榮觀房產網1.房地產代理銷售需要什么資質
應該依法設立并取得工商營業執照。
根據《商品房銷售管理辦法》第二十五條：房地產開發企業委托中介服務機構銷售商品房的，受托機構應當是依法設立并取得工商營業執照的房地產中介服務機構。
房地產開發企業應當與受托房地產中介服務機構訂立書面委托合同，委托合同應當載明委托期限、委托權限以及委托人和被委托人的權利、義務。
受托房地產中介服務機構銷售商品房時，應當向買受人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委托書； 受托房地產中介服務機構銷售商品房時，應當如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關情況。
受托房地產中介服務機構不得代理銷售不符合銷售條件的商品房； 受托房地產中介服務機構在代理銷售商品房時不得收取傭金以外的其他費用。商品房銷售人員應當經過專業培訓，方可從事商品房銷售業務。
擴展資料：
1、房地產中介服務機構代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責令停止銷售，并可處以2萬元以上3萬。
2、房地產開發企業在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款。
（一）未按照規定的現售條件現售商品房的；
（二）未按照規定在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案的
（三）返本銷售或者變相返本銷售商品房的；
（四）采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的
（五）分割拆零銷售商品住宅的；
（六）不符合商品房銷售條件，向買受人收取預訂款性質費用的
（七）未按照規定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預售管理辦法》的；
（八）委托沒有資格的機構代理銷售商品房的。
參考資料來源：搜狗百科-商品房銷售管理辦法
2.房地產代理資質
地因*策執行標準不一而同，因此有些差異化，在此僅以北京為例： 一、辦理工商注冊 1、提交辦公注冊地址。
自有產權房屋需提供產權證明及產權人個人資料，租賃房屋需提供該房屋租賃合同、房屋產權證明及產權人個人資料。居住類房屋不得作為公司注冊場所。
2、提交注冊資金的銀行資信證明。北京市規定最低額度10萬元（不含房屋出租業務）。
提供資信的銀行即為開戶行，注冊資金一般要求保留3個月。 3、填寫工商局提供的注冊公司表格 4、法人及所有股東的個人資料 5、提供至少4個北京市房地產經紀人資格證書及上述四人的身份證原件（分支機構提供至少2個） 二、辦理企業資質代碼證 三、辦理稅務登記 取得以上三個證件即達到合法營業要求。
3.做房地產代理商需要什么資質
一、辦理工商注冊
1、提交辦公注冊地址。自有產權房屋需提供產權證明及產權人個人資料，租賃房屋需提供該房屋租賃合同、房屋產權證明及產權人個人資料。居住類房屋不得作為公司注冊場所。
2、提交注冊資金的銀行資信證明。北京市規定最低額度10萬元（不含房屋出租業務）。提供資信的銀行即為開戶行，注冊資金一般要求保留3個月。
3、填寫工商局提供的注冊公司表格。
4、法人及所有股東的個人資料。
5、提供至少4個北京市房地產經紀人資格證書及上述四人的身份證原件（分支機構提供至少2個）。
二、辦理企業資質代碼證
三、辦理稅務登記
取得以上三個證件即達到合法營業要求及營業資質。
4.房地產代理公司資質怎么辦理
房地產代理公司也是房地產經紀機構資質，準備好以下對應資料，向房產經紀人協會或國土資源管理局申請。
一級（1）注冊資本100萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協理出資；（2）有5名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和5名以上取得經紀執業人員資格的人員，10名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協理； （3）年經營、代理交易房地產價值1000萬元以上；（4）固定辦公場地300平方米以上，并建有計算機網絡，設有兩個以上分支經營點； （5）從事房地產經紀工作三年以上。二級（1）注冊資本50萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協理出資； （2）有3名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執業人員資格的人員，5名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊專職房地產經紀人協理； （3）年經營、代理交易房地產價值500萬元以上； （4）固定辦公場地100平方米以上，并配備有必要的辦公設備； （5）從事房地產經紀工作兩年以上。
三級（1）注冊資本20萬元以上，由專職房地產經紀人或經紀人協理出資； （2）具有1名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執業人員資格的人員，2名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協理； （3）固定辦公場地50平方米以上。2014年8月12日，**發布《**關于取消和調整一批行*審批項目等事項的決定》。
其中，將取消《房地產經紀人員職業資格制度暫行規定》中的房地產經紀人職業資格的許可和認定。將執業資格下放地方主管單位和協會管理，以重慶地區為例，機構資質的辦理還是執行的原*策，準備以上資料向房產經紀人協會申請辦理，而房地產經紀人考試方案還未出臺。
5.房地產代理公司資質怎么辦理
房地產代理公司也是房地產經紀機構資質，準備好以下對應資料，向房產經紀人協會或國土資源管理局申請。
一級
(1)注冊資本100萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協理出資；
(2)有5名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和5名以上取得經紀執業人員資格的人員，10名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協理；
(3)年經營、代理交易房地產價值1000萬元以上；
(4)固定辦公場地300平方米以上，并建有計算機網絡，設有兩個以上分支經營點；
(5)從事房地產經紀工作三年以上。
二級
(1)注冊資本50萬元以上，由專職房地產經紀人或房地產經紀人協理出資；
(2)有3名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執業人員資格的人員，5名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊專職房地產經紀人協理；
(3)年經營、代理交易房地產價值500萬元以上；
(4)固定辦公場地100平方米以上，并配備有必要的辦公設備；
(5)從事房地產經紀工作兩年以上。
三級
(1)注冊資本20萬元以上，由專職房地產經紀人或經紀人協理出資；
(2)具有1名以上取得《房地產經紀人執業資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人和2名以上取得經紀執業人員資格的人員，2名以上取得《房地產經紀人協理資格證書》并登記注冊的專職房地產經紀人協理；
(3)固定辦公場地50平方米以上。
2014年8月12日，**發布《**關于取消和調整一批行*審批項目等事項的決定》。其中，將取消《房地產經紀人員職業資格制度暫行規定》中的房地產經紀人職業資格的許可和認定。將執業資格下放地方主管單位和協會管理，以重慶地區為例，機構資質的辦理還是執行的原*策，準備以上資料向房產經紀人協會申請辦理，而房地產經紀人考試方案還未出臺。
6.房地產公司資質要求有哪些呢
一級資質 1。
注冊資本不低于5000萬元； 2。從事房地產開發經營5年以上； 3。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4。連續5年建筑工程質量合格率達100%; 5。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6。 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人； 7。
工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱； 8。具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 二級資質 1。
注冊資本不低于2000萬元； 2。從事房地產開發經營3年以上； 3。
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4。連續3年建筑工程質量合格率達100%; 5。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額； 6。 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人； 7。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 8。具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》 制度； 9。
未發生過重大工程質量事故。 三級資質 1。
注冊資本不低于800萬元； 2。從事房地產開發經營2年以上； 3。
房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額； 4。連續2年建筑工程質量合格率達100%; 5。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 6。工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱； 7。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行 了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 8。未發生過重大工程質量事故。
4四級資質 1。注冊資本不低于100萬元； 2。
從事房地產開發經營1年以上； 3。已竣工的建筑工程質量合格率達100%; 4。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 5。工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員； 6。
商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 7。 未發生過重大工程質量事故。
7.西安房屋代理銷售公司需要什么資質
各地因*策執行標準不一而同，因此有些差異化，在此僅以北京為例： 一、辦理工商注冊 1、提交辦公注冊地址。
自有產權房屋需提供產權證明及產權人個人資料，租賃房屋需提供該房屋租賃合同、房屋產權證明及產權人個人資料。居住類房屋不得作為公司注冊場所。
2、提交注冊資金的銀行資信證明。北京市規定最低額度10萬元（不含房屋出租業務）。
提供資信的銀行即為開戶行，注冊資金一般要求保留3個月。 3、填寫工商局提供的注冊公司表格 4、法人及所有股東的個人資料 5、提供至少4個北京市房地產經紀人資格證書及上述四人的身份證原件（分支機構提供至少2個） 二、辦理企業資質代碼證 三、辦理稅務登記 取得以上三個證件即達到合法營業要求。
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