首先中介費是4000元 那么房子的成交價是40萬元。
繳納契稅的話不知道房子的面積算不出來的。契稅和房子的面積還有房管局的評估價有關系，條件有限 我就按40萬來算的話繳納契稅的話就要6000元錢，一般來說各個地方都有不同的收費標準 有的稅費是要房東出的 那房東就會把房價調高的 有的稅費是客戶出的 那房價就會相對低點 每個地方的收費標準不同。
你現在是李大伯要賣房子他出中介費還有契稅的話就要6000加4000是10000元，4000給中介公司，6000給房管局的。房子40萬，那李大伯實際得到了39萬。
你給的條件有限，我也不好計算，另外的收費標準也沒有說的很仔細，希望能幫到您。
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