示： 相比之下，很容易就發現除了房地產類的網絡廣告主數量有所增加外，其他大行業類均有所下降，其具體情況為：房地產類的網絡廣告主數量增加483個，IT產品類減少147個，網絡服務類減少118個，消費類電子類減少25個，教育出國類減少了36個。
3.2.房地產行業網絡廣告主投放行為分析 根據艾瑞的研究，目前在網絡廣告行業內投放金額居前三位的行業分別是房地產類、IT產品類和網絡服務類。 2005.8.1-2006.8.1由iAdTracker監測到房地產類廣告主數量為1434個，預估計費用為52474.6萬元。
與2004.8.1-2005.8.1由iAdTracker監測到的數據相比廣告主的數量增加了483個，費用增加了23814.5萬元。 小行業的廣告住排名如下圖所示，樓盤宣傳的廣告主的數量達到了1325個，遠遠超出了其他的廣告主（如房地產企業形象、房產中介、商務出租、其他相關服務、建筑器材服務等）的數量。
房地產類廣告主費用情況 2004.8.1-2005.8.1日內由iAdTracker監測到的廣告主費用排名情況如下圖所示： 2005.8.1日到2006.8.1日由iAdTracker監測到的廣告主費用排名情況如下： 由上面兩圖看出廣告主費用排名的情況變化比較大，2004.8.1-2005.8.1日內由iAdTracker檢測到的排名前三位的只有珠江合成仍然保留在前三的位子，其他如順馳集團，萬科集團等等都已經退出了前10位。 3.3.北京地區網絡廣告主廣告投放行為分析 2005.8.1日到2006.8.1日期間由iAdTracker監測到的廣告主個數為1332個，預估費用總數為144101.7萬元；2004.8.1到2005.8.1日期間由iAdTracker監測到的廣告主的個數為1454個，預估費用總數為97942.9萬元。
所以廣告主的數量減少了122個，費用卻增加了46158.8萬元。 北京地區2005.8.1-2006.8.1日期間由iAdTracker監測到的廣告主費用排名。
3.房地產開發商在網絡廣告投放上在意的是什么方面的問題
您好~很高興為您解決問題~如上所說，互聯網廣告有比報紙、廣播、電視和路牌等廣告更大的優勢，就是信息的立體傳播，通過聲音、文字、圖片介紹，購房群體可以比較全面地了解信息行情。
房地產開發商在網絡上投放廣告，更在意網絡的覆蓋面和群體的針對性（有購買意向的群體），以及廣告對網民的吸引力。 對比現在五大媒體價格都非常昂貴，我向您推薦手機網絡廣告。價格在五大媒體中是最低的，且受眾群體廣，并且具有互動性，如果您想具體了解情況的話可以加我百度HI~謝謝~給個好評吧~嘿嘿~
