榮觀房產網1.大理海東開發區那邊地產開發有價值嗎
不能說完全沒有價值，但與洱海西側相比，價值要遜色得多，大理居住的最佳地點就是從下關到上關之間的洱海西岸，洱海東岸不適合居住。主要理由有以下幾點：
1、從地質角度分析。洱海東岸和西岸的地質完全不同，蒼山洱海是由印度洋板塊和古揚子板塊相撞而形成的。相撞時，古揚子板塊切入了印度洋板塊之下，就形成了洱海；印度洋板塊被頂起，就形成了蒼山。所以洱海東岸是石灰巖喀斯特地貌，存不住水，您到當地一看就明白了，荒山禿嶺，植被稀疏，大理機場所在地就叫“荒草壩”，不是沒有來頭的吧。而洱海西側是沉積巖，能存得住水，蒼山植被茂密，溪水長流。東岸比西岸唯一好的地方，就是觀景比西岸好。從東岸看蒼山洱海遠比西岸來得壯觀漂亮。但您想想，如果您是神仙，是住在蓬萊島上好呢，還是遠觀蓬萊島好呢，這個不言而喻了吧。
3、從氣象角度分析。大理處于西南季風帶，每年絕大部分風都是由西岸吹向東岸的，您上網查查大理的風圖就明白了，這樣污染的空氣東岸一定比西岸重。所以大理民居的特點就是坐西朝東，有別于中國民居傳統的坐北朝南格局，這樣由西向東刮的風就不容易吹進屋里，所以大理地區三寶之一就是“風吹庭院把地掃”，而海東地區的房屋，尤其是臨近洱海邊的房屋，就只能坐東朝西了，這樣風就很容易刮進屋內。另外，早晨太陽要升到很高時，東岸才能見到太陽，而西岸觀日出是很漂亮的。下午太陽照在洱海上，陽光強烈，水面反光直射東岸，而西岸就沒有這個毛病。
3、從歷史角度分析。歷史上的南詔國、大理國建都均在洱海西岸，其中大理國是中國封建社會中存續時間最長的王朝，但其國故一直在洱海西岸，對東岸一直開發很少。現在大理的歷史古跡絕大部分在洱海西岸，東岸只有雙廊（漁村）、南詔風情島（人工景點）、金梭島（漁村）、天境閣（新建景點）等，唯一有歷史來由的也就是小普陀了。古人對居住地的講究比現代人要重得多，也就是比較講究風水，他們選擇洱海西岸不是沒有理由的。
4、從現實環境分析。洱海西岸由于長期是大理的主要居住地，所以各種條件完備，如交通、商場、集市、學校、醫院、娛樂等，而洱海東岸就差得多了，您可到當地看看，如大理公館等，買個菜必須是要開車的。等這些設施建設得差不多的時候，也許N年都過去了。盡管現在*府大力支持開發海東，推薦海東房地產，但這也從另一個方面證明海東原比海西差，好東西誰還不自己留著，推薦給您，學雷鋒啊。
2.大理帶院子的房子多少錢
買房子不是買白菜哦，您如果問大理白菜多少錢一斤，那告訴您可以八九不離十，大差不差，但房子就差遠了。這么說吧，大理帶院子的房子主要分兩種：
其一是商品房，也就是正規房地產開發商開發的房產，一般在每平米15000元左右。獨立別墅、院子大的會更貴一點，您自己算算就行了。例如獨立別墅、面積400，那么均價在17000左右，全價在680萬元；再如，聯排別墅、面積100，那么均價在14000左右，全價在140萬元。
其二是農民的院落房，也就是比小產權房更小產權的房子，不受國家法律保護的，主要靠自己到大理來看，一般在100萬元以下，巧的40萬或30萬也能買到。但要注意，這種房子是不受法律保護的，也就是說您住著不放心。
轉載請注明出處榮觀房產網 » 大理情人湖房地產后臺